230
MEDDE522521C56E40BC9EE632C14A84F513

Mysig New England Minivilla – Ett drömhem i Svinninge!Athos väg 26C Svinninge, Åkersberga

Svinninge, Åkersberga

Athos väg 26C


PRIS3 250 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

51 kvm

BIAREA

4 kvm

LÄGENHETSNUMMER

3

MÅNADSAVGIFT

4 358 kr

BYGGÅR

2020/2021

PRIS

3 250 000 kr

Mysig New England Minivilla – Ett drömhem i Svinninge!

Välkomna till denna optimalt planerade minivilla – med genomgående hög standard och påkostade materialval - i den tidlösa New England-stilen. Här möts du av en oemotståndlig atmosfär av öppenhet och rymd med hög takhöjd och ett inbjudande öppet loft. Stora fönsterpartier fyller bostaden med ljus, och en värmande braskamin från Contura ger bostaden en perfekt touch av mysighet samt värme. Ute väntar en trädäckad uteplats, som under varma dagar skuggas av markis, samt en välskött trädgård inbäddad av tujahäckar. Uteplatsen och trädgårdstomten har ett perfekt sydvästläge idealisk för att fånga solens eftermiddags- och kvällsstrålar. För den som färdas med bil finns plats för två bilar precis utanför din dörr.

Inkluderat i köpet för extra komfort och bekvämlighet:

• En pålitlig robotgräsklippare för att hålla trädgården i toppskick med minimal ansträngning.
• En stilfull vägghängd TV för underhållning och avkoppling.
• Möbler som förhöjer din livsstil: vitrinskåp, bekväm bäddsoffa, praktiska förvaringsskåp på övervåningen, eleganta badrumsskåp bredvid värmepannan och samtliga möbler i hallen.

Vi strävar efter att göra köpet av ditt nya hem så smidig som möjligt. Om du föredrar att något av detta inte ingår, är säljaren redo att anpassa sig efter dina behov och ombesörja bortplockning.

Interiör
• Kök: Högklassigt kök från Marbodal. Köket är utrustat med integrerad diskmaksin, spishäll med fläkt, kombinerad mikro- och varmluftsugn samt integrerad kyl&frys.
• Vardagsrum: Rymlig vardagsdel där stora fönsterpartier dominerar. Braskaminen från Contura är husets hjärta. Vardagsrummet har plats för såväl soffgrupp som matbord.
• Badrum: Ett stilrent helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare och en energieffektiv frånluftsvärmepump. Badrummet har även duschörna med vikbara duschväggar, handfat med kommod samt spegel med beslyning.
• Sovrum: Ett mysigt sovrum som erbjuder utgång till den trädäckade terrassen. Här finns plats för dubbelsäng och tre generösa garderober.
• Loft: Ett öppet loft med glasräcke mot vardagsrummet – perfekt som extra sovutrymme eller kanske som en avkopplande läshörna? Stort takfönster ger härligt ljusinsläpp. Mörka kvällar har man här perfekt utsikt över stjärnhimmeln.

Exteriör och Teknik
• Kraftfull luftvärmepump (Toshiba, Daiseka-aj) som också fungerar som AC – håller hela huset, inklusive loftet, behagligt året runt.
• Praktiskt isolerat förråd med indragen el.
• Extra eluttag placerade utomhus.
• Övertagbart Verisure-larm för din trygghet.
• Markis på uteplatsen.
• Plisérullgardiner av hög kvalitet, skyddar effektivt mot solljus och värme i sovrum, vardagsrum/kök samt takfönstret på loftet.

Omgivning
Athos Väg ligger med direkt närhet till havet, kommunikationer, båt- och badplatser. Ca 20 minuter till Stockholm, närhet till Åkersberga (med dess utbud av affärer, restauranger och butiker), Arninge (handelsområde), Täby (expansivt och stort centrum) och Vaxholm (med sin härliga skärgårdsmiljö). Svinninge har populär thairestaurang, saluhall samt en bekväm obemannad livsmedelsbutik. I närområdet finns planer på att etablera en förskola.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

25
februari | söndag
Kl 15:15 - 15:45
Varmt välkommen på visning, anmäl gärna ert intresse

Bilder

MEDDE522521C56E40BC9EE632C14A84F513
MED428B006A354E445AA9ABA769F05FBC67
MED733214E338EF4531BB56910A5D280243
MED35C4C393548F43E9AEA3CC1080914448
MED38BDA261C29B4C83964825CC68E775A5

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

51 kvm

BIAREA

4 kvm

LÄGENHETSNUMMER

3

MÅNADSAVGIFT

4 358 kr

BYGGÅR

2020/2021

PRIS

3 250 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

Om området

Med sin närhet till havet och skärgården, bara 25 min från Roslagstull, är Svinninge ett mycket populärt område. Attraktivt för de som vill bo nära havet men samtidigt ha närhet till Stockholm. Som en treklöver ligger Österskär, Resarö och Svinninge kring Trälhavet och Resarö ström. Oavsett var man bor i området, är det bara några minuter till närmsta bad- och båtplats.

KOMMUNIKATION

Buss 683 går mot Danderyds sjukhus - Åkersberga. Vid Kulla vägskäl finns även infartsparkering, där kan man även ta buss 670, 680 samt nattbuss 699, snabbussar från Vaxholm. I Rydbo finns Roslagsbanan som trafikerar sträckan Östra station - Österskär.

NÄRSERVICE

I Svinninge finns snabbköpet 24-sju (obemannad butik) samt restaurangen Svinninge Thai.

På bara några minuter med bil kommer man till Arninge C eller Åkersberga C, båda med ett brett utbud av butiker och service.

I området med omnejd finns flera privata familjedaghem, förskolan Svartgarn och vid Skåvsjöholm finns förskolan Skåvan. I Rydbo finns såväl privat och kommunal för- och grundskolor. Mer info; www.osteraker.se

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,363 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

3,1 %

Ekonomi

VA

2 148 kr

ÖVRIGT

2 028 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 176 kr / år

KOMMENTAR

Kostnad för övrigt avser fiber 169 kr/mån. Exklusive tv-tjänster. För tv-tjänster, kontakta Sappa.se eller Serverado.se och ange att BRF:en tillhör Xakt Kommunikations nät.

Kostnad för vatten är en schablonkostnad baserad på kvm/minivilla. Notera att det kan komma att bli individuell avläsning under hösten 2024.

Elförbrukning (inkl. uppvärmning) har uppgått till ca 7000 kwh per år.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

2020/2021

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump, luft-luft värmepump, braskamin

VENTILATION

Mekanisk frånluft

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd

ENERGIKLASS

C

ELFÖRBRUKNING

7 000 kWh/år

ÖVRIGA BYGGNADER

Separat isolerat förråd med indragen el.
P-plats för 2 bilar på grusad uppfart invid huset.
Fiber finns via IP Österåker.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Nanteshusen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

24

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Nanteshusen består av totalt 24 bostäder i bostadsrättsform, byggda i vackert New England stil. Parhusen levereras av Myresjöhus som ingår i bostadskoncernen OBOS.
Populära Nantes är det perfekta området för er som söker ett lugnt, havsnära, barnvänligt och lantligt läge men ändå med närhet till all tänkbar shopping och samhällsservice. På ca 15 minuters avstånd når man såväl Åkersberga Centrum, Täby Centrum, Arninge Köpcentrum och mysiga Vaxholm.

Kommunikationerna till Svinninge är utmärkta. Till Stockholm innerstad kör man med bil på ca 25 minuter. Området växer stadigt och det finns många bra förskolor och skolor i närheten.

För er som uppskattar tillgång till havet och båtlivet har Svinninge gott om båtplatser, båtklubbar och fina badplatser. Från Brf Nanteshusen har du endast 400 meter till hav, bad- och båtplatser vid Nantesbryggan.

PARKERING

48 st

Karta

Österåker Svinninge

Athos väg 26C

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg