190
MEDF5BB5E0370E94EFD950D4A3CCAAB524C

Enplansvilla med högt läge och utsikt över Kvarnsjön!Kvarnsjövägen 14 Bammarboda, Åkersberga

Kommande®

Bammarboda, Åkersberga

Kvarnsjövägen 14


PRIS (utgångspris)5 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

103 kvm

TOMTAREA

2 850 kvm

BYGGÅR

1970

PRIS

5 495 000 kr Utgångspris

Enplansvilla med högt läge och utsikt över Kvarnsjön!

Ingenting för den ljusskygge. Belägen på en stillsam återvändsgata, där lugnet ständigt närvarar, finner du denna ogenerade 1-plansvilla. I direkt samklang med naturen, har den en härlig utsikt över intilliggande Kvarnsjön. Tack vare sitt höga läge på kullen badar villan i solljus från gryning till skymning. Vill du njuta av bad är både badplats i havet och Kvarnsjön en kort promenad bort. Men det är inte bara havet och sjön som bjuder på njutning; tomten är en riktig pärla. De senaste åren har det investerats mycket tid och pengar i att göra denna till en grönskande oas. Här finner man härliga gräsytor, naturligt exponerade berg, genomtänkta planteringar och en rikedom av grönska. För gäster finns ett gästhus redo, medan bilen har sin plats under carporten med tillhörande förråd. För den uppkopplade finns redan fiber indraget, vilket underlättar vardagen.

Ett av husets absoluta höjdpunkter är dess terrass. Generös till storlek, har den plats för ett stort matbord och flera loungegrupper – perfekt för stora sammankomster eller lugna kvällar under stjärnhimlen.

När du kliver in i huset möts du av en modern och ljus planlösning. Ett kök som har allt för matälskaren, ett vardagsrum med plats för både avslappning och umgänge framför braskaminen, tre välplanerade sovrum, ett lyxigt helkaklat badrum med både dusch och badkar samt en generös klädkammare. Det unika med vardagsrummet är dess flexibilitet; dess utbyggnad kan enkelt avskärmas och bli en sovalkov eller ett effektivt arbetsrum.

De tre sovrummen är designade för komfort och funktion. Det största rummet har direkt tillgång till en rymlig klädkammare, medan det andra erbjuder bra förvaring med sina spegelskjutdörrar.

Kvarnsjövägen ligger i det havs- och skärgårdsnära samhället Bammarboda. En kort promenad ner till havet där man ser Ålandsbåtarna och skärgårdens rika båtliv passera förbi.

Att vistas på Kvarnsjövägen är förenat med ett lugn och en stor dos av livskvalitet. Vill man testa fiskelyckan är det bara att ro ut med båten på sjön. Under vintern skapar man sin egen skridskobana eller drar på sig skidorna för en tur på sjön. I närområdet finns gott om fina promenadstråk och strövområden.

En kort promenad bort finns busshållplats med avgångar mot både Åkersberga och Norrtälje.

Det här hemmet är inte bara en plats att bo på, det är en dröm som blir till verklighet. Välkommen på visning!

Bilder

MEDF5BB5E0370E94EFD950D4A3CCAAB524C
MED5FDB285C7191434E9C4FAC312141D772
MED7C3AF6070C234AA0A6CAE9B1E9A91531
MED147B9244B6014A62989ACF98575EEE65
MED45641E2A37194514B6B620248AC21130

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

103 kvm

TOMTAREA

2 850 kvm

BYGGÅR

1970

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Bammarboda ligger norr om Åkersberga med stora strövområden och nära till både hav och flera små insjöar. Här bor man på landet men bara 15 minuter från Åkersberga C.
Steget är dessutom inte långt härifrån till kustlinjen med hela Bammarbodafjärden utanför och därmed fin tillgång till saltstänkta bad och båtlivet i Stockholms Skärgård.

KOMMUNIKATION

Kommunalt tar man sig med buss 620 som trafikerar mellan Åkersberga och Norrtälje.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1970

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2002

UPPVÄRMNING

Luft/luft-värmepump, kamin, el-golv i badrum

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-03-18

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

123 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

205 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Plintgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Bammarboda 1:101

ÖVRIGA BYGGNADER

Gäststuga
Carport med förråd

ÖVRIGT

Huset har en stor altan som är avdelad i två olika nivåer. Här ryms sittgrupper, solstolar och grillplats, allt man behöver och vill ha. Tack vare sitt läge finns möjlighet till bästa solläge oavsett klockslag!

2012
Badrummet helrenoverat (troligtvis i samband med tillbyggnad).
Taket är troligtvis bytt 2012 (enligt uppgift från föregående ägare)

2014
Fiber indraget.
Gästhus renoverat med nytt golv, tak, väggar och el.
Installerat ventilation i vardagsrum och arbetsrum.
Trädgårds/planteringsbord tillbyggt på altanen.

2016
Installation av luftvärmepump.
Ny tvättmaskin (Bosch).

2017
Kök, vardagsrum och hall totalrenoverat: Isolerat ytterväggar och vind, målat tak, golv och väggar, tätat fönster.
Nytt kök inkl. stommar, kyl/frys (Samsung). Bänkskivor i betong med skivor av ek.

2019
Garderobsvägg i lilla rummet.

2020
Ny kommod i badrummet och ny glasdörr till baksidan.

2021-2023
Anlagt trädgård: tagit ner över 50 träd, grävt upp och fraktat bort stubbar, blåst rent berget, lagt ut ny jord, lagt gräsmatta, planterat fruktträd och växter, grävt dike mot väg och lagt ner dräneringsrör, lagt nytt grus på infart och stig.

2022
Målat exteriört: huset, gäststugan och carporten. Målat väggar inomhus.
Ny pump i brunnen (85 m djup).
Ny diskmaskin, ny torktumlare och ny toalettstol.
Bytt låset på huset.

2023
Ny utebelysning och el till förråd i carport.
Nytt rengöringsfilter för avkalkning av vatten.
Iordningställt och rengjort terrassen.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 251 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 513 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 724 950 kr

Tomt

AREAL

2850 kvm

TOMTTYP

Naturtomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1963-12-14)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Bammarboda GA:6 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Österåker Gallboda GA:1 ändamål: Övrigt

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Österåker Bammarboda

Kvarnsjövägen 14

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg