230
MED5247B90D37C84A019BE94EFDBFDDA832

Välkommen till Land & Strand!Backvägen 11 Pålänge - Kalix, Påläng

Pålänge - Kalix, Påläng

Backvägen 11


PRIS (utgångspris)2 850 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

129 kvm

BIAREA

9 kvm

TOMTAREA

6 724 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

7 747 kr/månad

PRIS

2 850 000 kr utgångspris

Välkommen till Land & Strand!

Nu finns chansen att uppfylla drömmen om att driva en egen verksamhet på denna vackra plats. Fortsätt i samma anda eller utveckla och nischa verksamheten.

Säljarens egna ord:
Nu säljer vi vår pärla högst upp i Mare Boreale – Nordanvindens Hav - i ”Löjromsriket” i kustbyn Påläng utanför Kalix. Nio av tio människor vill vara ute i naturen mer än dom är idag. Är Du en av dom?

Vi har ett miljökoncept som bygger på ett samspel mellan – byggande – människa – miljö – aktiviteter – mat.

En blandning av urgamla kunskaper och modern eko-forskning ligger till grund för den byggnation som ingår i vårt företagskoncept, vilket ledde till Boverkets 1:a pris i "Bostäder för unga" 1998.

Vi förädlar vår vardag till våra gästers lyx! Vår närhet till skogen vars källa till återhämtning är oändlig och ger dig möjlighet att njuta av en tyst promenad och låta naturens ljud sätta sina spår. Var smakar maten godare än ute i det fria runt en öppen eld? En stund i naturen är så oändligt mycket mera värd än en friskvårdsföreläsning i en aula. I naturen behövs inga speciella redskap för återhämtning och rekreation – där kan Du bara vara!!

I vår tysta, lantliga miljö råder lugnet. Här sjunger vi långsamhetens lov. Vi tar oss tid, tid att reflektera vilket ger dig möjlighet till en inre personlig resa och upptäckten av nya dimensioner. Du upptäcker dofter, ljud och smaker och får närkontakt med vindens virvlar i sjö och bäck.

Verksamheten har idag ca 393 000 kr i intäkter/år. Driftkostnaderna är 92 969kr vilket ger ett driftnetto med dagens verksamhet på ca 300 000 kr/år

På fastigheten finner man ett otroligt charmigt boningshus om 4 rum och kök. Ett servicehus med tvättstuga och förråd. En restaurangbyggnad med pub, restaurang, bastu/relax, samt flera förråds/garageutrymmen. 3 st stugor, byggda 1998 med 5 bäddar i varje. En bagarstuga. En stolpboda. Flertalet underbara samlingspunkter så som grillkåta, badtunna och vackra utemiljöer.

Denna plats måste upplevas!

Se filmen, kopiera länken: https://www.youtube.com/watch?v=iVjwP8bNrCM
Besök hemsidan för Land & Strand, www.landochstrand.se

För mer information kontakta mäklaren.

Välkommen!

Bilder

MED5247B90D37C84A019BE94EFDBFDDA832
MEDF28AC420DE1F4A9084659FA0DC7BB6C0
MEDE538C95D8C57420FB026D430BB9788AA
MED5E71525EC30E4B7EAED9B2BC2F134ADD
MEDD48F7710DA0B40C9A89F11845F5FE548

Planeringsverktyg

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

129 kvm

BIAREA

9 kvm

TOMTAREA

6 724 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

7 747 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Vid norra Bottenviken och 1,5 mil väster om Kalix ligger kustbyn Pålänge. En förskola finns för barnen i Pålänge och den närmsta grundskola ligger cirka 14 kilometer bort med busstrafik dagligen. Pålänge har många aktiva föreningar som till exempel Pålänge Hembygdsförening, Pålänge idrottsförening och Byaförening. Med sin vackra skärgård och natur lockar det många besökare, Nässkatan, Degerberget eller åk till Björnholmen för att ta del av natur och byns historia.

Ekonomi

EL

55 100 kr

VA

14 125 kr

FÖRSÄKRING

23 744 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

92 969 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 600 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är inkluderat boningshuset samt driften för stugor och restaurang.
Försäkringskostnaderna för verksamheten är idag på ca 19 430kr. Boningshuset 4314kr.
VA kostnaderna är för hela verksamheten, inklusive boningshus. VA inkluderar även renhållning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1909

UPPVÄRMNING

Jordvärme, Nibe fighter. 700 meter slang.

VENTILATION

Självdrag (S)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2014-08-20

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

97 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

50 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä/timmer

FÖNSTER

3-glas & 2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betong

FASTIGHETSBETECKNING

Pålänge 2:113

ÖVRIGA BYGGNADER

Restaurang/pub med kök, bastu/relax samt flera förråd och förvaringsutrymmen.
Servicehus med förråd och tvättstuga för gäster.
3st 5-bäddstugor om ca 30 kvm.
Grillkåta.
Badtunna.
Bagarstuga.
Stolpboda.

ÖVRIGT

Fiber är installerat

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

880 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

650 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

777 000 kr

Tomt

AREAL

6724 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp boningshus. Enskilt avlopp - tre kammarbrunn från stugorna och pub/restaurang.

Viktiga dokument & länkar

Karta

Kalix Pålänge - Kalix

Backvägen 11

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg