230
MED5D764104B888440CA26BF361339F3BFD

Unikt tillfälle med sjöutsikt på vackra Ljusterö!Skattkärrsvägen 10 Ljusterö, Ljusterö

Ljusterö, Ljusterö

Skattkärrsvägen 10


PRIS (utgångspris)4 900 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

150 kvm

TOMTAREA

2 268 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

2 940 kr/månad

PRIS

4 900 000 kr Utgångspris

Unikt tillfälle med sjöutsikt på vackra Ljusterö!

Drömläge vid Kyrksjön:
Denna välskötta enplansvilla om 150 kvm bjuder på ett oslagbart läge med utsikt över Kyrksjön. På den generösa tomten om 2 268 kvm finner du stora plana gräsytor, en inbjudande altan och vackra inslag av berg i dagen. Här finns gott om plats för lek- och bollspel. Från det härliga inglasade uterummet har man rofylld utsikt över tomt och sjö. Ett dubbelgarage om ca 60 kvm erbjuder bra förvaring och möjlighet till hobbyverksamhet. Ett av garagen är isolerat och används för närvarande som gym. Det andra garaget har fjärrstyrd port. Uteplats med eldstad belägen ovanför huset, perfekt för sena kvällar under stjärnhimlen. Här har nuvarande ägare även byggt en häftig trädkoja. I anslutning till uteplatsen finns en rymlig vedbod.

Interiör beskrivning:
Så snart du kliver över tröskeln till detta hem, möts du av en ljus och rymlig hall, perfekt utformad för smidig avhängning och organisering. Direkt till vänster lockar ett generöst sovrum som överraskar med ett charmigt sovloft – en detalj som både erbjuder extra utrymme och ger rummet karaktär. Rakt framifrån finner du ett av husets två helkaklade badrum, där du kan njuta av avslappnande stunder i det inbjudande bubbelbadet. Intill badrummet ligger ett av husets sovrum.

När du fortsätter din upptäckt av bostaden kommer du till hjärtat av hemmet – det generösa köket. Med en välplanerad layout och modern utrustning, inklusive en fullstor kyl och frys, spishäll, fläkt, varmluftsugn och mikrovågsugn erbjuds alla förutsättningar för kulinariska framgångar. Det rikliga förvaringsutrymmet och de rymliga arbetsytorna garanterar att du har allt du behöver till hands. Från köket når man direkt ut till det solkyssta inglasade uterummet, en plats där du kan njuta av utsikten året om.

Centralt beläget i hemmet finner du det inbjudande vardagsrummet. Med gott om utrymme för en stor soffgrupp och annan möblering är detta det perfekta stället för såväl vardagligt umgänge som avkopplande stunder. En praktisk detalj är direktaccessen från vardagsrummet till tvättstugan, komplett med en groventré – perfekt för dagar när du kommer in med blöta ytterkläder eller smutsiga stövlar. Vardagsrummet ger även tillgång till två ytterligare sovrum, vilket ger flexibilitet i bostadens utformning. Från vardagsrummet når man även husets andra helkaklade badrum, med duschhörna.

Ljusterö - Skärgårdens pärla:
Skattkärrsvägen 10 är beläget på en av skärgårdens största öar, men här känner du ändå av pulsen från samhället med närhet till skola, förskola och Ljusterö torg. På Ljusterö lever du med havet som granne och naturen inpå knuten. Utforska de många fiskelägena, badplatserna och båtlivets möjligheter, eller ta en utflykt med Waxholmsbolagets båtar. Med Ljusterö torgs varierade utbud av butiker och matställen behöver du aldrig gå långt för att få tag på det du behöver.

Bra kommunikationer:
Med bara en kort bilfärd till färjan, som förbinder ön med fastlandet, och busshållplats på gångavstånd, är detta en perfekt bas för den som söker skärgårdsliv med bekväm närhet till storstaden. Från dörren till centrala Stockholm tar det endast ca 60 minuter med bil.

Välkommen att upptäcka ditt nästa hem på Ljusterö!

Bilder

MED5D764104B888440CA26BF361339F3BFD
MED1C01416871274CF389156B096C2280B8
MED7579F0173EDC411FA38B992451AA8B19
MED41664E03B0864660968F9B8AEF586A2A
MED22B24D5834F8412A8249048BE552CBD2

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

150 kvm

TOMTAREA

2 268 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

2 940 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Area enligt tax.information 113 kvm.

Om området

Ljusterö ligger i Stockholms mellersta skärgård. Hit tar man sig på flera olika sätt antingen med bil via färja från Östanå, Waxholmsbåt, buss eller egen båt.

KOMMUNIKATION

Buss 626 går mellan Linanäs och Danderyds sjukhus där man enkelt byter till tunnelbana om man ska vidare in till Stockholm C.

NÄRSERVICE

Vid Ljusterö Torg finns en livsmedelsbutik och restaurang. Flera välkända krogar finns runt om på Ljusterö dit båtburna sommarbesökare gärna lägger till för en lunch eller middag!

ÖVRIGT

Besök gärna Ljusterös hemsida: www.ljustero.se

Ekonomi

EL

29 794 kr

VA

2 453 kr

RENHÅLLNING

2 535 kr

SOTNING

500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

35 282 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Elförbrukning har uppgått till 14504 kwh.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1974

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1992

UPPVÄRMNING

Luft-luft värmepumpar (2 st), direkt el, golvvärme, braskamin, radiatorer

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-03-30

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

81 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

146 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund/plintgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Dragboda 1:32

ÖVRIGT

Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2021. Uppgifter om renoveringar innan nuvarande ägare förvärvade fastigheten kommer från föregående ägare.

Garaget byggdes 1990.
Tilläggsisolering av fasad, ny panel, byte av fönster till 3-glasfönster 1990.
Elinstallationer samt VA-installationer byttes 1990.
Uterum och altan 2015.
Dusch, wc, samt tvättstuga renoverades i egen regi 2011.
Ny vattenpump 2016.
2 stycken luft-luft värmepumpar installerades 2018.
Ommålning av fasad och trädetaljer 2019.
Badrummen delvis förnyade 06/2021.
3 nya fönster i sovrummen 08/2021.
Kontorsrum nybyggt 11/2021.
Sommarträdgård nytt golv och tak isolerat 03/2022.
Nytt golv i ett sovrum 08/2022.
Trädkoja för barnen 08/2022.
Stora träd fällda av ett företag 08/2022.
Nytt fönster i garaget och byggnad av väggen för gymmet 09/2022.
Tilläggsrum (22m2) nybyggt 11/2022.
Kontroll av vattenpump ersatt 01/2023.
Stenvägg 03/2023.
Dränering bakom huset mot de stora stenarna 03/2023.
Tvättstugan renoverades 05/2023.
Ny målning av väggarna 2023.

Kyl & frys inköpt av nuvarande ägare
Alla hushållsmaskiner är i fungerande skick
Vattenkranarna är utbytt av nuvarande ägare

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 207 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 615 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 000 000 kr

Tomt

AREAL

2268 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Samfällighet: Österåker Dragboda S:4

Karta

Österåker Ljusterö

Skattkärrsvägen 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg