Stor-Nabbviken 9

Bilder

Utgångspris

2 295 000 kr

Bevaka slutpriset

Stor-Nabbviken 9 , Obbola , Umeå

Nu är denna unika fastighet ute till försäljning. Här kan du bo med absolut bästa läge bara femton minuter från stadskärnan och med en fantastisk utsikt över Umeälven. Huset har underhållits och renoverats för att bevara äldre detaljer såsom breda plankgolv och timmerväggar. Dessutom finns här ett modernt helkaklat badrum med dusch och wc, sovloft och sovrum. Rymliga rum och högt i tak på övervåningen gör att huset känns luftigt. Nybyggd altan i vinkel runt huset. Bör upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!

65 kvm, 3 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
65 kvm
Biarea:
15 kvm
Tomtarea:
1 462 kvm
Driftskostnad:
991 kr/månad
Utgångspris:
2 295 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

65 kvm

Biarea

15 kvm

Rumsbeskrivning
Entré och kök

Mysigt kök med plats för matgrupp. Här finns utrustning i form av spis, diskho samt kyl och frys. Skåp och hyllor för förvaring. Ljusa väggar, tak och gedigna plankgolv.

Badrum

Badrum med vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns wc, kommod, praktisk duschhörna samt tvättmaskin.

Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för säng och förvaringsmöblemang. Fönster i två väderstreck. Vita väggar och mörkare golv.

Vardagsrum

På övervåningen finns ett luftigt vardagsrum med högt i tak. Rummet har gott om utrymme för möblering och två fönster på varsin kortsida. Timmerväggar, plankgolv samt vitt tak.

Sovrum

Sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och golv samt fönster för fint ljusinsläpp. Sovrummet är en del av utbyggnaden och ligger på övervåningen som ett loft.

Byggnad

Uppvärmning

Direkt El, Luftvärmepump

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Delvis platta på mark
Stomme: Timmer
Fasad: Trä och Timmer
Fönster: 2-glas
Tak: Tegel

Övrigt

Huset har renoverats löpande av de nuvarande ägarna under de senaste åren.

Fastighetsbeteckning

Obbola 21:46

Övriga byggnader

På tomten finns dessutom stor altan byggd under våren 2019 samt två rymliga fristående förråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

11 900 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 9 700 kr
Renhållning: 2 200 kr

Kommentar

Uppvärmningskostnaden är beräknad på 6 305 kWh/år (senaste 12 mån) och med Umeå Energis "fast pris 3 år". I uppvärmningskostnaden är även hushållselen inräknad. Det är en 16 A säkring. I renhållningskostnaden är det en slamtömning/år samt sommarabonnemang (15/5-15/10) inräknat. Vatten via vattenförening kostar 400 kr/år och 25 kr per m3.

Taxeringskod

213

Taxeringsvärde

1 189 000 kr

Summa pantbrev

730 000 kr

Tomt

Areal: 1 462 kvm

Vatten/avlopp

Vatten via vattenförening 400kr/år samt 25kr per m3. Varmvattenberedaren sitter i badrummet och rymmer 100 liter. Trekammarbrunn.

Samfällighet, servitut etc.

Avtalsservitut Avfallsutsläpp
Avtalsservitut Elledning
Last: Avtalsservitut: Elledning, 24-IM1-31/275.1
Last: Avtalsservitut: Utsläpp Av Avfallslut Mm, 24-IM1-38/13.1

Om området

Obbola

Obbola är en tätort i Umeå kommun och en av kommunens äldsta byar. Tros ha haft fast bebyggelse redan p�� 1300-talet. Orten är belägen ca 1,5 mil söder om Umeå på Obbolaön i Umeälvens utlopp, där älven delar sig i Västerfjärden och Österfjärden. Här lever du nära naturen och havet men ändå med en närhet till centrala Umeå. Frilliggande villor och rad/kedjehus i större villaområden samt härliga fritidshus och villor med enskilda havslägen. Här rör sig många med en aktiv fritid, längdskidåkning på isen, skoter och svampplockning.

Närheten till havet gör Obbola till ett attraktivt samhälle. I Holmsund och Obbola finns fina småbåtshamnar med båtuppläggningsplatser. Man tar sig snabbt och lätt ut på en båttur i skärgården. Här finns bland annat Bredviks havsbad belägen vid segelbåtshamnen i Obbola, Fläse havsbad och badstrand vid Vitskärsudden. Det finns två mil vandringsleder i kommundelen Holmsund/Obbola. Dessutom finns kanot-, skoter-, och cykelleder, naturstigar, motionsspår och en skidbacke. Idrottsförening med fotboll, innebandy, skidor och gymnastik. Holmsund-Obbola har också en av Norrlands mest anrika Golfbanor, Umeå Golfklubb.
I Holmsund finns Storsjöhallen med simhall, bastu, spa, massage m.m. I Obbola finns Obbolabadet som har öppet under sommaren med två bassänger och en kiosk. Obbola Hembygdsförening. Bibliotek och ungdomsgård finns i både Obbola och Holmsund.

NÄRSERVICE
I Obbola finns en välsorterad Ica-butik med post och systembolagsombud och en pizzeria. På andra sidan bron i Holmsund finns bland annat bank, mataffär, café, kiosk och postombud.

KOMMUNIKATION
Bra bussförbindelser till Umeå

SKOLOR OCH OMSORG
Obbola skola F-9
Förskolor

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Johanna Englund eller Susanne Lindgren för mer information!

Johanna Englund

Johanna Englund

Umeå

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

072-736 90 73

johanna.englund@husmanhagberg.se

Susanne Lindgren

Susanne Lindgren

Umeå

Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

0738-900 903

susanne.lindgren@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad