230
MED629A7DDD322A487282B143D2B87B123A

Välplanerad enplansvilla med lantligt läge och härlig rofylld utsikt!Dalenvägen 24 Ruggsättra, Åkersberga

Ruggsättra, Åkersberga

Dalenvägen 24


PRIS5 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

113 kvm

TOMTAREA

1 520 kvm

BYGGÅR

2021

DRIFTSKOSTNAD

3 168 kr/månad

PRIS

5 495 000 kr

Välplanerad enplansvilla med lantligt läge och härlig rofylld utsikt!

Nybyggd och inbjudande Villa:

Upptäck denna fantastiska enplansvilla, nybyggd och klar för inflyttning sedan 2021. Huset utstrålar en genomgående hög standard och elegans med noggrant utvalda material.

Stora sällskapsytor med braskamin:

Vardagsrummet, hjärtat i denna villa, badar i ljus tack vare den generösa takhöjden och fina fönsterpartierna. En modern braskamin inte bara värmer, utan skapar också en ombonad och mysig atmosfär. Planlösningen är optimalt utformad för att maximera ytor för sociala sammankomster – Vardagsrum, kök och matrum har en härlig öppen planlösning.

Uteplats med vyer över natur:

Uteplatsen och trädgården erbjuder en fridfull vy över öppna åkrar och skogar. Njut av underbara kvällar i västerläge med betagande solnedgångar och en stjärnklar himmel.

Energisnål och bekväm uppvärmning:

Hela huset värms upp effektivt och ekonomiskt med en frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme, vilket säkerställer en behaglig inomhusmiljö året runt.

Välkommen in:

Väl innanför ytterdörren välkomnas huset dig med en rymlig hall, perfekt för avhängning. Här finner du även en välutrustad tvättstuga med en praktisk groventré.

Med ingång från vardagsrummet finns Master Bedroom med plats för en stor dubbelsäng och eget, lyxigt badrum komplett med badkar. En rymlig klädkammare erbjuder utmärkt förvaring.
Vidare in i bostaden finns de stora sociala ytorna.

Från vardagsrummet nås ytterligare två sovrum, vardera omkring 10 kvm, samt ett helkaklat badrum med dusch.

Stor tomt i naturskön miljö:

Tomten, på 1520 kvm, ligger utanför detaljplanerat område och erbjuder ett lugnt lantligt läge. Här bor du i närhet till skog, natur, insjöar och strövområden, med bara en 45 minuters bilfärd från Stockholm city. Busshållplats finns också nära.

Huset är från 2021 befriad från Kommunal fastighetsavgift i 15 år.

Denna fastighet är en unik möjlighet för dig som söker en modern och bekväm livsstil i harmoni med naturen. Missa inte chansen att bli ägare till detta underbara hem!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

2
mars | lördag
Kl 14:00 - 14:30
Varmt välkommen på visning, anmäl er gärna

Bilder

MED629A7DDD322A487282B143D2B87B123A
MED2EA81190FB4E4501ACF8F3340C1E2287
MEDE12E298064F8497C9CB34DBE76026F40
MED1B59F12D88AC45568E596514F7424438
MEDD67ECEA2FF9E45C7B64A4162B9B3C805

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

113 kvm

TOMTAREA

1 520 kvm

BYGGÅR

2021

DRIFTSKOSTNAD

3 168 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Ruggsättra ligger längs med gamla Norrtäljevägen, 276:an. Här finns tre insjöar, Lill-Enare, Stor-Enare och den största Ruggen. Här kan man sommartid bada och vintertid tar man en tur med skridskorna. Förutom insjöar finns här stora skogsområden för härliga promenader.

KOMMUNIKATION

Längs Roslagsvägen finns busshållplats Ruggen där bussar går mot Åkersberga Station, Ljusterö, Norrtälje samt direktbuss till Danderyds sjukhus.

NÄRSERVICE

Närmaste centrum är Åkersberga C med ett stort utbud av all tänkbar service.

Ekonomi

UPPVÄRMNING

23 021 kr

VÄG, SAMF

15 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

38 021 kr / år

KOMMENTAR

I samfällighetsavgiften ingår underhåll av reningsverk samt pumphus, vägbelysning, underhåll av vägar. Tillkommande fakturering från roslagsvatten för sopkärl.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2021

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme, braskamin

VENTILATION

Mekanisk ventilation

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

ELFÖRBRUKNING

10 858 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Ruggsättra 1:57

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 191 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 328 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 969 000 kr

Tomt

AREAL

1520 kvm

TOMTTYP

Trädgårds-/naturtomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten samt enskilt avlopp. Gemensamhetsanläggning tillsammans med flera andra fastigheter.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Ruggsättra GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Österåker Ruggsättra GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Österåker Ruggsättra GA:5, Gemensamhetsanläggning: Österåker Ruggsättra GA:6

Karta

Österåker Ruggsättra

Dalenvägen 24

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg