230
MED09409850982A417EBB1ABA208C9E4278

Drömboende vid vattnet!Pontongränd 13 Hägernäs Strand, TÄBY

Hägernäs Strand, TÄBY

Pontongränd 13


PRIS5 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

100 kvm

VÅNING

1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

1013

MÅNADSAVGIFT

6 042 kr

BYGGÅR

2009

PRIS

5 995 000 kr

Drömboende vid vattnet!

Välkommen till ditt framtida paradis som erbjuder en exklusiv möjlighet till en lägenhet som sällan blir tillgänglig med ett fantastiskt läge vid Hägernäsviken i Hägernäs strand. Med en perfekt kombination av naturskön omgivning och en bostad där du bara kan flytta in!
Njut av det bästa av båda världar - lugnet och skönheten av naturen tillsammans med bekvämligheterna.

Här erbjuds en öppen, ljus och rymlig lägenhet med tre sovrum, samt två badrum med dusch. Dubbla balkonger varav en med utsikt mot vattnet och en känsla av uteplats då lägenheten är på markplan. En välkomnande entré och bara några trappsteg till denna lägenhet med en rymlig hall, sittplats och bra avhängning. En stor klädkammare och badrum med dusch. Vidare in i lägenheten möts vi av en ljus öppen yta till vardagsrum och kök. Sittplatser och balkong vid köket och ytterligare en balkong med utgång från vardagsrummet. Ett större sovrum intill badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en mindre klädkammare. De övriga två sovrummen finns på varsin sida om vardagsrummet.


Hägernäs Strand är ett attraktivt bostadsområde med härligt promenadstråk längs 7 km långa strandpromenaden, sjöflygklubben, badplatser, butiker och restauranger. Vintertid lägger sig ett vackert istäcke över Hägernäsviken, perfekt för skridskoåkare och vinterfiskare. Ett lugnt och fridfullt område där du kan njuta av det bästa våra årstider har att erbjuda även med hösten vackra färger och vårens blomning och fågelkvitter. Promenadavstånd till sporthall och idrottsplan, badplats och naturreservat. En vacker natur och bra kommunikationer med bussar och Roslagsbanan, samt bara några minuter till E18. För den som är golfintresserad är det bara några kilometer till golfbanor som Arninge och Ullna Golfklubb. Till Arninge handelsplats är det mindre än 5 km.

Missa inte chansen att se denna lägenhet!


Endast privat visning!
Kontakta ansvarig mäklare Linda Tingvall 0766-456 000 för mer information eller visning.

Bilder

MED09409850982A417EBB1ABA208C9E4278
MEDCEAC63A68E254FDC96EF304B0D46771E
MEDFC47BC0178FC4E3E85D32962971BD3B6
MED266A8037404B41948C7E4BF373ABAA7E
MED7FA0BAB36A4543C8881F5A2945F667A6

Planritningar

Planritning

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

100 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1013

VÅNING

1 av 7, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

6 042 kr

BYGGÅR

2009

PRIS

5 995 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

2 balkonger

BALKONG

Ja

PARKERING

Parkeringsplats finns att hyra mot avgift. Parkeringsplats 300 kr, carport 600 kr. Föreningen har totalt 74 parkeringsplatser varav 28 med carport. Gästparkering finns.

HALL

Ljusa väggar med mörkare kaklat golv. Plats för hatthylla och skoställ samt sittbänk. Här finns även en stor klädkammare och badrum 1.

BADRUM 1

Helkaklat badrum med vita väggar och gråsvart golv. Toalett, handfat och badrumsskåp med spegel. Dusch med duschväggar.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns en större soffa, TV och TV-bänk men önskar man använda ett av de övriga rummen till TV-rum kan det enkelt användas till ett rum med större matsalsbord. Utgång till balkong med utsikt mot vattnet.

KÖK

Ljust laminatgolv, vitmålade väggar, rostfria vitvaror och vita skåpsluckor med rostfria handtag. Svart kakel och bänkskiva. Förhöjd matplats för 4-5 personer. Balkong mot entré.

SOVRUM 1

Större sovrum med plats för dubbelsäng, byrå och skrivbord, samt garderob med fyra dörrar. Trägolv och vita väggar, ljusinsläpp från två fönster.

BADRUM 2

Helkaklat badrum med vita väggar och gråsvart golv. Toalett, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel, dusch med duschväggar, vädringsfönster, tvättmaskin, torktumlare och bänkskiva samt förvaring.

SOVRUM 2

Trägolv, vita väggar, fönster och plats för säng, skrivbord och byrå eller soffa och TV alternativt kontor.

SOVRUM 3

Mindre sovrum med trägolv och vita väggar. Plats för säng, byrå och skrivbord. Stort fönster med härligt ljusinsläpp.

Om området

Hägernäs Strand är ett område som ligger vid Stora Värtan och som byggts de senaste åren. Området karaktäriseras av modern arkitektur där de flesta lägenheterna har sjöutsikt. Bebyggelsen består huvudsakligen av flervåningshus i 3-6 våningar. Det finns fina promenadstråk vid Stora Värtan samt badplats i södra delen av området ca 500 m från lägenheten. Många väljer också att bada ifrån bryggan intill Catalinatorget som finns ca 150 m från lägenheten. Där finns också en kaj för båtar att lägga till vid. Vintertid brukar skridskobana plogas upp på isen.
Vid torget finns en lokal förening som man kan gå med i och på så sätt få hyra föreningens båtar.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna är goda genom flertalet bussar. Buss 604 (sträckning från Roslagsbanans station vid Hägernäs, Hägernäs Strand, Täby C och Danderyds sjukhus) har busshållplats i området ca 300 m från lägenheten. Buss 617 (sträckning Hägernäs, Näsby Park, Täby C), buss 629 (Åkersberga, Arninge, Hägernäs, Danderyds Sjukhus) och nattbussarna 691 (Odenplan, Danderyds sjukhus, Hägernäs) och 698 (Danderyds sjukhus, Roslags Näsby, Täby C, Hägernäs, Åkersberga) har hållplats vid McDonalds/Gamla Hägernäsvägen. Roslagsbanan finns på ca 5-10 minuters gångväg via gångbro över E18.

NÄRSERVICE

Vid Catalinatorget nere vid Stora Värtan finns det restaurang, café och några andra butiker. Ytterligare restauranger finns i området på några minuters gångväg.

ÖVRIGT

Låg-/mellan-/högstaduim finns i området genom bl a Kunskapsskolan (åk 0-9). Hägernässkolan (åk 0-9) ligger på ca 5 minuters gångväg.
Flottiljens förskola ligger i området. För mer information om skolor och barnomsorg, gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,149 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,149 %

Ekonomi

EL

2 760 kr

FÖRSÄKRING

2 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 160 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Priserna kan variera beroende på val av leverantör.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

474 749 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSÅR

2009

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2015-10-23

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

89 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

1 560 kWh/år

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd i källaren

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Sjöflyget 2

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

49

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkring via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

OM FÖRENINGEN

Sjöflyget 2 består av två hus med 49 lägenheter i storlekar från 2 rok till 5 rok. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenhet och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

TV OCH BREDBAND

I månadsavgiften ingår gruppanslutet Telia Triple Play som inkuderar Kanalpaket Telia Lagom, Telia Bredbandstelefoni (abonnemangsavgift) och Telia Bredband 100/100 Mbit/sek.

PARKERING

Föreningen förfogar över 74 parkeringsplatser varav 28 med carport. Carportplatserna är utrustade med eluttag för motorvärmare. 10 stycken av platserna är utrustade för elbilsladdning (OBS! Ej snabbladdning), 4 st utomhus och 6 st i carport. Parkeringsplatserna hyrs ut separat och ingår inte till respektive bostadsrättslägenhet. För närvarande finns det lediga p-platser utomhus, alla carportplatser är däremot uthyrda (Kölista finns upprättad). Information uppdaterad 2020-10-23

RENOVERINGAR

Utfört underhåll:
Nya brandvarnare 2019
Radonmätning 2019
Nytt komposteringskärl 2019
Genomförande av garantibesiktning 2019
Stamspolning 2019
Viss målning 2018
Inga åtgärder 2017

Kommande underhåll:
Laddstolpar för elbilar 2020
Nytt portlåssystem 2020
Eventuell fasadtvätt 2020
Målning av panel på balkonger 2020

ÖVRIGT

Föreningen har en hemsida: https://www.sjoflyget2.se/

Karta

Täby Hägernäs Strand

Pontongränd 13

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg