190
MED3BE4DD995C7E4B169619D5BCA9EB5E5B

Lövbrunnavägen 13 Lövbrunna, TÄBY

BudgivningKommande®

Lövbrunna, TÄBY

Lövbrunnavägen 13


PRIS4 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

85 kvm

VÅNING

1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

2D

MÅNADSAVGIFT

3 512 kr

BYGGÅR

2010

PRIS

4 995 000 kr

Här slutar letandet!
Detta är en påkostad 3:a på 85 kvm med nästan 3 meter i takhöjd, fönster i 3 väderstreck och stor terrass i perfekt söderläge och fri utsikt över grönska. Inte nog med att lägenheten i sig är fantastisk, det finns även en vind om ca 70 kvm golvyta som kan disponeras till förvaring eller bygga om till boyta (för att bygga om till boyta krävs bygglov samt ett OK från föreningen, ritningar för en sådan förändring finns).
På Lövrunnavägen 13 är känslan att du bor lugnt och fridfullt på landet fast du befinner dig i centrala Täby.
Denna lägenhet vill du inte missa, kontakta mäklaren för mer info

Bilder

MED3BE4DD995C7E4B169619D5BCA9EB5E5B
MED450A26B0E7B548B7936B487AC74BF9E1
MEDFF7EF86B2C974057927BE82B437B3091
MEDBB42C0F04A884553A2C637DE50C3110A
MEDBE8FFDA0AEE9488DADED65164838F2F7

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

85 kvm

LÄGENHETSNUMMER

2D

VÅNING

1 av 1, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 512 kr

BYGGÅR

2010

PRIS

4 995 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

PARKERING

Parkeringsplats med laddstolpe

BALKONG

Ja

HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter via förråd. Parkettgolv samt vitmålade väggar. Det är även från den inre hallen du kommer åt vinden.

VIND
Från hallen når du lägenhetens vid som är ca 70 kvm golvyta. Här har säljaren bekostat en snickare att lägga trägolv över ytan. Möjlighet finns att ansöka om bygglov för att inreda vinden till boyta, säljaren har även ritningar på detta.

BADRUM
Utbyggt badrum man fått plats med både badkar och dusch. På golvet pryds av brunt klinker och väggarna är kaklade i vitt utförande samt en snygg fondvägg i samma färg som golvet. I badrummet finns även tvättpelare, handfat med kommod samt spegelskåp.

SOVRUM 1
Generöst sovrum om 12 kvm med plats för dubbelsäng samt övrigt önskvärt möblemang, förvaring via stor skjutdörrsgarderob. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade.

SOVRUM 2
Sovrum om 10 kvm med plats för dubbelsäng samt övrigt önskvärt möblemang, förvaring via 2 st garderober. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade.

KÖK
Fantastiskt kök med halvt öppen planlösning mot vardagsrum och perfekt för den matintresserade, här finns gott om arbetsyta på de snygga bänkskivorna som är gjorda i Jämtlands sten. Många skåp till förvaring. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, kyl & frys i fullhöjd, micro, ugn samt diskmaskin. Parkettgolv samt vitmålade och kaklade väggar.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för soffgrupp, matsalsbord samt övrigt önskvärt möblemang. Vitmålade väggar samt parkett på golv. Det är även från vardagsrummet du når terrassen.

TERRASS
Fantastisk terrass i perfekt söderläge med utsikt över grönska. Säljaren har även bekostat en el markis så att man även kan njuta på terrassen de varmaste dagarna eller då det duggar.

Om området

Lövbrunna är ett helt nybyggt område med fristående villor.

KOMMUNIKATION

Flertalet bussar mot Danderyds Sjukhus och Vallentuna går på Bergtorpsvägen strax väster om området. Bussar mot Täby C går från Täbyvägen vid Vallatorps centrum.

NÄRSERVICE

Närmsta centrum är Vallatorps centrum, där det bl a finns mataffär, pizzeria, thairestaurang och husläkarmottagning. Närmsta SKOLA är Vallatorpsskolan åk 0-9. BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd i området. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

5,8379 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

5,8379 %

Ekonomi

EL

15 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

15 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Elkostnaden är för hushållsel samt uppvärmning. Hemförsäkring tillkommer

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus med hiss

BYGGNADSÅR

2010

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump med vattenburen värme

VENTILATION

Mekanisk frånluft med återvinning

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-04-13

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

75 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

7 502 kWh/år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Lövbrunna Äng

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

16

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av 4 villaliknande byggnader i 2 våningar om totalt 16 lägenheter. Byggnaderna uppfördes 2009-2010 och inflyttning skedde sommaren 2010. Fastighetsbeteckningen är Musköten 13 och omfattar adresserna Halmgränd 2-4 och Lövbrunnavägen 11-19.. Total boarea är 1.456 kvm.

Barnvagns-/cykelrum: Det finns 2 st fristående byggnader för barnvagnar och cyklar.

TV OCH BREDBAND

Fiber är indragen från Telia i alla lägenheter med triple play dvs tv, telefoni och bredband. Det finns dubbla uttag i alla rum.

PARKERING

Det finns 16 p-platser med laddstolpar för elbil samt 10 gästparkeringar.

Viktiga dokument & länkar

arsredovisning-2020
Energideklaration
Stadgar - Lövbrunna Äng
Kommande

Karta

Täby Lövbrunna

Lövbrunnavägen 13

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg