Stenbäcken, Kalix

Ljustorpsvägen 2

PRIS (utgångspris)

795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	70 kvm
BIAREA	70 kvm

TOMTAREA	1 050 kvm
BYGGÅR	1964
DRIFTSKOSTNAD	2 709 kr/månad
PRIS	795 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Ljustorpsvägen 2 Stenbäcken 3 rok, 70 kvm, Kalix

Bergvärme, stor hörntomt angränsande mot grönområde. Nytt kök. Internetfiber. Fin hörntomt angränsande till mindre skogsområde i populärt område. Enplansvilla med källare. Entré, kök, vardagsrum, 2 sovrum och badrum med badkar på entréplan. I källarplan finns bastu med duschrum och relax, rymlig tvättstuga, wc, pannrum/rum, svale, garage med förrådsdel. Välkommen på visning - välkommen hem!

Ansvarig mäklare

Anne-May Kara

Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Köksstyling

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	70 kvm

BIAREA	70 kvm
TOMTAREA	1 050 kvm
BYGGÅR	1964
DRIFTSKOSTNAD	2 709 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Villa med bra läge på hörntomt och angränsande till mindre skogsområde. Bergvärme ger mycket låga driftskostnader, ny bergvärmepump, mars -22. På övreplan finns ett fint ombyggt kök. Öppen planlösning mot vardagsrum som även har utgång till altan i sydostläge. 2 sovrum. Renoverat badrum med badkar på entréplan samt dusch, bastu och wc i källarplan. Nya, fina enhetliga vinylklickgolv i kök, vardagsrum och hall. Ny el och rördragningar på övreplan. Internetfiber finns.

Hörntomt utan genomfartstrafik med bra läge i populärt bostadsområde
Omfattande renoveringar i kök, vardagsrum och hall utförda 2021-22
Bergvärme med ny pump
Öppen planlösning med ljusa rum
Helrenoverat kök
Bastu med relax i källarplan

Källartrapp vid entrén utan dörr ger intryck av suterrängplan och införlivar källarplanet i den övriga boytan på ett fint sätt. I källarplan rymlig relax med bastu och duschrum. Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och tumlare. Rum/pannrum. Svale. WC. Garage med förrådsdel.

Insynsskyddad bakgård med solläge. Utgång från bostaden till altan via vardagsrummet. Angränsande mot skogsområde med privat läge. Grillplats. Hundgård och hundhus ingår ej men kan eventuellt köpas loss. Nytt förråd/friggebod. Välkommen på visning - välkommen hem!

KÖK

Ljust kök med fina detaljer. Nyrenoverat med ny köksinredning och fina, bekväma vinylklickgolv (enhetligt i hall, kök och vardagsrum). Ny kyl och frys i fullhöjd, Whirlpool, mars -22. Glashäll och ugn. Diskmaskin, Siemens. Extra frysbox finns i källarplan.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning på övreplan mellan kök och vardagsrum. Vardagsrum med nytt vinylklickgolv. Stora fönster och utgång till altan i sydostläge.

BADRUM

Badrum med dusch. Äldre ytskikt.

DUSCHRUM OCH BASTU I KÄLLARPLAN

Relax & duschrum i källarplan. Duschhörna och plats för badkar.

TVÄTTSTUGA I KÄLLARPLAN

Rymlig tvättstuga med arbetsbänk. Tvättmaskin och torktumlare.

RUM/PANNRUM I KÄLLARPLAN

Rymligt pannrum/rum/förråd. Bergvärmepump, mars 2022.

GARAGE/FÖRRÅD I KÄLLARPLAN

Garage med förrådsdel. Infart från gaveln.

Om området

Cirka tre kilometer från centrum ligger naturnära och trevliga Stenbäcken. Med familjevänliga bostadsområden och närhet till förskola och skolor är det även nära till centrum, skid- och motionsspår samt idrottsanläggningar.

Ekonomi

EL	18 204 kr
VA	8 800 kr

FÖRSÄKRING	5 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	32 504 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

2 925 kr / år

KOMMENTAR

I kostnad VA ingår även renhållning.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla med källare
BYGGNADSÅR	1964
UPPVÄRMNING	Bergvärme med ny bergvärmepump
VENTILATION	Självdrag (S)

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2017-08-16
ENERGIKLASS	B
ENERGIPRESTANDA	48 kWh/m² (Atemp) och år
ELFÖRBRUKNING	12 504 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	3-glas energi

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
FASTIGHETSBETECKNING	Ravinen 1

ÖVRIGA BYGGNADER

Nytt förråd/friggebod.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	390 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	269 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	552 500 kr

Tomt

AREAL	1050 kvm
TOMTTYP	Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER	Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration

Karta

Kalix Stenbäcken

Ljustorpsvägen 2

Boendekalkyl

Anne-May Kara

Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579