190

Grindtorp, Täby

Kometvägen 15,10tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 5,768 Bredband, telefoni samt Comhems grundutbud. Tilläggsförsäkring för bostadsrätt, förråd
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea109 kvm
Våning10 (hiss finns)
Lägenhetsnummer99-2804-1-469-2
Byggår1961

Som utgångspris: SEK 4,695,000

Här slutar letandet!

Varmt välkommen till denna minutiöst & smakfullt renoverade 4:a på 10:e våningen med separat uthyrningsdel på populära Kometvägen.

Gillar du sol?
Då har du hittat rätt. Dubbelbalkongen som nås både från sovrummet och vardagsrummet är belägen i perfekt söderläge med sol från lunch till sen middag. Ps utsikten är det inte heller något fel på.

Uthyrningdelen med egen ingång renoverades 2018 med nytt duschrum och ett nytt kök.
Denna lägenhet vill du inte missa!
Ring mäklaren för mer info.

Om området

Grindtorp är ett välbekant område med sitt specifika utseende - halvrunda höghus med stora grönområden mellan husen. Området byggdes 1962-66 och ingår i den berömda stadsplan för Täby som skapades av arkitekten Sune Lindström vid VBB: s arkitektkontor. Planen visades bl.a. i en stor utställning på Museum of Modern Art i New York 1965. Husen i Grindtorp byggdes av dåvarande HSB Täby. Arkitekter var C Strehlenert och O Elgquist vid HSB:s Riksförbund.

Området är centralt beläget alldeles nära Täby Centrum.

Kommunikation

Kommunikationerna är mycket goda, dels genom bussar på Grindtorpsvägen mot Danderyds Sjukhus och Täby C. Roslagsbanans hållplats Täby C ligger endast ett par minuters gångväg från husen.

Närservice

Täby Centrum ligger på endast några minuters gångväg. Här finns all service du kan behöva. Närliggande SKOLOR är dels Nytorps friskola åk 0-5 (strax söder om området), Ytterbyskolan åk 0-5 (söder om området dit det tar ca 5 minuter att gå). Närmsta högstadium är Näsbydalsskolan åk 6-9 som ligger i områdets sydvästra hörn. DAGHEM finns i området. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Viktiga dokument & länkar

Stadgar BRF Venus 2019
gastparkering venus
Årsredovisning 2018 Venus
Energideklaration Meteorvägen
Kommande

Bilder

Kök

Kök

Kök

Matplats

Utsikt från matplatsen

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum
Boarea
109 kvm
Areakälla
föreningens information
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
10 av 11, hiss finns
Pris
SEK 4,695,000 som utgångspris
Avgift
SEK 5,768 Bredband, telefoni samt Comhems grundutbud. Tilläggsförsäkring för bostadsrätt, förråd
Andel i föreningen
0.18757 %
Andel av årsavgiften
0.18757 %
Byggnad
Byggnadstyp
Höghus med hissar
Byggnadsår
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Cykelförråd och tvättstuga på entréplanet.
Förening
Namn
HSB Brf Venus i Täby
Om föreningen
ALLMÄNT: Brf Venus består av ett 4 våningars låghus (Meteorvägen 2-64) och ett 11 våningars höghus (Kometvägen 1-23). Byggnadsår 1961-1964. Föreningen består av totalt 704 lägenheter. Föreningen har egen hemsida www.hsb.se/stockholm/venus.
Observera: För att bli godkänd som medlem i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm. För mer information www.hsb.se/medlemsskap.

HEMSIDA: www.hsb.se/stockholm/brf/venus

FÖRRÅD: Till varje lägenhet hör ett källar- eller vindsförråd.

CYKEL-/BARNVAGNSRUM :Det finns barnvagnsrum, cykelförråd och moped/MC-förråd. Särskild nyckel krävs. Kontakta föreningen.

TVÄTTSTUGA; Det finns tvättstuga i varje port.

GRILLNING: Det är tillåtet att grilla med el-grill på balkongerna.

INNERGÅRD: Fantastisk innergård med flertalet lekplatser, pergola, utegym samt grillmöjligheter.

FÖRENINGSLOKALEN GALAXEN: Ingången är i tunneln under Meteorvägen ca mitt i längan. För att utnyttja aktiviteterna i Galaxen köper man ett månadskort som kostar mellan 25 kr - 125 kr/mån beroende på vilken/vilka aktiviteter man vill ha tillgång till. I Galaxen finns följande aktiviteter att tillgå:
- Relaxavdelning: Det finns dusch, stor bastu och relaxavdelning.
- Gym: Det finns ett fint utrustat gym med både maskiner och fria vikter.
- Boulebana: Det finns en inomhusbana för boule.
- Bordtennis: Det finns en lokal med pingisbord.
- Dart: Det finns ett rum med darttavlor.

FÖRENINGS-/FESTLOKAL: Det finns en stor lokal som rymmer ca 50 personer med kök som går att hyra. Ligger på Meteorvägen 16-18.

STÖRRE RENOVERINGAR:

- Relning (stamrenovering) har genomförts i badrum under 2010-11 och är avslutad.
- Fönsterbyte skedde under 2015.
- Renovering av garagen 2015.

Under 2019/20 renoveras huvudentréerna i husen.

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme.

ÖVRIGA BRF-AVGIFTER: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av säljaren f.n. på 1.137,5 kr (2018-03) samt en pantsättningsavgift om 455 kr (2018-03) av den som pantsätter lägenheten.

BRF-TILLÄGGET I FÖRSÄKRINGEN: Brf Venus har gruppavtal för alla lägenheter i Moderna försäkringar gällande bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.

ÖVRIGT: I badrum som inte är renoverade finns det asbest i kakelfixet, i klistret till våtrumsmattan samt runt golvbrunnen. Föreningen ger ett bidrag för sanering av asbest runt golvbrunnen på ca 5.000 kr (2015-08). Dessutom finns det asbest i kakelfixen till originalkaklet i köket ovanför diskbänken.
Organisationsform
Bostadsförening
Antal lägenheter
704
Antal lokaler i föreningen
3
Tv och bredband
Bredband finns indraget i lägenheterna. BRF Venus har gruppavtal med Telenor för bredband och telefoni. Bredbandshastighet 100/100. Bredband ingår i avgiften. För IP-telefoni får man teckna eget avtal. Kabel-TV finns genom Com-hem.
Parkering
P-plats finns att hyra, både med och utan elstolpe. Utan el kostar ca 150 kr/mån och med el ca 250 kr/mån. Det är ingen kö till p-platser på Meteorvägen. Garage finns. Det är kö till garagen. Garage kostar ca 400 kr/mån. Det finns även ett antal besöksparkeringsplatser.
Elbilsparkering 500kr/mån
Renoveringar
Föreningen planerar att renovera fasader samt byta ut och glasa in alla balkonger under de närmsta åren.
Ekonomi
Föreningen planerar att höja avgiften med ca 5% 2020.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja, minsta delägarandel 10%
Äger föreningen marken
Ja
Pantsättningsavgift
SEK 698
Övrigt
Genomförda renoveringar 2018:

Renovering av gymmet
Renovering av skyddsrum
Renoverade parkeringsplatser
Renovering av stenad gångväg i trädgården

Genomförda renoveringar 2017:

Troax-burar till källarförråd Meteorvägen
Renovering av garagen på Meteorvägen
Byte av radiatorventiler Meteorvägen samt injustering
Nödljus vind
Nya LED-armaturer trapphus, garage, kulvertar och vind samt i Galaxen.

Genomförda renoveringar 2016:

Troaxburar Kometvägen
Nya tätskikt golv i fläktrum
Renovering av undercentraler
Byte av radiatorventiler Kometvägen + OVK
Ny belysning källare och gård
Höjd/ökad hastighet på bredband
Nya möbler i Grindtorpssalen
Utbyggnad av parkeringen Meteorvägen
Nya bommar vid infarterna
Byte entréer Meteorvägen
Omdragning ventilation tvättstugor

Större renoveringar genomförda under de senaste 7 åren:

Renovering av garage Kometvägen
Lagning av balkonger
Stamrenoveringar (relining)
Tilläggsisolering tak Meteorvägen
Byte av samtliga frånluftsfläktar till trycksstyrda fläktar
Anläggande av Galaxen fritidscenter
Ombyggnad av varmvattencirkulationen på Kometvägen
Installation av elektronisk passersystem
Byte av tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare
Byte av fönster
Byte av kallvattenledningar samt asbestsanering
Ombyggnad av undercentraler på sekundärsidan
Ombyggnad av undercentraler på primärsidan
Installation av nyckeltuber i lägenheterna
Omfattande renovering av innergården
Renovering av skyddsrum
Renovering av parkeringsplatser
Byte av entréer på Meteorvägen, gårdssidan

Planerade renoveringar:

Byte av torktumlare + torkskåp
Omdragning av ventilation i tvättstugor Meteorvägen
Mark & trädgård
Renovering av balkonger
Fasadrenovering

Karta

Grindtorp Täby

Kometvägen 15,10tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg