230
MED3D2FACF65B6C45D18B47BE22BC1DF10B

Rymlig och ljus familjevilla i hjärtat av Åkersberga!Björkhagsvägen 1 Björkhaga, Åkersberga

Björkhaga, Åkersberga

Björkhagsvägen 1


PRIS (utgångspris)5 995 000 kr


Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

172 kvm

TOMTAREA

1 234 kvm

BYGGÅR

1980

DRIFTSKOSTNAD

758 kr/månad

PRIS

5 995 000 kr Utgångspris

Rymlig och ljus familjevilla i hjärtat av Åkersberga!

Med ett centralt läge bjuds nu denna praktiska, välplanerade och rymliga familjevilla ut till försäljning. Låt oss presentera detta vackra hem på 172 kvm, beläget i en av Åkersbergas mest eftertraktade områden. Huset är beläget på en höjd vilket begränsar insynen och ger ett härligt solläge. En trädgård med karaktär, perfekt för sommarens grillkvällar eller för barnens lekstunder. Invändigt samsas en en spännande planlösning tillsammans med modern design. Stora sällskapsutrymmen på både entréplan och övervåning. Rymligt isolerat garage samt tillhörande carport. Här finns också gästhus för besökande vänner, som tonårsboende eller som ett extra kontorsutrymme. Fiber finns indraget i fastigheten.

Hemmet i Korthet:

• Ljus och rymlig entré med slitstarkt ljusgrått klinkergolv.
• Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för sociala sammankomster.
• Stilfullt kök utrustat med allt du behöver: fullstor kyl & frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, varmluftsugn och mikrovågsugn. En härlig köksö blir hemmets naturliga samlingsplats.
• Mysigt vardagsrum med utgång till trädgårdstomten och en värmande braskamin som höjer mysfaktorn under kyliga dagar.
• Fristående matrum en halvtrappa ner, badat i dagsljus, med direkt tillgång till trädgården.
• Två sovrum på entréplanet.
• Helkaklat badrum med lyxiga inslag som bubbelbadkar och bastu.
• Praktisk tvättstuga med bra förvaring, tvättmaskin och torktumlare.
• Separat gäst-wc på entréplanet för extra komfort.
• Maffigt allrum en trappa upp med imponerande takhöjd och generösa fönsterpartier. Rummet kan enkelt anpassas till ytterligare sovrum, om så önskas.
• Master Bedroom på övervåningen som erbjuder ro och avkoppling med vacker utsikt över trädgården.
• Ett ytterligare badrum på övervåningen, helkaklat med dusch.

Perfekt Läge: Njut av direkt närhet till allt Åkersberga har att erbjuda – centrum, skolor, förskolor, matbutiker, restauranger och mycket mer. Gångavstånd till populära Hackstaspårets motionsspår och bara någon minut till busshållplatsen och Roslagsbanan.

Missa inte chansen att sätta ditt namn på denna pärla i Åkersberga! Kontakta oss för en visning redan idag.

Bilder

MED3D2FACF65B6C45D18B47BE22BC1DF10B
MEDD05599519C2045A7BF3EDFB82818690F
MEDC3EBA13017EB4694ADDEB8CC3A068B6C
MED5AC1ACB0F578469587DFCA6277AC5398
MEDEDEB774883344BBF8C46E837F2331F07

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

172 kvm

TOMTAREA

1 234 kvm

BYGGÅR

1980

DRIFTSKOSTNAD

758 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Björkhaga är ett lugnt och mycket centralt område med gång- och cykelbanor till busshållplatser, förskolor och skolor. Beläget nära Trastsjöskogen med motionsspår och näst intill oändliga promenadstigar. Gång och cykelavstånd till bad i Sätterfjärden.

KOMMUNIKATION

Precis nedanför området finns busshållplats med bussar som går mot Åkersberga centrum och direktbussar till Danderyds sjukhus. Från Åkersberga centrum går Roslagsbanan mot Östra station samt direktbussar till Danderyds sjukhus och Kista.

Ekonomi

VA

4 860 kr

RENHÅLLNING

1 530 kr

VÄG, SAMF

2 200 kr

SOTNING

500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

9 090 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Under 2022 uppgick fastighetens totala elförbrukning till 20 792 kWh. Denna siffra inkluderar användning av bastu, elbilsladdning samt uppvärmning av bostaden. Årlig vattenförbrukning för fastigheten uppgick till 202 m³. Denna förbrukning baseras på frekvent duschande och den årliga påfyllningen av poolen. Årlig fast avgift för vattenförbrukningen på fastigheten är 4860 kr. Tillkommer gör varje levererad kubikmeter (kbm) vatten 47,65 kr. Fastighetens grundavgift för avfall och renhållning uppgår till 1530 kr per år. Utöver detta tillkommer en kostnad för varje enskild tömning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1980

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2000

UPPVÄRMNING

Direktverkande el, luft-luft värmepump, braskamin

VENTILATION

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-10-25

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

84 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Hacksta 2:154

ÖVRIGT

Fastighetens Historik:

2020: Nuvarande fastighetsägare förvärvade fastigheten.
Renoveringar per År:

2020:

Installation av luft/luftvärmepump.
Målning av panel i matdel.
Installation av garderob i ena sovrummet nere.
Ny enstavs parkettgolv i sovrum uppe.
Heltäckningsmatta i ena sovrummet nere.
Omfattande omdragen el.
Ny kondenstorktumlare.

2021:

Nytt innertak i hallen med spotlights.
Ny klinkers i hall med golvvärme.
Ny tvättmaskin.

2022:

Nyrenoverad tvättstuga, maskiner från 2020/2021.
Köket delvis renoverat med ny varmluftsugn med pyrolysrengöring, 80 cm bred induktionshäll och mikrovågsugn.
Nytt 1-stavs parkettgolv på större delen av entréplan.
Nedervåningens väggar helt spacklade (tidigare strukturväv) och målade vita, förutom fondvägg och panelvägg i hall.
Nya fönsterbänkar i sten.
Nylagd sten runt kamin som gnistskydd (samma som klinkers i hallen).
Installation av elbilsladdare.
Panelvägg i sovrum uppe och i hall.
Nya golvsocklar på stor del av entréplan.
Nytt eluttag ute vid ytterdörr.

2023:

Nytt tak över garage och carport med ny takavvattning.
Ny ytterpanel på garaget mot carport.
Ny takbelysning i garaget.
Ny garageport med Yale Doorman.
Fasaden ommålad med färgbyte och byte av skadad panel.
Ny ytterdörr med Yale Doorman.
Ny elcentral.
Fasadbelysning och belysning längs staketet.
Ny kommod, tvättställsblandare och duschblandare i badrum uppe.
Nytt bastuaggregat och belysning i bastun.
Ny tvättställsblandare i badrum nere.
Yttertak tvättat och skadade pannor utbytta.
Nya eluttag ute på garage och lillstuga.
Maskiner:

Diskmaskin: Årtal okänt (Fungerar tillfredsställande).
Kyl och frys: Årtal okänt (Fungerar tillfredsställande).
Spisfläkt: Årtal okänt (Fungerar tillfredsställande).
VVB: Årtal okänt (Fungerar tillfredsställande).

Övrig Information:

Yttertaket omlagt år 1998 med betongpannor (enligt uppgift från tidigare ägare).
Fastigheten har en fungerande kamin som sotades senast 2022.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 211 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 025 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 070 000 kr

Tomt

AREAL

1234 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1970-10-12)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Samfällighet: Österåker Hacksta S:1

Karta

Österåker Björkhaga

Björkhagsvägen 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg