230
MEDCDE9231A4F3B475DBE9F8FA0A5E65953

Naturnära villa med havsnärhet och ljusa ytskiktÅsvägen 12 Karlsborg, Karlsborgsverken

Karlsborg, Karlsborgsverken

Åsvägen 12


PRIS (utgångspris)495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

155 kvm

TOMTAREA

1 062 kvm

BYGGÅR

1982

DRIFTSKOSTNAD

3 068 kr/månad

PRIS

495 000 kr utgångspris

Naturnära villa med havsnärhet och ljusa ytskikt

Välkommen till denna naturnära villa om 5 rum och kök belägen i Karlsborg, med närhet till både hav och natur. Här får du möjlighet att bo i en vacker bostad omgiven av grönska och lugn. Baksidan av huset är välplanerad och erbjuder en härlig utomhusmiljö för avkoppling och umgänge.

Invändigt möts du av ljusa och delvis nya ytskikt som ger en fräsch känsla. Här finns gott om utrymme med fem rum fördelade på 155 kvadratmeter. Villan har en plastad grund med avfuktare, vilket bidrar till ett bra inomhusklimat och minskad risk för fuktproblem. Vattenburet värmesystem samt luftvärmepump.

På tomten, som är på hela 1062 kvadratmeter, finns även en praktisk förrådsbod för extra förvaringsmöjligheter.

Låt dig inspireras av den vackra omgivningen och njut av den naturnära tillvaron i denna charmiga villa. Välkommen till Åsvägen i Karlsborg!

Bilder

MEDCDE9231A4F3B475DBE9F8FA0A5E65953
MEDA325B6B3D8A94779BCD6963CB61B647C
MEDDFBA126021344AF7A682A83E9F16D896
MED719483786F9B48C1AEE8A0794BABB13B
MED7580F183F71943BDA7BE9E11B5261E94

Planeringsverktyg

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

155 kvm

TOMTAREA

1 062 kvm

BYGGÅR

1982

DRIFTSKOSTNAD

3 068 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Entréplanets hall välkomnar dig till detta hem med ljusa och inbjudande toner. Enkelt men stilfullt inredd, ger hallen ett första intryck av rymd och möjlighet. Här finns trappen till övre plan.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är beläget på entréplan och har en utgång till husets baksida. Det är ljust och rymligt med gott om plats för sittgrupp och övrig möblering. Luftvärmepumpen är placerad i vardagsrummet.

KÖK

Ljust kök med fräscha köksluckor på entréplanet. Rummet erbjuder ett praktiskt och funktionellt utrymme för matlagning och förvaring.
Kyl, frys, spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt diskho.

SOVRUM 1

Sovrum 1 ligger på entréplanet och har utgång till husets baksida. Ljusa ytskikt och garderober.

SOVRUM 2

Sovrum 2 ligger även det på entréplanet. Plats för både säng och skrivbord.

BADRUM ENTRÉPLAN

Badrummet på entréplanet är utrustat med ett nyare spabad för avkoppling. Här finns även WC, kommod och badrumsskåp.

TVÄTTSTUGA

På entréplanet finns en rymlig tvättstuga med två tvättmaskiner. Groventré. Här är elpannan placerad.

ÖVRE PLAN

Övre plan är rymligt och välkomnande. Det erbjuder gott om utrymme för avkoppling och umgänge. Med sin öppna planlösning och naturliga ljusinsläpp skapar det en luftig och ljus atmosfär. Här finns ett stort allrum, ett sovrum samt en toalett.

SOVRUM ÖVRE PLAN

Sovrummet på övre plan är rymligt och välbelyst. Det är placerat i närheten av det stora allrummet och har en bekväm atmosfär.

WC ÖVRE PLAN

WC, handfat samt badrumsskåp.

Om området

Cirka en mil sydost om Kalix vid Kalixälvens mynning ligger byn Karlsborg. Det byn är mest känd för är den rika jordbruks-och industrisamhälles historia och sin pappers- och massaindustri. I Karlsborg finns det pappers- och massabruket BillerudKorsnäs AB och startade 1914. Idag är det hela östra Norrbottens största privata arbetsgivare.
Förskoleklass till årskurs 6 finns i Sangis eller i Kalix att välja på. Busstrafik finns tillgängligt.

I Karlsborg finns även folketshusföreningen Vånaborg som fått sin namn från de tre villaområdena i byn vilket är Vånafjärden, Vikmanholmen samt Skoghem. Men på sommaren får ni inte missa Erikön "där
älven blir till hav” som har ett sommarcafé där det bjuds på våfflor. Den fina småbåtshamnen eller Höganloft där ni kan se kyrkan som funnits där sedan 1900-talet.

Ekonomi

EL

24 818 kr

VA

9 200 kr

FÖRSÄKRING

2 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

36 818 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

1 695 kr / år

KOMMENTAR

VA kostnaden är schablonberäknad och avser även renhållning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1982

UPPVÄRMNING

Vattenburen el, luftvärmepump

ELFÖRBRUKNING

27 312 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund (Plastad, avfuktare 2022)

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Karlsborg 14:67

ÖVRIGA BYGGNADER

Förrådsbod

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

226 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

196 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

348 000 kr

Tomt

AREAL

1062 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1989-03-03)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Kalix Karlsborg

Åsvägen 12

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg