Ugnshålsvägen 6

Bilder

  • Såld!

Ugnshålsvägen 6 , Skärgårdsstad , Österåker

I Östra Skärgårdsstad finner du denna mycket charmiga villa med betagande havsutsikt. Högt beläget i bästa söderläge fullständigt badar huset i sol och här njuter du den riktigt sena kvällssolen. De varma sommardagarna tillbringar du med lätthet på det generösa soldäcket invid eller i poolen. På återvändsgata med naturen nära har du allt som kan behövas för en aktiv fritid, milslånga skogar fyllda med bär och svamp, mountainbikestigar, jakt, windsurfing, kajak eller lär dig segla i den aktiva jolleklubben. Här finns även fiskestuga, bastu och sandstrand.

Ifrån de flesta rum blickar du ut över havet. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum för många långa härliga middagar, trevlig köksö där hällen är placerad för fri sikt ut över skärgården, matlagningen blir till ett rent nöje. Balkong med skön sol hela dagen. Tre sovrum finner du på entréplan samt badrum med badkar. En trappa ner återfinns ett härligt allrum med utgång till ett riktigt underbart poolområde, badrum med bastu, två sovrum, förråd och tvättstuga.

I Skärgårdsstad finner du förskola och skola, nybyggd sporthall samt en otroligt härlig gemenskap och sammanhållning med bl a Valborgsfirande m.m. Vacker strandpromenad längs Isättravik och på gångavstånd finns havsbad med både strand och klippbad. För dig som gillar båtliv är detta ett eget litet mecka med seglarskola för både vuxna och barn, båtklubben som ordnar olika evenemang att delta i samt en mycket aktiv jolleklubb.

160 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
160 kvm
Biarea:
12 kvm
Tomtarea:
857 kvm
Byggår:
1987
Driftskostnad:
4 048 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

160 kvm

Biarea

12 kvm

Rumsbeskrivning

Boyta ca 160 m² biyta ca 12 m² (säljarens information). Utbyggnad av vardagsrum med ca 9 m².
Boarea ca 151 m² + biarea ca 12 m² (taxerad information).

---ENTRÉPLAN---

HALL
Här möts man av ljuvlig utsikt över havet! Vacker ytterdörr i grått med praktiskt kodlås samt fönster för ljusinsläpp. Perfekt skjutdörrsgarderob för alla dina ytterkläder. Ljusa väggar och en mycket bra kokosmatta i brunt/svart, snyggt och praktiskt.

KÖK
Härligt kök från där du lagar maten med utsikt över havet! Vita luckor och lådor med coola handtag. En stor ho, ovan dubbelfönster med utsikt mot framsidan och kommande gäster. Induktionshäll infälld i snygg vacker svart stenskiva. Ovan genomskinlig glasmosaik. Rostfri kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Vackert klinkergolv från Marrakech i svart och turkost samt ljusa väggar. Infällda spottar i taket.

VARDAGSRUM
Härlig takhöjd med infällda stora spottar som går att rikta för bästa belysning. En stycke fondvägg i ljust trä, i övrigt ljusa väggar samt svart trägolv med breda tiljor. Detta vardagsrum har en underbar utsikt! Du finner också en modern och snygg braskamin som både höjer mysfaktor och värmen under kalla höst- och vinterkvällar. Stora skjutdörrar i glas för utgång mot balkongen. Kök och vardagsrum i underbar öppen planlösning.

MATPLATS
Matplats för cirka 8 gäster framför stora glaspartier. Dessa är öppningsbara dörrar som leder ut till balkongen. Här njuter du av en vidunderlig utsikt. Matplatsen har ljusa väggar och mörk enstavsparkett.

BALKONG
Balkong med bästa solläge och kvällssol. Här njuter du av en magisk utsikt. Matplats finns för flertalet gäster. Solskydd finns för skönare ombonad känsla.

MASTER BEDROOM
Husets master bedroom med ljusa väggar och mörk enstavsparkett. Stora skjutdörrar leder dig ut på balkongen. Vakna lycklig och blicka ut över havet.

WALK IN CLOSET
I dagsläget är detta rum en stor walk in closet men kan till fördel bli ett perfekt barnrum. Ljusa väggar och mörk enstavsparkett. Lika härlig utsikt som från det sovrummet.

SOVRUM
Sovrum med ljusa väggar och mörk enstavsparkett. En garderob och inbyggda hyllplan. Utsikt mot grannen.

BADRUM
Helkaklat badrum med stora vita blanka kakelplattor och brunt snyggt klinker på golv. Turkosa plattor vid dusch/badkar. Snygg kommod i mörkt trä med lådor samt spegelskåp ovan med belysning. WC och handdukstork. Badkar med praktisk glasvägg för sköna duschstunder. Fönster för ljusinsläpp.

---NEDRE PLAN---

ALLRUM
Även från detta rum njuter du av havsutsikten! Rummet är ljust med flertalet fönster och stora skjutdörrspartier i glas för utgång till den magiska altanen. Vita väggar och vitt målat trägolv. Här finns en murad vit öppen spis med insatskasett. Plats för både en soffhörna, TV:n och en arbetshörna.

SOVRUM
Sovrum med utsikt över altanen och poolen med havsutsikt. Generöst sovrum med vita väggar och laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med utsikt över havet och poolen. Ljusa väggar och ljust laminatgolv.

BADRUM
Snyggt badrum med stora svarta kakelplattor och svart klinker på golv med golvvärme. Generös vit kommod med lådor och stort handfat. Generös spegel med belysning ovan. Regnskogsdusch med glasdörrar samt handdusch. WC, handdukstork och infällda spotlights. I badrummet finns även en bastu med svart klinkergolv och golvbrunn.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med bänkskiva i laminat med diskho och skåp under samt hyllplan och städskåp. Ovan bänkskivan ligger grön glasmosaik. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt varmvattenberedare. Ljusa väggar med svart bröstpanel och svart/grått klinkergolv med golvvärme.

FÖRRÅD
Förråd med praktiska hyllplan och centraldammsugare. Vita väggar och ljust laminatgolv.

HALL/GROVENTRÉ
Ljus hall med ljusinsläpp från dörr. Fyra garderober varav tre med högblanka vita dörrar och en med spegeldörr. Ljusa väggar och laminatgolv.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med sluttningsvåning

Byggnadsår

1987 Ombyggt 2002

Uppvärmning

Braskaminer och direktverkande el

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 27 augusti 2018
Energiklass: F
Energiprestanda: 103 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatts
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt

Övrigt

Fastigheten ligger i söderläge med sol hela dagen.
Terrassen på framsidan har sol på förmiddagen och terrassen på baksidan har sol på eftermiddagen. På balkongen och terassen njuter du den riktigt sena kvällssolen.

Pool och utedusch.

Vacker framsida med berg i dagen-släta kullar. Gruslagd uppfart. Farstukvist ovan ingång.

I trädgården finns syren, buxbom, lavendel, trollhassel och bambu.

Radonmätning är utförd med ett årsmedelvärde på 120Bq/m3.

Fiber finns, 250-1000 Mbit/s.

Renoveringar som utförts av nuvarande ägare:
-Tak
(Helt omlagt plåttak 2016 med nya rännor och stuprör. Renoveringen utfördes av yrkesmän)

-Fönster
(Nya fönsterpartier, dock ej alla. Utfördes 2011 av yrkesmän)

-Tilläggsisolering
(Sprutisolerat vid ombyggnad 2011-2012. Renoveringen utfördes av yrkesmän)

-Värmesystem
(Nya element. Utfördes av ägarna själva)

-Elstammar
(El i huset delvis omdraget under renoveringen 2011-2012. Utfördes av yrkesmän)

-Kök
(Total renovering av köket 2011-2012. Utfördes av yrkesmän)

-Badrum (3st)
(Badrum 1, 2007. Hela badrummet förutom golvbrunn. Utfördes av yrkesmän och våtrumscertifikat finns.
Badrum 2, 2012. Hel ombyggnad och bastu. Utfördes av yrkesmän och våtrumscertifikat finns)

Övriga renoveringar:
Övervåning och delvis undervåning. Väggar och golv.

Fastighetsbeteckning

Marsättra 1:59

Övriga byggnader

Eldstäder finns i byggnaden där det eldas kontinuerligt.

Friggebod om 10 m².

Andel i båtplats klass 4 (3,5 x 12,5 m) finns att förvärva separat från säljarna.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

48 582 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 19 000 kr
El: 14 000 kr
VA: 8 082 kr
Renhållning: 2 500 kr
Väg, samf: 5 000 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

I hushållet två vuxna och ett barn. Elkostnaden per år är inkluderad pool och billaddning. I samfällighetsavgiften ingår bastu. Tillgång till bad, strand, fiskestuga - 200 kr/år. Även Jolleklubb - 200 kr/år. Försäkring tillkommer men varierar mellan bolagen.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 302 000 kr, varav byggnadsvärde 2 165 000 kr

Summa pantbrev

6 098 500 kr

Tomt

Areal: 857 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Marsättra GA:1, Gemensamhetsanläggning: Österåker Översättra GA:3
Avtalsservitut Ledningar
Last: Avtalsservitut: Ledningar, 01-IM4-83/29110.1

Om området

Skärgårdsstad

Att bo i Skärgårdsstad är att välja en livsstil. Barnens trygga uppväxt med möjlighet att gå i samma skola från 0-9. En båtplats i hamnen tillhör många fastigheter och finns i 3 storlekar varav den största för segelbåt. Egen badplats och fina promenadvägar längs kusten både norr- och söderut. Varför inte sommartid ta en promenad till Skeppsdal och Hamnkrogen.
För mer info se:

Allmänt om Skärgårdsstad:

http://www.skargardsstad.se

Om livet kring hamnen:

http://www.skargardshamnen.com

För den segelintresserade finns:

http://www.skargardsstadssegelsallskap.se

Mer allmän information hittar du här

http://www.iskargardsstad.se

Åkersberga trafikeras av SL med bussar och Roslagsbanan. Det finns ett köpcentra med de flesta affärer:

http://akersbergacentrum.se

Kommunens hemsida med information om förskolor, skolar fritidsaktiviteter m m

http://www.osteraker.se

Kommunikation

SL trafikerar sträckan Åkersberga station - Skärgårdsstad med bussarna 622 och 622X.

Karta

Hör av dig till Malin Fuierer eller Pege Abrahamsson för mer information!

Malin Fuierer

Malin Fuierer

Österåker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

072-594 71 80

malin.fuierer@husmanhagberg.se

Pege Abrahamsson

Pege Abrahamsson

Österåker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

0703068460

pege.abrahamsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad