230
MED427218E859BE47559FCC88AEF00D464F

Äkta sjötomt!Hamnholmen 91 Nyborgs skärgård, Kalix-Nyborg

Budgivning
Budgivning pågår

Nyborgs skärgård, Kalix-Nyborg

Hamnholmen 91


Högsta bud: 3 700 000 kr
Utgångspris: 4 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

85 kvm

TOMTAREA

1 641 kvm

BYGGÅR

1998

DRIFTSKOSTNAD

4 047 kr/månad

PRIS

4 495 000 kr utgångspris

Äkta sjötomt!

Unikt beläget åretruntboende med perfekt solläge! Här bor du på en äkta sjötomt med egen hamn. Huvudbyggnaden har kök och vardagsrum i öppen planlösning och härligt generös takhöjd! Här finns även matsal med enastående utsikt. Två sovrum och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Sammanbyggt med altanen som löper runt hela huset finns en byggnad med bastu, dusch, wc och relax alternativt sovrum för den som önskar. På altanen precis utanför relaxen finns jacuzzi med magisk utsikt. På tomten finns även två vinterboende sovstugor, perfekt för dig som gärna bjuder över gäster.
Missa inte chansen att bo modernt i fantastisk miljö!

Bilder

MED427218E859BE47559FCC88AEF00D464F
MEDC09AFC1D88BD4BE2BEAEC7019A2A8A6D
MEDB196D354B0024B40B705108E96DFB6A4
MED43038769E8A14884BE6405A5EE6032D3
MEDC5A3A99DF5234A61820353CF4011B579

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

85 kvm

TOMTAREA

1 641 kvm

BYGGÅR

1998

DRIFTSKOSTNAD

4 047 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Hall/entré: Bostadens entré har ljust klinkergolv, vit bröstpanel och mörkblåa väggar ovan panelen. Här finns möjligheter till klädavhängning samt plats för ex byrå för den som önskar.

Badrum: Helkaklat badrum med klinkergolv i en nyans av terracotta och kakel i en ljust rosa ton. Utrustning: wc, handfat över kommod, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 1: Rummet har gott om förvaringsmöbler i en garderobsvägg med öppning i mitten för placering av säng.

Sovrum 2: Det andra sovrummet är ett mindre sovrum som passar perfekt även som kontor. Här finns bra förvaringsmöjligheter i en vägg med skåp från golv till tak.

Kök: Bostadens kök går i grått med gråa skåpluckor och väggar. En stor köksö ger extra förvaringsmöjligheter och bänkyta. Utrustning: spishäll, fläkt, side-by-side kyl/frys, inbyggd micro och ugn i arbetshöjd samt diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrummet samt generös takhöjd.

Vardagsrum: Öppen planlösning från köket med en vedkamin mellan rummen. Samma gråa nyans på väggarna samt vit bröstpanel som i köket.

Matsal: Matsal med plats för ett större matsalsbort. Rummet har en mycket trevlig och rogivande utsikt. På golvet ligger ett mörkare golv som sträcker sig från kök och vardagsrum vidare till matsalen. På väggarna en ljus liggande träpanel.


Relax: Trädäcket länkar samman bostadsbyggnaden med relaxen. Här finns en relaxavdelning, eller sovrum för den som önskar, bastu, dusch och wc. På altanen precis utanför relaxen finns en jacuzzi med fantastisk utsikt.


Sovstugor: På tomten finns två vinterbonade sovstugor.

Om området

KOMMUNIKATION

Marahamn har anor från 1800-talets mitt. På skogs-valters sjöboda som idag står längst fram i den västra änden finns många årtal inristade, några är från slutet av 1800-talet.
I traditionen var Marahamn en plats där bönderna förde sina hästar över sundet till Fälesön för att fritt kunna ströva och beta på dom stora holmarna innan höstens skördearbete stod för dörren. Än idag är rester av dom forna häststigarna synliga ute på Fälesön, Örarna, Lutskärsgrundet och Lägenön. "Märrhamn" är därav det ursprungliga namnet som genomgått en förändring till nuvarande Marahamn. Traditionen att föra över hästar upphörde i slutet av 1950-talet.. Skärgården erbjuder dig ett 100-tal öar med massor av sevärdheter. Här kan du bada, fiska, jaga, plocka bär eller bara njuta av den underbara naturen.

Ekonomi

EL

44 000 kr

VA

2 400 kr

RENHÅLLNING

2 162 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

48 562 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 870 kr / år

KOMMENTAR

Nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 26 000 kwh till en kostnad av 44 000 kr (25 ampers säkring och förbrukningen inkluderar elbilsladdning), en vattenkostnad på 2 400 kr ( sommarvatten, maj-okt) och sophämtning till en kostnad av 2 200kr.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1998

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2020

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump, pelletskamin, elelement.

ELFÖRBRUKNING

26 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Plintar

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Ytterbyn 68:3

ÖVRIGA BYGGNADER

Sidobyggnad med relax/sovrum och bastu, dusch och wc.
Två vinterbonade sovstugor.
Fristående förrådsbyggnad.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

916 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

476 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 653 900 kr

Tomt

AREAL

1641 kvm

TOMTTYP

Strandtomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Ändring Av Dp

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt sommarvatten plus enskilt vatten (RO-anläggning). Enskilt avlopp

Karta

Kalix Nyborgs skärgård

Hamnholmen 91

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg