Ljustorpsvägen 2 Stenbäcken, Kalix

Villa med mycket bra läge på hörntomt och angränsande till mindre skogsområde. Uppvärmning via bergvärme ger mycket låga driftskostnader. Ny bergvärmepump, mars -22. På övreplan nyrenoverat och ombyggt med nytt, modernt kök. Öppen planlösning mot vardagsrum som även har utgång till altan i sydostläge. 2 sovrum. Badrum på entréplan samt dusch, bastu och wc i källarplan. Nya, fina enhetliga vinylklickgolv i kök, vardagsrum och hall. Ny el och rördragningar på övreplan. Internetfiber finns.

Hörntomt utan genomfartstrafik med bra läge i populärt bostadsområde
Omfattande renoveringar i kök, vardagsrum och hall utförda 2021-22
Bergvärme med ny pump
Öppen planlösning med ljusa rum
Helrenoverat kök
Bastu med relax i källarplan

Källartrapp vid entrén utan dörr ger intryck av suterrängplan och införlivar källarplanet i den övriga boytan på ett fint sätt. I källarplan rymlig relax med bastu och duschrum. Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, ca 5 år och tumlare, ca 5 år. Rum/pannrum som även är möjlig att dela av för att erhålla ytterligare ett rum i källarplan. Svale. WC. Garage med förrådsdel. Äldre men genomgången dränering.

Insynsskyddad bakgård med solläge. Utgång från bostaden till altan via vardagsrummet. Angränsande mot skogsområde med privat läge. Grillplats. Hundgård och hundhus (kan ev ingå). Nytt förråd/friggebod. Omfattande omplanering av tomten är utförd på husets framsida för att få bättre lutning/fall från huset samt öppnat upp genom att ta bort träd som fanns vid infarten. Även bakgården är omplanerad och upphöjd för att nu kunna nyttja hela bakgården.

KÖK

Ljust kök med fina detaljer. Nyrenoverat med ny köksinredning och fina, bekväma vinylklickgolv (enhetligt i hall, kök och vardagsrum). Ny kyl och frys i fullhöjd, Whirlpool, mars -22. Glashäll och ugn. Diskmaskin, Siemens, ca 5 år. Extra frysbox finns i källarplan.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning på övreplan mellan kök och vardagsrum. Vardagsrum med nytt vinylklickgolv. Stora fönster och utgång till altan i sydostläge.

BADRUM

Badrum med dusch. Äldre ytskikt.

DUSCHRUM OCH BASTU I KÄLLARPLAN

Relax & duschrum i källarplan. Duschhörna och plats för badkar.

TVÄTTSTUGA I KÄLLARPLAN

Rymlig tvättstuga med arbetsbänk. Tvättmaskin och torktumlare, ca 5 år.

RUM/PANNRUM I KÄLLARPLAN

Rymligt pannrum/rum/förråd. Bergvärmepump, mars 2022.

GARAGE/FÖRRÅD I KÄLLARPLAN

Garage med förrådsdel. Infart från gaveln.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

2 925 kr / år

KOMMENTAR

I kostnad VA ingår även renhållning.

ÖVRIGA BYGGNADER

Nytt förråd/friggebod, hundhus med hundgård