230
MEDEE100B2930E94903B23D2453307D6B8E

Stor villa centralt med dubbelgarage och uppvärmning via bergvärmeFloragatan 24 Kalix - Centrum, Kalix

Kalix - Centrum, Kalix

Floragatan 24


PRIS (utgångspris)2 950 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

156 kvm

BIAREA

16 kvm

TOMTAREA

1 287 kvm

BYGGÅR

1947

DRIFTSKOSTNAD

5 190 kr/månad

PRIS

2 950 000 kr utgångspris

Stor villa centralt med dubbelgarage och uppvärmning via bergvärme

Stor villa, 2-plan med källare med stor tomt och extra stort garage i centrala Kalix. Villan och garaget värms upp via bergvärme. Centralt och ostört läge med byggnader och planteringar som skyddar mot insyn. Entré/hall med kapprum, kök, matplats, vardagsrum, 2 sovrum, tvättstuga och gästwc på nedreplan. Kök/hobbyrum, 2 sovrum, walk-in-closet och badrum på övreplan.
Bastu med relax, gillestuga och förrådsutrymmen i källarplan.

Bilder

MEDEE100B2930E94903B23D2453307D6B8E
MED23A74EC4067C4F6EA05C1BEBC086EE9D
MED5C19BBDC8D6F48C099E2BADFF3A5BA88
MED48679B139097493587E0673B05BC8766
MEDEA18E9BBCAC44D0FA058E052C3E070B7

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

156 kvm

BIAREA

16 kvm

TOMTAREA

1 287 kvm

BYGGÅR

1947

DRIFTSKOSTNAD

5 190 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 4-6 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Verklig yta större än taxeringsinformation

Stor villa ca 188 kvm boyta och källarplan ca 99 kvm (uppgift från säljare), 2-plan med källare med stor tomt och extra stort garage i centrala Kalix. Villan och garaget värms upp via bergvärme. Centralt och ostört läge med byggnader och planteringar som skyddar mot insyn. Nära till det mesta med gångavstånd till förskola, skolor och sportanläggningar.

Dubbelgarage med 4 bilplatser, el-portar och vattenburen golvvärme. Uppvärms via kulvert med bergvärme. Ytterligare ett varmgarage, nyrenoverat med plats för en bil samt förrådsyta, eluppvärmd.

Fin husmodell på 2 plan med källare. Tilläggsisolerat med fasad i mycket bra skick och nyare 3-glas fönster. Renoverat kök med ny köksinredning och vitvaror. Nya golv i kök, hall och matplats. Kakelugn vid matplatsen.

Fräsch källare med gott om förvaringsytor. Alla våtutrymmen i bra skick; renoverad wc med klädvård på entréplan, helkaklat badrum på övreplan, helkaklat badrum med bastu i källarplan.

Entréplan: Hall med rymligt kapprum, kök, vardagsrum, 2 sovrum, wc med klädvårdsrum samt gäst-wc.

Övreplan: 2-3 sovrum, walk-in-closet, badrum.

Källarplan: Gillestuga/sovrum med eldstad, badrum med bastu, pannrum, förråd, hobbyrum.

Internetfiber finns. Välkommen på visning - välkommen hem!

ENTRÉ/HALL MED KAPPRUM

Entré med praktiskt kapprum för avhängning av kläder och skor. Hall som sammanbinder övriga rum på entréplan med parkettgolv och målade väggar.

KÖK & MATPLATS

Nytt kök med ekparkettgolv och vitmålat paneltak. Nyare kvalitetsvitvaror. Extra bred induktionshäll, 80 cm. Ny fläkt i rostfritt. Platsbyggd micro/ugn och en varmluftsugn med pyrolys. Kyl i fullhöjd, Siemens, frys finns i källarplan. Integrerad diskmaskin. Bänkskivor i trälaminat. Matplats med utgång till altan med sydvästläge. Kakelugn som är handmurad på plats.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, tapet. Valv mot matplats och kök.

SOVRUM 1

Ljust hörnrum med 2 fönster. Vitlaserat trägolv, tapet. 2 platsbyggda skåp.

SOVRUM 2

Vitlaserat trägolv, tapet.

TOALETT OCH TVÄTTSTUGA

Rymlig tvättstuga med toalett. Våtrumsmatta, våtrumstapet och våd. Handfat med kommod, linneskåp och wc. Ho med skåp. Tvättmaskin, Husqvarna.

KÖK/HOBBYRUM PÅ ÖVREPLAN

Rum med äldre, funktionsdugligt kök. Linoleummatta, målade väggar. Spis med ugn och kyl, äldre. Ny köksfläkt, 2021.

GÄST-WC

Gäst-wc vid entrén med nymålade ytskikt.

TRAPPHUS OCH HALL PÅ ÖVREPLAN

Trapphus, ljust med fint ljusinsläpp. Vitmålat trätak. Lackat trägolv. Hall som sammanbinder rummen med linoleummatta i retrostil.

SOVRUM 3 PÅ ÖVREPLAN

Stort sovrum med snedtak och utgång till vädringsbalkong. Björkgolv, tapet. Solarium lämnas kvar.

SOVRUM 4 PÅ ÖVREPLAN

Vitlaserat trägolv, tapet. 2 platsbyggda skåp.

WALK-IN-CLOSET PÅ ÖVREPLAN

Laserat trägolv, tapet. Garderober med häng, hyll och lådförvaring. Tidigare varit sovrum.

BADRUM PÅ ÖVREPLAN

Helkaklat badrum med duschhörna. El-golvvärme. Handfat och wc. Torktumlare, äldre.

GILLESTUGA/SOVRUM I KÄLLARPLAN

Rymligt rum med rejäl öppen spis med glasluckor. Plastmatta, träpanel.

RELAXRUM I KÄLLARPLAN

Relaxrum intill badrum och bastu. Plastmatta och träpanel.

BADRUM MED BASTU I KÄLLARPLAN

Helkaklat badrum och bastu. Dusch med glasbetongblock. Handfat. WC. Element och golvvärme. Bastu med panel och el-aggregat.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD I KÄLLARPLAN

Stor klädkammare/förråd.

HALL,PANNRUM OCH INTILLIGGANDE FÖRRÅD I KÄLLARPLAN

Frys, Miele. Förrådsförvaring även under trappen.

Om området

Kalix Kommun med cirka 17.000 invånare har en väl utbyggd privat och offentlig service och ett brett näringsliv i stark utveckling. I Kalix njuter vi av boendemiljöer i vacker natur med närhet till älven och skärgården. Här finns Bottenvikens röda guld - Kalix Löjrom. Närheten till naturen, skärgården, den vackra älven och den unika Kalixlöjromen så har Kalix mycket att erbjuda. Med cirka 39,1 mil lång kust har kommunen möjligheter till varierat friluftsliv och det finns något för alla åldrar.

Kommunen har ett stort utbud av fritids och kulturaktiviteter. Det finns flera anläggningar, bla ishall, konstgräsplan, bandyrink, badhus, utomhusbad, slalombacke, el-ljusspår, golfbana. Det finns många aktiva sporter och aktiva idrottsföreningar i kommunen och hembyggdsgårdar som erbjuder bakning och matlagning eller bara en plats att träffa andra på. I Gallerian finns det klädbutiker, matvaruaffärer, kiosk, apotek och fik så ta ett besök dit. Varför inte prova på att jobba med den unika Kalixlöjrommen under hösten.

Ekonomi

EL

43 423 kr

VA

7 339 kr

RENHÅLLNING

2 702 kr

SOTNING

612 kr

FÖRSÄKRING

8 206 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

62 282 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1947

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1974

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft (F)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-06-13

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

62 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

83 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

29 122 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas samt i källarplan 2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Duvan 6

ÖVRIGA BYGGNADER

Varmgarage med bergvärme, ca 75 kvm, 4 bilplatser. Nyrenoverat varmgarage, ca 37 kvm med en bilplats och förrådsdel, elvärme. Boda, ca10 kvm. Skotergarage, ca 8 kvm. Timrad grillplats med tak, ca 8 kvm.

Tomt

AREAL

1287 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Väg, 25-NKX-2362.1

Karta

Kalix Kalix - Centrum

Floragatan 24

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg