230
MEDDEF8F90682C6487AA1790B18127B9946

Fritidshus vid havet!Ryssbält 858 Ryssbält, Kalix

Ryssbält, Kalix

Ryssbält 858


PRIS2 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

75 kvm

TOMTAREA

1 768 kvm

BYGGÅR

1989

DRIFTSKOSTNAD

2 292 kr/månad

PRIS

2 395 000 kr

Fritidshus vid havet!

Hjärtligt välkomna till Ryssbält 858 och detta fantastiska läge vid kusten! Fastighetens placering är svårslaget, huset är beläget med ett soligt och lugnt läge med närhet till stranden. Sandstrand. Långgrunt och barnvänligt.

Bostaden erbjuder en öppen och väldisponerad planlösning där det finns gott om ytor för alla familjemedlemmar och sommargäster att umgås på. Utöver det finns tre sovrum samt badrum. På fastigheten finns förutom huvudstugan även en byggnad med bastu/relax samt förrådsdel.

Drömmer ni om ett havsnära läge att spendera vardagen eller semestern på? Då har ni kanske hittat hem! Varmt välkomna!
Kontakta mäklaren för att boka visning!

Bilder

MEDDEF8F90682C6487AA1790B18127B9946
MEDFF4B65D5563842D6805E3CA5363BCD14
MEDD8CD610CB88F4F5FBE0076736344EAFA
MED4F2C9B65A4D243B299DA908E3254208F
MEDEEEEBBECD5174346A880843161708F07

Planeringsverktyg

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

75 kvm

TOMTAREA

1 768 kvm

BYGGÅR

1989

DRIFTSKOSTNAD

2 292 kr/månad

PRIS

2 395 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Nuvarande ägare har även haft detta fina fritidshus ute för uthyrning. Intäkterna har varit ca 40 000kr/år och har endast hyrts ut sporadiskt som exklusivt boende vid havet.

När du kommer in genom entrén möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp. Sovrum 1 ligger direkt till vänster när du kommit in. Längre in i bostaden har du kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stora fönster med fantastiskt havsutsikt. Braskaminen är fint placerad framför en exklusive skiffervägg och höjer mysfaktorn samt ger en fin värme till hela bostaden. Sovrum 2 ligger längst in i bostaden samt sovrum 3 når man via köket. Badrummet är väl tilltaget och rymmer både dusch, WC och tvättmaskin.
Bostaden har enhetliga ytskikt vilket ger ett välskött och modernt intryck.

KÖK

Köket ligger i anslutning till vardagsrummet i öppen och modern planlösning. Vita köksluckor samt gott om förvaring. Spis med ugn, spisfläkt, diskho samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är stort och rymmer både matplats och soffgrupp. Stora fönster med fin utsikt ned mot havet. Utgång till altan och uteplats i perfekt solläge. Braskaminen fint placerad framför en exklusiv skiffervägg mellan kök och vardagsrum.

BADRUM

Badrummet är väl tilltaget och rymmer WC, tvättmaskin, dusch, varmvattenberedare samt handfat.

Om området

Cirka 16 kilometer från Kalix centrum längs kusten ligger byn Ryssbält. Familje- och naturvänliga Ryssbält erbjuder vacker skärgård och busstrafik finns tillgänglig. Förskola samt låg- och mellanstadie finns i Nyborg. Det finns fina badstränder att besöka under sommaren och under vintern kan du ta en skidtur på isen. Fotholmen och Bindholmsskatan är två hamnar som finns där och fisket är en stor del av byn. Den fina grillkåtan vid vattnet eller bagarstugan är värda ett besök.

Ekonomi

EL

20 000 kr

RENHÅLLNING

2 000 kr

VÄG, SAMF

500 kr

FÖRSÄKRING

5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

27 500 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 045 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

Fritidshus

BYGGNADSÅR

1989

UPPVÄRMNING

El samt kamin.

VENTILATION

Självdrag (S)

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

6 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas, 2+1 glas

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Ryssbält 7:86

ÖVRIGT

Fasaden är målad ca 2019.
Nuvarande ägare har löpande renoverat och underhållit byggnaderna.

ÖVRIGA BYGGNADER

Uthus med bastu och förråd.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

406 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

263 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

Tomt

AREAL

1768 kvm

TOMTTYP

Strandnära

VATTEN/AVLOPP

Sommarvatten via gemensam brunn, (samfällighet). Enskilt avlopp (Septiktank)

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kalix Ryssbält GA:14 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kalix Ryssbält GA:18 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kalix Ryssbält GA:19 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

Karta

Kalix Ryssbält

Ryssbält 858

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg