230
MED4C530D9C01174848A0AC64986CE691D3

Välkommen till Lövvägen 13Lövvägen 13 Rolfs - Kalix,

Rolfs - Kalix,

Lövvägen 13


PRIS (utgångspris)2 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

138 kvm

BIAREA

11 kvm

TOMTAREA

2 612 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

4 242 kr/månad

PRIS

2 895 000 kr utgångspris

Välkommen till Lövvägen 13

Lövvägen 13 är en charmig och välskött gård med gårdshus centralt belägen i vackra Kalix. Denna fastighet har en lång historia och utstrålar en känsla av hemtrevnad och tradition.

Huvudbyggnad:
Gården har en ståtlig huvudbyggnad med en klassisk arkitektonisk norrbottnisk stil som ger den en tidlös och elegant atmosfär. Den karakteristiska träfasaden är väl underhållen och ger huset en genuin nordisk charm. Huset har entréplan med hall, kök, vardagsrum, badrum och tvättstuga. Övre plan har 4 sovrum samt badrum. Mindre källarplan med dusch, badkar och tvättmaskin.

Uthus:
Uthuslängan består av ett vinterbonat gårdshus om ca 40 kvm med allrum/kök, bastu/relax, dusch och WC. I allrummet finns en mysig braskamin. Här finns även ett inglasat uterum om ca 25 kvm med anslutning till terrass och poolområde. Garaget i byggnaden är varmbonat och ca 100 kvm. Längan ger gott om förrådsutrymmen med sina tre förråd. Vidare finns en carport vidbyggt samt ett skotergarage.

Trädgård:
Fastigheten har en stor trädgård som omger huvudbyggnaden samt gårdshuset och ger en naturlig skärm mot omgivningen. Trädgården är omsorgsfullt anlagd med välskötta planteringar, grönskande träd samt två växthus och eldstad. Det finns gott om utrymme för lek i poolen samt övriga utomhusaktiviteter.

Centralt läge:
Fastigheten är beläget på gata vid återvändsgränd. Här bor man med närhet till skola och natur endast 5 min från centrala Kalix.

Fastigheten på Lövvägen 13 har en rik historisk atmosfär. Det är en plats där tradition möter modern komfort och där du kan skapa nya minnen samtidigt som du uppskattar det förflutnas skönhet.

Sammanfattningsvis är Lövvägen 13 en vacker och välskött gård med gårdshus som erbjuder en unik kombination av tradition, modernitet och fantastiska utemiljöer.

Kontakta mäklaren för mer information samt för att boka visning!

Bilder

MED4C530D9C01174848A0AC64986CE691D3
MED4C5BDBDFEFBB48D68BE81704C207A831
MED40695C8C6C0C4AC69ED1FAE7B696C920
MEDFF28D843105B4FD8824CBE143EE7A3E1
MEDDBC2EB0B0DB34CABAA01BFF02C521804

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

138 kvm

BIAREA

11 kvm

TOMTAREA

2 612 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

4 242 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

Om området

Cirka en kilometer väster om Kalix centrum över bron ligger tätorten Rolfs som ursprungligen hade namnet Rolfsbyn. Regelbunden lokaltrafik och förskola till mellanstadium finns i Innanbäcken. Mycket familjevänligt och lugnt område med nära till centrum som till den vackra naturen. Det finns ett flertal företag på orten som Rolfs Såg, bilaffärer, Mekonomen och flera småföretag.

Ekonomi

EL

18 390 kr

VA

9 200 kr

UPPVÄRMNING

17 815 kr

FÖRSÄKRING

5 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

50 905 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

2 490 kr / år

KOMMENTAR

VA inkluderar även renhållning.
Uppvärmning avser fjärrvärme.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

1909

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme (2017) Luftvärmepump och kamin i gårdshus.

VENTILATION

Självdrag (S)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-08-22

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

107 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

89 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

13 390 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund, källare

STOMME

Timmer

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plegel

FASTIGHETSBETECKNING

Rolfs 3:58

ÖVRIGA BYGGNADER

Uthuslängan består av:
Vinterbonat gårdshus om ca 40 kvm.
Inglasat uterum om ca 25 kvm.
Garaget i byggnaden är varmbonat och ca 100 kvm.
Tre förråd.
Carport.
Skotergarage.

På gården finns även två växthus.

ÖVRIGT

Tvättstugan byggdes (2019).
Köket är renoverat (2019).
Nya ytskikt (2019).
Altan (2021).
Poolområde.
Yale doorman kodlås.
Markiser (2016).

Föregående ägare har:
Tilläggsisolerat, bytt panel, bytt fönster samt plegeltak.
Alla VA/vattenledningar är bytta, inkl utgående till kommunen.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

332 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

222 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 253 000 kr

Tomt

AREAL

2612 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1983-12-30)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Markområde
Förmån: Avtalsservitut Markområde, 25-IM2-93/1509.1
Förmån: Officialservitut Väg, 25-NKX-2390.1
Last: Avtalsservitut Markområde, 25-IM2-93/1508.1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F1997-420.1
Last: Officialservitut Väg, 25-NKX-3930.1
Last: Officialservitut Väg, 25-NKX-4360.2

Viktiga dokument & länkar

Karta

Kalix Rolfs - Kalix

Lövvägen 13

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg