190
MED63742F04061A40619AAE7C5329146748

*Magnifik villa med både trädgård och poolområde *Energiklass B (grönt bolån) *bästa sollägeOdensvägen 27 Täby kyrkby, Täby

Kommande®

Täby kyrkby, Täby

Odensvägen 27



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

168 kvm

BIAREA

48 kvm

TOMTAREA

1 200 kvm

BYGGÅR

2010

DRIFTSKOSTNAD

4 170 kr/månad

*Magnifik villa med både trädgård och poolområde *Energiklass B (grönt bolån) *bästa solläge

+ Magnifik villa med både trädgård och poolområde
+ Energiklass B (grönt bolån)
+ Låga driftkostnader
+ Bra solläge
+ Barnvänligt område

Välkommen till en modern villadröm där varje kvadratmeter är utformad med omsorg och tanke för att erbjuda en perfekt planlösning för den stora familjen.
Här förenas funktion och elegans i en öppen planlösning på entréplan. Tillaga måltider i det välutrustade köket samtidigt som du håller koll på när barnen leker i det ljusa vardagsrummet, tar ett dopp i poolen eller hoppar i studsmattan utanför.
Övre plan är mer av privat sfär med tre sovrum, allrum och komplett badrum.
Här finns det gott om utrymme för alla familjemedlemmar att trivas i.

Utomhus, på villans baksida kan du koppla av i din egen oas med en inbjudande pool, spabad och en uppvuxen och insynsskyddad trädgård i bästa solläge.
Det här är verkligen den perfekta platsen för familjesammankomster, grillfester och avkoppling på årets soliga sommardagar.

Bilder

MED63742F04061A40619AAE7C5329146748
MED5BA9101DA767443D857F1A49377C0365
MED6D4C67D6CF03419B87A54E7F0529D685
MED4B4D45EACA8D4604AB5EAB55A606C5A6
MED081C21A9F6464147BC48E9CC3F5ED4EA

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

168 kvm

BIAREA

48 kvm

TOMTAREA

1 200 kvm

BYGGÅR

2010

DRIFTSKOSTNAD

4 170 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Välkomnande hall med klinker på golv.
Avhängningsyta till vänster och förvaring av ytterkläder bakom skjutdörrsgarderob.
Vidare in under trappan finner ni vinkällaren.

KÖK

Rymligt kök från Ballingslöv med gott om plats för matlagning och socialt umgänge.
Köksön blir en naturlig plats att hänga vid. Fullt maskinellt utrustat kök med hel kyl och frys, inbyggd ugn och micro i högskåp, diskmaskin, induktionshäll och vinkyl.

VARDAGSRUM

Ljust, luftigt och lättmöblerat rum med både plats för matsalsdel och loungedel.
Utgång till den insynskyddade trädgården och poolområdet.

SOVRUM

Gästrum med utsikt mot trädgården. Används idag som ett kontor.

BADRUM

Helkaklat badrum med klinker på golv. Dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat i kommod, badrumsspegel med belysning samt handdukstork.

TVÄTTSTUGA

Praktisk groventré med goda möjligheter till förvaring i både skåp och tillhörande förråd.
Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

ALLRUM

Perfekt tillhåll med slående takhöjd för dom mindre att mysa ner sig i för filmkvällar.

MASTER BEDROOM

Rogivande master bedroom med ljusinsläpp från två väderstreck.
Gott om plats för dubbelsäng och annat önskvärt möblemang.
Förvaring bakom skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 3 + 4

Även dessa av betydande storlek och ljusinsläpp från flera väderstreck.

BADRUM

Lyxigt helkaklat badrum med SPA-känsla i skiftande kulörer på kakel och klinker.
Hörnbadkar, separat takdusch med vikbara duschväggar, handdukstork, duschtoalett, infällbara spotlights samt sedvanligt möblemang.

Om området

Täby Kyrkby är en av de äldsta delarna i Täby. Området består huvudsakligen av villafastigheter och stora områden med kulturmark. Omtyckt är fritidsområdet mellan västra Täby Kyrkby och Vallentunasjön med stora strövområden. Det finns också möjlighet att ta sig ett bad sommartid i Vallentunasjön via flera små naturliga badplatser samt skridskoåkning vintertid på sjön.

KOMMUNIKATION

Roslagsbanan genomkorsar Täby Kyrkby och har hållplats vid Täby Kyrkby centrum ca 25 min till Tekniska Högskolan. Bussar till Danderyds sjukhus (610, 611, 690), Täby C (616), Vallentuna(610, 690) , Lindholmen (690) och Upplands Väsby (524) går på Vikingavägen. För Byleborna går bussar mot Danderyds Sjukhus (611) och Täby C (616) från området ut på Jarlabankes väg.

NÄRSERVICE

Täby Kyrkby centrum ligger centralt i Täby Kyrkby. Här hittar du mataffär, bankomat, restaurang m.m. Det finns 4 st SKOLOR i Kyrkbyn. Byleskolan åk 0-5 ligger centralt i Byleområdet och är områdesskola för norra Kyrkbyn. Kyrkskolan åk 0-5 ligger centralt vid Täby Kyrka och är områdesskola för södra Kyrkbyn. För centrala Kyrkby finns Midgårdsskolan åk 0-5. Högstadieskola är Skolhagenskolan med åk 7-9 som ligger vid Täby Kyrkby centrum.
BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd i Kyrkbyn. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Ekonomi

EL

35 822 kr

VA

6 198 kr

RENHÅLLNING

2 836 kr

FÖRSÄKRING

5 184 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

50 040 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

OBS! Driftkostnad el gäller för hus, pool, spa och elbil :-)

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

2010

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump med vattenburen värme/solpanel

VENTILATION

Mekanisk frånluft med återvinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-11-02

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA

66 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

15 262 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

FASAD

Träpanel

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Galvaniserad målad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Morellen 2

ÖVRIGT

2011 Utvändig målning
2013 Renovering kök
2013 Spabad
2013 Trappan inbyggd, klinker lagt i hallen, vägg i vardagsrum flyttad
2016 Byggt pool
2017 Ytskikt uppe
2017 Pergola
2018 Ny torktumlare
2020 Stenläggning av uppfart
2021 Utvändig målning
2021 Rengöring av tak
2021 Uppdatering spavärmare
2022 Ny induktionshäll
2023 Inspektering, rengöring och förberedelse för solpanel
2023 Nytt solenergisystem(10.6kW)

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

6 356 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

3 413 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

6 200 000 kr

Tomt

AREAL

1200 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PARKERING

Garage med tillhörande större förråd samt Carport med billaddare

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2006-11-27)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration Morellen 2
Kommande

Karta

Täby Täby kyrkby

Odensvägen 27

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg