230
MED8BDF655CAA724E8C9A3030BA0584EE6F

Rymligt hus med bergvärme, garage och gäststuga för uthyrning!Rännilsvägen 9 Grindmossen, Åkersberga

Budgivning
Budgivning pågår

Grindmossen, Åkersberga

Rännilsvägen 9


Högsta bud: 7 100 000 kr
Utgångspris: 7 495 000 kr


Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

157 kvm

BIAREA

56 kvm

TOMTAREA

4 230 kvm

BYGGÅR

1980

DRIFTSKOSTNAD

3 886 kr/månad

PRIS

7 495 000 kr Utgångspris

Rymligt hus med bergvärme, garage och gäststuga för uthyrning!

Välkommen till vackra Grindmossen, en lantlig oas med skogen inpå husknuten. Hela 5 sovrum erbjuder detta rymliga hus med en totalyta om 213 kvm, alltså generöst med plats även för den stora familjen. Här bor du på stor tomt utanför detaljplanerat område med friheten att förverkliga dina drömmar och byggprojekt utan strikta regleringar.

Huset värms upp med modern bergvärme för en miljövänlig och kostnadseffektiv uppvärmning året runt. Utanför breder en stor tomt ut sig, komplett med äppelträd, plana gräsytor, buskar och doftande syrener. Baksidan av tomten smälter naturligt in i skogen bakom och bjuder på härlig svampplockning på hösten.

Det ljusa och socialt utformade köket är hjärtat av hemmet, komplett med en köksö som blir en naturlig samlingspunkt. Den öppna planlösningen skapar en harmonisk koppling till vardagsrummet där en mysig braskamin bjuder in till avkopplande stunder. Här finns utrymme för att njuta av både vardagens lugn och festliga tillfällen.

Bostaden erbjuder tre badrum, varav ett är utrustat med bastu, samt tvättstuga och bra förvaring i flera förråd. Här finns allt för att underlätta det dagliga livet för en aktiv familj.

Ett rymligt garage med plats för både bil, trädgårdsredskap och andra tillhörigheter. En extra bonus är den fullt utrustade gäststugan. Med eget kök, badrum och vardagsrum komplett med braskamin blir detta en plats där gäster kan känna sig som hemma eller för uthyrning som extra inkomst.

För pendlaren finns närheten till bussen till Danderyd vid 276:an, endast 5 minuters promenad bort. Dessutom erbjuder Domarudden friluftsanläggning en mångfald av aktiviteter, från bastu och bad till skridskoåkning, elljusspår och skidspår. Även en trevlig restaurang att avnjuta god mat efter en promenad i spåret.

Välkommen på visning!

Budgivning

Högsta bud: 7 100 000 kr
Budstart: 6 900 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.


Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
7 100 000 kr22024-03-03 13:20
7 050 000 kr12024-03-03 12:50
7 000 000 kr22024-03-02 13:46
6 900 000 kr12024-02-21 16:32

Visningar

Vänligen boka er för visning!

10
mars | söndag
Kl 11:00 - 11:30
Välkommen på visning, anmäl dig gärna!

Bilder

MED8BDF655CAA724E8C9A3030BA0584EE6F
MEDF989010FA9DC45379E80CFFEBA5BE62D
MEDAFEF8863397A4376ABE4342EF439A345
MEDECA442F524C2422CA43F8FBE5C0E9CE3
MED2C65D1587BBF42079A2D324D917408A0

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

157 kvm

BIAREA

56 kvm

TOMTAREA

4 230 kvm

BYGGÅR

1980

DRIFTSKOSTNAD

3 886 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 5-6 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

--- ENTRÉPLAN ---

HALL
Hall med inbjudande vy in mot bostaden. Här har du gott om plats för avhängning av ytterkläder samt byrå för ytterligare förvaring och avlastingsyta. Längre in i hallen har du vägghängd hylla och klädstång att hänga jackor på. Vitmålade väggar och grått klinkergolv.

KÖK (2016)
Stilrent kök med vita luckor och lådor, svart bänkskiva och stänkskydd i glas ovan. Köket har svart kyl och frys, integrerad diskmaskin, rostfri ho, induktionshäll med vit fläkt ovan, inbyggd ugn och micro. För extra arbetsyta, förvaring och framförallt som social knytpunkt har du den trevliga köksön och även utgång till baksidans uteplats. Förbi köksön har du den generösa matplatsen med fint ljusinsläpp från flera fönster och gott om yta för det stora matbordet för hela familjen och alla gästerna. Gråmålade väggar, ljust laminatgolv och inbyggda högtalare.

VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum med plats för soffa och tv-bänk intill den stilrena braskaminen för skön värme och mysiga stunder. Vardagsrummet har gråmålade väggar varav en vägg i svart råspont samt ljust laminatgolv och inbyggda högtalare.

SOVRUM
Ljust sovrum med fönster i två väderstreck samt utgång till baksidans uteplats. Gråmålade väggar och ljust laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med fönster mot baksidans uteplats. Väggar målade i grå/blå färg och ekparkettgolv.

BADRUM (2020)
Helkaklat badrum med grått kakel på väggarna och grått klinkergolv. Badrummet har dusch bakom glasvägg med både tak- och handdusch, wc, kommod med grå lådor för bra förvaring av dina badrumsartiklar samt en spegel ovan. Spottar i taket och inbyggda högtalare.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med vita väggar i våtrumsfärg och mörkt klinkergolv. Tvättstugan har tvättmaskin (2021) med ho intill, bra arbetsyta på lång bänkskiva samt förvaring av handdukar och sängkläder i en garderob.

BADRUM
Intill tvättstugan finns ett helkaklat badrum som ej är inrett. Härifrån kommer du till bastun som saknar aggregat.

FÖRRÅD
Intill garaget finns ett rymligt förråd med fönster för ljusinsläpp samt bra yta för förvaringsmöjligheter. Vitmålade väggar och mörkt laminatgolv.

--- ÖVRE PLAN ---

ÖVRE HALL
Välkommen upp på övre plan! Övre hall med vitmålade väggar och laminatgolv.

SOVRUM
Stort Master bedroom med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt balkongdörren ut till den rymliga balkongen med stilrent glasräcke och vy ut mot trädgården och omgivande natur. Sovrummet har plats för dubbelsäng och kontorshörna. Detta rum kan du enkelt dela upp i två om ett extra sovrum behövs. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Här finns bra förvaringsmöjligheter i rymlig garderob. Väggar målade i grön/grå färg och ljust laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med även här plats för säng och skrivbord. Gråmålade väggar och ljust laminatgolv.

BADRUM (2023)
Helkaklat badrum med stora marmormönstrade kakelplattor på väggen och grått klinkergolv. Badrummet har ett inkaklat badkar med stilrena svarta detaljer i tak- och handdusch, vägghängd wc, kommod med svarta lådor och spegelskåp med belysning ovan. Fönster för ljusinsläpp och möjlighet att vädra.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare för förvaring av familjens kläder och övriga tillhörigheter.

Om området

Naturskönt området med närhet till stora strövområden, naturreservat, Roslagsleden och badsjö. Bara ca 5 minuters bilväg från Åkersberga C.

KOMMUNIKATION

Flertalet bussar trafikerar Roslagsvägen och närmaste busshållplats blir Singö Handel (buss 626, 620 samt 621).

ÖVRIGT

Domarudden som ligger i närområdet är ett naturreservat beläget 7 km från Åkersberga i vackra Roslagen i Stockholms län.

Här finns bad och stora ytor för lek och spel, vindskydd med lägereldar, vedeldad sjöbastu, servering och kiosk, konferens-, festlokaler, stugor att hyra, elljusspår, ädelfiske och en underbar natur. För mer info: http://www.domarudden.se/

Ekonomi

VA

1 930 kr

UPPVÄRMNING

38 000 kr

RENHÅLLNING

3 300 kr

VÄG, SAMF

2 900 kr

SOTNING

500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

46 630 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på 5 personer i hushållet inklusive uppvärmning, el och vatten för gästhuset. Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen. VA anser grundavgift 630 kr samt 1300 kr/tömning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1980

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2007

UPPVÄRMNING

Bergvärme, vattenburen golvvärme och braskamin

VENTILATION

Mekanisk frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-12-07

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

90 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

23 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Aluzink plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Grindmossen 1:2

ÖVRIGA BYGGNADER

GARAGE
I anslutning till bostaden har du det rymliga garaget med plats för både en bil, stor arbetsbänk och gott om förvaring av trädgårdsredskap och verktyg.

GÄSTSTUGA
Gäststuga om ca 36 kvm med vitmålade timmerväggar och tak samt ljust laminatgolv. Gäststugan är fullt utrustad med kök och badrum samt kombinerat sovrum/vardagsrum. Köket har gråa luckor och lådor med ljus bänkskiva och grått kakel ovan. Här har du även rostfri spis med rostfri fläkt ovan, diskho, kyl och frys. Intill köket finns det helkaklade badrummet med vita stora kakelplattor på väggarna och ljust klinkergolv. Badrummet har wc, tvättmaskin samt vit kommod med spegel ovan.

ÖVRIGT

Stor tomt komplett med äppelträd, plana gräsytor, buskar och doftande syrener. Baksidan erbjuder stor altan om ca 150 kvm med rogivande vy över intilliggande skog.

Fiber finns.
Larm finns via Verisure.

RENOVERINGAR
Badrum övre plan (2023)
Badrum nedre plan (2020)
Vatten och värmekulvert till gäststuga (2018)
Altan (2017)
Ny vattenpump (2017)
LED-belysning ute och inne (2017)
Hydrofor (2017)
Jordfelsbrytare (2017)
Kök (2016)
Vattenburna radiatorer i tvättstuga och garage (2013-2016)
Bergevärmepump (2015)
Ny takspont och plåttak (2015)
Fasad (2015)
Fönsterbyte (2015)

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 162 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 016 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 650 000 kr

Tomt

AREAL

4230 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Reningsverk Baga Easy.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Grindmossen GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Österåker Kvisslingby GA:2 ändamål: Vägar

Karta

Österåker Grindmossen

Rännilsvägen 9

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg