Risögrund, Risögrund

Blåbärsvägen 20

PRIS935 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	100 kvm
BIAREA	80 kvm

TOMTAREA	944 kvm
BYGGÅR	1985
DRIFTSKOSTNAD	3 917 kr/månad
PRIS	935 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Vattenburen värme ger bra möjligheter att uppdatera värmekälla för att få låga uppvärmningskostnader. Dubbelgarage, hörntomt som vetter mot skogen, nytt kök och badrum, nyrenoverad krypgrund, internetfiber, förberett för bastu i den rymliga ekonomidelen, luftvärmepump. Detta är bara en del av fördelarna med Blåbärsvägen 20. Mycket är gjort och huset har bra ytor för att underlätta vardagen med förvaring, tvätt, relax/extra rum. Välkommen på visning - välkommen hem!

Ansvarig mäklare

Anne-May Kara

Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Köksstyling

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	100 kvm

BIAREA	80 kvm
TOMTAREA	944 kvm
BYGGÅR	1985
DRIFTSKOSTNAD	3 917 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Vattenburen värme ger bra möjligheter att uppdatera värmekälla för att få låga uppvärmningskostnader, dubbelgarage, hörntomt som vetter mot skogen, nytt kök och badrum, nyrenoverad krypgrund, internetfiber, förberett för bastu i den rymliga ekonomidelen, luftvärmepump. Detta är bara en del av fördelarna med Blåbärsvägen 20. Mycket är gjort och huset har bra ytor för att underlätta vardagen med förvaring, tvätt, relax/extra rum. Välkommen på visning - välkommen hem!

Om området

Vid Kalixälvens östra sida och 9 kilometer från Kalix ligger byn Risögrund. Busstrafik finns under dagarna och barnen i Risögrund har tillgång till skola i centrala Kalix. Byn ligger mellan Karlsborg och Bredviken. Närhet till både hav och natur, med båthamn och en vacker Hembygdsgård på Udden är värda ett besök.

Ekonomi

EL	32 500 kr
VA	9 000 kr

FÖRSÄKRING	5 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	47 000 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 608 kr / år

KOMMENTAR

Dubbelgaraget hålls varm.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla
BYGGNADSÅR	1985
UPPVÄRMNING	Vattenburen värme med el-panna & ny luftvärmepump
VENTILATION	Mekanisk frånluft (F)
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2023-09-26

ENERGIKLASS	G
ENERGIPRESTANDA	166 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	215 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	27 105 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Krypgrund
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Trä
FASAD	Trä

FÖNSTER	3-glas
BJÄLKLAG	Trä
TAK	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Risön 8:47

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	481 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	412 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	586 500 kr

Tomt

AREAL	944 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1979-09-07)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	ED-rapport, Blåbärsvägen 20, 230926
	Energideklaration, Blåbärsvägen 20

Karta

Kalix Risögrund

Blåbärsvägen 20

Boendekalkyl

Anne-May Kara

Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Blåbärsvägen 20

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Anne-May Kara

Bilder

Planeringsverktyg

Köksstyling

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Anne-May Kara

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg