KarriärOm oss
230
MED4726D6877ABA4F8F9437456B9537D436

Stor villa vid älvstranden med bergvärmeSkärgårdsvägen 12 Kalix-Nyborg, Kalix-Nyborg

Till mäklarkontoret

Kalix-Nyborg, Kalix-Nyborg

Skärgårdsvägen 12

PRIS (utgångspris)4 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

186 kvm

TOMTAREA

764 kvm

BYGGÅR

2018

DRIFTSKOSTNAD

2 508 kr/månad

PRIS

4 495 000 kr utgångspris

Stor villa vid älvstranden med bergvärme

Nytt, stort energihus med strandtomt och bergvärme på Skärgårdsudden. Stor villa i populära Nyborg med vattenburen golvvärme i alla rum. Tomt vid älvstranden med egen bad och båtplats. Kök, matplats och vardagsrum med enastående utsikt och utgång till stor altan. Hög takhöjd, 2,70 meter. Bastu finns. 4-5 sovrum.

Ansvarig mäklare

Anne-May Kara

Anne-May Kara

Fastighetsmäklare Franchisetagare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED4726D6877ABA4F8F9437456B9537D436
MEDB2214F812DE94266BF28539537B61DCB
MED5D694C6BC04744EE96BE7766A8D5C415
MED053CE5AFA2F6433FB502709EC8BAF76A
MED8224F18C631443AC8208A401F861ED33

Planeringsverktyg

Provmöblera

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

186 kvm

TOMTAREA

764 kvm

BYGGÅR

2018

DRIFTSKOSTNAD

2 508 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Nytt, stort energihus med strandtomt och bergvärme på Skärgårdsudden. Stor villa i populära Nyborg med vattenburen golvvärme i alla rum. Tomt vid älvstranden med egen bad och båtplats. Kök, matplats och vardagsrum med enastående utsikt och utgång till stor altan. Hög takhöjd, 2,70 meter. Fina materialval. Bastu med badrum finns. 4 sovrum med möjlighet att göra om övervåningens allrum till ytterligare ett sovrum. Tvättstuga med groventré. Gård med fina planteringar och älvutsikt. Internetfiber finns.

Utvändig målning beställd att utföras våren 2024 och ingår i priset.

Knappt 10 minuter till Kalix centralort. I byn finns F-6 skola och livsmedelsbutik. Lokaltrafik till centralorten. Kontakta mäklaren för att boka visning!

ENTRÉ/FARSTU

Farstu och entré.

KÖK & VARDAGSRUM

Rymligt rum med utgång till altan. Flera stora fönster och utsikt över strand och älv. Köksinredning från 2018. Gott om arbetsytor och förvaring. Induktionshäll och fläkt i bredare modell. Inbyggnadsugn och micro. Nyare kyl och frys i fullhöjd, ca 2021.

SOVRUM 1

Sovrum på nedreplan med utgång till altan.

ALLRUM PÅ ÖVREPLAN

Allrum på övreplan med balkong och sjöutsikt. Möjligt att sätta upp vägg och erhålla ytterligare ett sovrum.

3 SOVRUM PÅ ÖVREPLAN

Tre rymliga sovrum på övreplan varav en med klädkammare.

Om området

Efter kalixälvens västra sida cirka 8 kilometer från centrum ligger Nyborg som är den fjärde största tätorten på Kalix landsbygd. Ytterbyns skola har klasser från föreskoleklass till årskurs 6. Det finns även en livsmedelsbutik med post. Busstrafik och en fin cykel- och gångväg, Klaras Väg som går till centrum finns. Cirka 5 km norr om Nyborg, längs Kalix älv, ligger en 18-håls golfbana med svårslagen natur och utsikt. Med tillgång till vacker natur finns det både skidspår och skoterspår under vintertid samt småbåtshamnar vid Marahamn, Revet och Slussen. Nyborg ligger i direkt anslutning till utloppet av Kalix älv, där älven möter skärgården och havet. Ta ett besök till Nordanskär och bada eller ta en rundtur på ön. Nyborg har även en mängd barn- och ungdomsaktiviteter i byns väldigt aktiva idrottsförening.

Ekonomi

VA

9 200 kr

UPPVÄRMNING

16 300 kr

FÖRSÄKRING

4 600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

30 100 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

KOMMENTAR

VA avser även kostnad renhållning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

2018

UPPVÄRMNING

Vattenburen golvvärme med bergvärme

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ELFÖRBRUKNING

11 300 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plegel

FASTIGHETSBETECKNING

Ytterbyn 35:4

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 281 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 117 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 816 000 kr

Tomt

AREAL

764 kvm

TOMTTYP

Strandtomt

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Detaljplan (2012-06-19) Detaljplan (1992-10-22)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kalix Ytterbyn GA:19 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kalix Ytterbyn GA:20 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kalix Ytterbyn GA:21 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
Förmån: Officialservitut Båtplats, 2514-12/16.3

Karta

Kalix Kalix-Nyborg

Skärgårdsvägen 12

Boendekalkyl

Anne-May Kara

Anne-May Kara

Fastighetsmäklare Franchisetagare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v 2.42.4