MEDAA0BEBABE7C34657B9A2056E415AA864

Trivsam villa med lummig trädgård.

Budgivning

Risögrund, Risögrund

Storavägen 54

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Boarea102 kvm
Biarea73 kvm
Tomtarea1,001 kvm
Byggår1979
Driftskostnad2,950 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 400,000
Utgångspris: SEK 495,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Centralt placerad villa i Risön, med överblick över byvägen från framsidan och en insynsskyddad och lummig trädgård på baksidan. Här möter du både det sociala och det enskilda.

Nyare dörr med fint ljusinsläpp välkomnar vid entrén till villan. På insidan en rymlig hall med fem platsbyggda garderober för bästa möjliga förvaring. Köket är placerat direkt till vänster vid entrén och erbjuder fina ljusinsläpp med god uppsikt över byvägen. Vinkelkök med gräddvita köksluckor med ådring och gråmönstrat kakel. Gott om skåp.

Allrummet har större ljusinsläpp och utgång till altanen och den insynsskyddade, stillsamma bakgården. Ljusa ytskikt och fina parkettgolv.

Villan bjuder på två sovrum. Ett väl tilltaget med utgång till altanen och tre garderober och ett med utsikt mot framsidan. Båda med ljusa ytskikt och fina vita spegeldörrar.

Badrummet är i större modell och villan har också bastu med dusch och ett större rum i ekonomidelen med utgång till altanen. Lämplig som relax, hobbyrum eller sovrum.

Varmgarage med nyare motordriven port.
Avfuktare är installerad i grunden.

Kontakta mäklaren för bokning av visning!

Välkommen!

Om området

Vid Kalixälvens östra sida och 9 kilometer från Kalix ligger byn Risögrund. Busstrafik finns under dagarna och barnen i Risögrund har tillgång till skola i centrala Kalix. Byn ligger mellan Karlsborg och Bredviken. Närhet till både hav och natur, med båthamn och en vacker Hembygdsgård på Udden är värda ett besök.

Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
SEK 400,00012020-10-05 16:53:10

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Vacker höst på Storavägen 54

Storavägen 54

Fin altan på insynsskyddad tomt.

Ljus matplats.

Välskött kök med gräddvita luckor med ådring och gråmönstrat kakel.

Planeringsverktyg

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Nyare ytterdörr med fint ljusinsläpp välkomnar vid entrén till villan. På insidan en rymlig hall med fem platsbyggda garderober för bästa möjliga förvaring. Köket är placerat direkt till vänster vid entrén och erbjuder fina ljusinsläpp med god uppsikt över byvägen. Vinkelkök med gräddvita köksluckor med ådring och gråmönstrat kakel. Gott om skåp.

Allrummet har större ljusinsläpp och utgång till altanen och den insynsskyddade, stillsamma bakgården. Ljusa ytskikt och fina parkettgolv.

Villan bjuder på två sovrum. Ett väl tilltaget med utgång till altanen och tre garderober och ett med utsikt mot framsidan. Båda med ljusa ytskikt och fina vita spegeldörrar.

Badrummet är väl tilltaget och villan har också bastu med dusch och ett större rum i ekonomidelen med utgång till altanen. Lämplig som relax, hobbyrum eller sovrum.

Varmgarage. Förråd på gården.
Avfuktare är installerad.
Boarea
102 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
73 kvm
Entré/Hall
Ljus entré med fem platsbyggda garderober. Fina vita spegeldörrar.
Kök
Kök med ljus internör och fina ljusinsläpp. Gott om förvaring. Gräddvita köksluckor och gråmönstrat kakel. Kyl och frys från Bosch. Spis från Electrolux. Diskmaskin från Siemens. Microvågsugn ingår också. Ingång till tvättstuga och ekonomidel.
Allrum/Vardagsrum
Ljusa ytskikt och välvårdat parkettgolv. Utgång till altan. Större ljusinsläpp.
Sovrum 1
Större sovrum med tre garderober och utgång till altan. Ljusa ytskikt.
Sovrum 2
Rektangulärt sovrum med utsikt mot framsidan. Ljusa ytskikt.
Extra rum/Sovrum 3/Relax
I ekonomidelen finns ett större rum som nuvarande ägare använder som relaxroom. Utgång till altan.
Badrum
Väl tilltaget badrum med välbehållen våtrumsmatta i terracotta och ljus våtrumstapet. Dusch, badrumsmöbel med handfat, spegel, wc. Gott om upphängningsmöjligheter.
Bastu
Fin träpanel och sittlavar. Fräscht bastuaggregat. Intilliggande dusch.
Varmgarage
Varmgarage med ingång från huset och från gården.
Förråd
Rymlig förrådsbyggnad på gården.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med vidbyggt garage
Byggnadsår
1979
Uppvärmning
Kombipanna Albin (1979). Pellets och el. Luftvärmepump (2012).
Energideklaration
Utförd 9/25/2013
Energiprestanda
167 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Fastighetsbeteckning
Risön 6:111
Övrigt
Nyrenoverad grund med avfuktare.
Nyare innerdörrar.
Nyare motordriven garageport
Övriga byggnader
Friggebod/förråd
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 35,400 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 13,000
VA
SEK 7,500
Uppvärmning
SEK 10,400
Försäkring
SEK 4,500
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Elkostnaden är baserad på 0.7 kr kWh plus 5100 kr i fasta avgifter.
Uppvärmning avser kostnaden för pellets. ( 4 pallar/år). Kostnad/pall ca 2600 kr.
VA kostnaden är schablonmässig och avser även renhållning.
Försäkringskostnaden är schablonmässig.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 2,595 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 346,000
Byggnadsvärde
SEK 286,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 291,600
Tomt
Areal
1001 kvm
Tomttyp
Friköpt
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Risögrund Risögrund

Storavägen 54

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg