230
MED635D25771D3141D999E1E3458FA83916

Drömläge i Svinninge! Fantastisk trädgårdstomt. Havsnära fastighet med tillgång till Båtplats.Styrbordsvägen 5 Svinninge, Åkersberga

Svinninge, Åkersberga

Styrbordsvägen 5


PRIS (utgångspris)4 975 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

80 kvm

TOMTAREA

2 115 kvm

BYGGÅR

1965

DRIFTSKOSTNAD

3 477 kr/månad

PRIS

4 975 000 kr Utgångspris

Drömläge i Svinninge! Fantastisk trädgårdstomt. Havsnära fastighet med tillgång till Båtplats.


Njut av ett liv i harmoni med naturen på en generös tomt om 2115 kvm i hjärtat av ljuvliga Svinninge! Denna fastighet är något för dig som värdesätter lugn och ro, utan att kompromissa med bekvämligheter och närhet till bekvämligheter och pulserande liv. Fiber finns indraget till fastigheten.

Styrbordsvägen har direkt närhet till havet samt tillgång till en drömlik sandstrand, båtplats och andra nödvändigheter för ett liv vid havet. Fastigheten, som tillhör en av de äldre fastigheterna i området, har efter ansökan rätt att inom sex månader erhålla en båtplats. Här finns också möjlighet att hyra ett Klubbhus för sammankomster med plats för ca 65 sittande gäster.

Väl innanför ytterdörren välkomnas man av en mysig atmosfär. Stig in i ett hem präglat av 60-talets charm blandat med moderna inslag, stillsamt renoverat och utbyggt. Här möts du av en välkomnande hall. Direkt till vänster finns ett fint sovrum/sällskapsrum med dubbeldörrar som leder ut till altan, med skyddande markis. Rakt fram från hall finns wc med handfat. Vägg i vägg finns ett rymligt sovrum. Detta rum var från början två rum, båda dörrarna finns kvar för den som önskar återställa.

Köket, med en inbjudande lantlig stil är utrustat med spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även en fungerande vedspis. Hall och kök har gemensamt slitstarkt klinkergolv med golvvärme. Innanför köket finns ytterligare ett sovrum. Ett ljust vardagsrum bjuder in till avkoppling med en öppen spis (med insats) som garanterar både värme och en hög mysfaktor. Dubbeldörrar leder ut till uteplats och vidare in i den grönskande trädgården.

Utöver huvudbyggnaden väntar extrautrymmen för gäster och förvaring. Ett isolerat garage med betongplatta rymmer två bilar och övriga prylar.

Fastighetens exteriör är en saga i sig med en tomt som avspeglar Svinninges natursköna sidor: berg, gräsmattor, naturliga element och en rik växtlighet, allt inbäddat i ett läge skyddat från insyn. Flertalet uteplatser och mysiga små uterum skapar perfekta utrymmet för sommarens alla sammankomster. Trädgården bär tydliga spår av omsorg och kärlek, med noggrant utvalda och välskötta växter som bjuder på en färgsprakande uppvisning. Fastigheten gränsar mot en allmänning vilket ger fri tillgång till ett härligt skogsparti fyllt av doftande lingon, saftiga blåbär och ett eget skafferi av svamp.

För dig som vill bygga nytt eller bygga till finns här en mycket generös byggrätt av ånjuta. 10% av tomtens yta är tillåten för byggnation av huvudbyggnad. Skapa ett rymligt hem över två plan, och komplettera med upp till 80 kvm komplementbyggnader (max 50 kvm per byggnad). Möjlighet finns även för friggebod och Attefallshus.

Läget på Styrbordsvägen är idealiskt, placerat inom 10-15 minuter från diverse shoppingcentrum och med utmärkta kommunikationer. Svinninge är en växande, barnvänlig community med bra skolor och förskolor. Som boende här blir du medlem i Samfällighetsföreningen som sköter områdets gemensamma ytor och faciliteter. Besök svinninge.com för mer information.

Bilder

MED635D25771D3141D999E1E3458FA83916
MED760B98C564E84AD7A7C86DDB5C6D158D
MEDA3047D6BC5344A559DEB63C86456B731
MEDEDEA95906ABC409D9ACBEEAF2186996F
MED8247F42D82E74DEBB6CBAD444FC20F6B

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

80 kvm

TOMTAREA

2 115 kvm

BYGGÅR

1965

DRIFTSKOSTNAD

3 477 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3-2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Denna fastighet säljs med friskrivning, vilket innebär att köparen inte kan göra gällande anspråk mot säljaren för dolda fel eller brister upptäckta efter köpet.

Om området

Med sin närhet till havet och skärgården, bara 25 min från Roslagstull, är Svinninge ett mycket populärt område. Attraktivt för de som vill bo nära havet men samtidigt ha närhet till Stockholm. Som en treklöver ligger Österskär, Resarö och Svinninge kring Trälhavet och Resarö ström. Oavsett var man bor i området, är det bara några minuter till närmsta bad- och båtplats.

KOMMUNIKATION

Buss 683 går mot Danderyds sjukhus - Åkersberga. Vid Kulla vägskäl finns även infartsparkering, där kan man även ta buss 670, 680 samt nattbuss 699, snabbussar från Vaxholm. I Rydbo finns Roslagsbanan som trafikerar sträckan Östra station - Österskär.

NÄRSERVICE

I Svinninge finns snabbköpet 24-sju (obemannad butik) samt restaurangen Svinninge Thai.

På bara några minuter med bil kommer man till Arninge C eller Åkersberga C, båda med ett brett utbud av butiker och service.

I området med omnejd finns flera privata familjedaghem, förskolan Svartgarn och vid Skåvsjöholm finns förskolan Skåvan. I Rydbo finns såväl privat och kommunal för- och grundskolor. Mer info; www.osteraker.se

Ekonomi

EL

26 535 kr

VA

6 499 kr

RENHÅLLNING

1 905 kr

VÄG, SAMF

6 288 kr

SOTNING

500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

41 727 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Elförbrukning har uppgått till 15 738 kwh för 2022. Sotning sker vart tredje år.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-planshus

BYGGNADSÅR

1965

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1979

UPPVÄRMNING

Direkt el, golvvärme, braskamin samt vedspis

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Svinninge 7:18

ÖVRIGT

Tak- och fasadtvätt 2018
Samtliga vitvaror samt varmvattenberedare bytta 2020

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 018 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 251 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

800 000 kr

Tomt

AREAL

2115 kvm

TOMTTYP

Trädgårds-/naturtomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2009-06-11)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Svinninge GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Österåker Svinninge GA:20 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning
Avtalsservitut Villa Mm
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 01-IM4-65/3380.1
Last: Avtalsservitut Villa Mm, 01-IM4-65/2416.1

Karta

Österåker Svinninge

Styrbordsvägen 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg