230
MED1C9A7E2083A749DCA46D6B10B3D574B6

Underbar 4:a med stor balkong i väst i Roslags NäsbyNäsbyvägen 6B Roslags Näsby, TÄBY

Roslags Näsby, TÄBY

Näsbyvägen 6B


PRIS (som utgångspris)4 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

90,5 kvm

VÅNING

3 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

623

MÅNADSAVGIFT

6 080 kr

BYGGÅR

2014

PRIS

4 495 000 kr som utgångspris

Underbar 4:a med stor balkong i väst i Roslags Näsby

Varmt välkommen till denna underbara 4:a om 90,5 smart planerade kvadratmeter.
I lägenheten finns tre gedigna sovrum, en stor balkong med västerläge, ett badrum samt en gäst-wc och ett socialt kök med halvt öppen planlösning mot vardagsrum.
Fastigheten stod färdig 2014 och har en hiss som tar dig direkt från lägenhetsplanet till garage och källarförråd.

Lägenheten ligger i hjärtat av Roslags-Näsby där det finns ett mindre centrum, goda kommunikationsmöjligheter via bussar & Roslagsbanan som tar dig till stan på 12 min. Ca 15 minuters promenad till en av Nordens största gallerior Täby Centrum.
Kort promenad till Norskogsbadet och fina strövområden.

Bilder

MED1C9A7E2083A749DCA46D6B10B3D574B6
MED5A6A28C746294549BA97B6C8AEE02D3F
MEDAA1B988596764CFD8716B9749A48B997
MEDAF7004D8365E4013A140C312D27E54F2
MED04588FE09DD64127A3D9E7C4E2A196CE

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

90,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

623

VÅNING

3 av 7, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

6 080 kr

BYGGÅR

2014

PRIS

4 495 000 kr som utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Hela lägenheten exkl badrum har genomgående fin 3-stavsparkett på golvet samt att väggar och tak är målade.

HALL
Generös och möblerbar hall med goda avhängningsmöjligheter.

KÖK
Arbetsvänligt och socialt kök med halvt öppen planlösning mot vardagsrum. Köket får in ett härligt ljus tack vare flertalet fönsterpartier i två väderstreck. Köket är inrett med vita mjukstängande skåp, vit kakelvägg och mörkgrå arbetsbänk i laminat. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, rostfri inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl & frys i fullhöjd. I köket finns även matplats för det större sällskapet.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med plats för den stora soffgruppen samt övrigt önskvärt möblemang. Det är även från vardagsrummet du når lägenhetens stora balkong i västerläge.

BADRUM
Här är lägenhetens stora badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv med underliggande golvvärme. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp, arbetsbänk, dusch, wc, spegel samt handfat med kommod.

GÄST WC
Gäst wc med grått klinker på golv och målade väggar. Badrummet är utrustat med handfat, wc och spegel.

SOVRUM
Det finns totalt tre stycken generösa sovrum som ligger helt separat från varandra och helt utan insyn.

Om området

Roslags Näsby centrum är ett flerbostadsområde med dels en äldre del ifrån slutet 1950-talet, en del från början 2000-talet samt en nyproducerad del från 2013-18. Närheten till Roslagsbanan och massor av bussar har gjort att området är mycket populärt.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna är extremt bra ifrån detta område. Roslagsbanan har hållplats vid Roslags Näsby centrum för 2 tåglinjer. Buss mot Danderyds sjukhus och Täby C finns på Ytterbyvägen dit det är ca 500 m. Vid Roslags Näsby trafikplats på E18 finns hållplats för flera bussar mot Norrtälje, Tekniska Högskolan och Humlegården.

NÄRSERVICE

Roslags Näsby centrum erbjuder restauranger, konditori, kiosk, kemtvätt m.m. Täby C finns inom 1 km som är ett av Stockholms största köpcentrum. Här finns även vårdcentraler, bibliotek, kommunhus m.m.

PARKERING

Det finns gott om gästparkeringar alldeles intill tågstationen på båda sidor och Roslag Näsby centrum. På Kanalvägen går det också att parkera. Och kvällstid vid Ytterbyskolan.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,1835 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,1835 %

Ekonomi

EL

3 720 kr

VA

4 668 kr

FÖRSÄKRING

2 208 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

10 596 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

889 333 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus med hiss

BYGGNADSÅR

2014

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekaniskt till/frånluft med värmeväxlare

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-03-19

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

116 kWh/m² (Atemp) och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Stort förråd som tillhör lägenheten

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Roslags Kulle

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

99

EKONOMI

Föreningen planerar att höja avgifterna med 20% från 1/7-2024

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja minst 10%

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

OM FÖRENINGEN

Adresser för föreningen är Näsbylundsvägen 16, 18, 20, 22 samt Näsbyvägen 6A och 6B.


Antal lägenheter: 99
Tvättstuga: Nej. Alla lägenheter har tvättmaskin.
Bredband/TV/Telefoni: Gruppavtal hos Tele 2 ingår i avgiften 250/250
Uppvärmning: Fjärrvärme
El: Separat
Värme och Vatten: I månadsavgiften ingår värme men ej vatten. Faktisk vattenanvändning faktureras med några månaders eftersläpning tillsammans med månadsavgiften.
Parkering: 77 platser inomhus i garage, varav 16 platser för elbilar, samt 32 platser utomhus. Vid godkänt medlemskap i föreningen kan du ansöka om parkeringsplats. För kötid till garageplats, kontakta HSB för aktuellt läge.
Parkeringsavgift: 700 kr/månad inomhus i garage, 900 kr/månad för elbilsplats, 200 kr/månad för MC-/mopedplats inomhus, 400 kr/månad parkering utomhus.
Förråd: Varje lägenhet har ett källarförråd, storlek beror på lägenhetens storlek.
Gemensamma utrymmen: Cykelförråd i varje port, återvinningsrum, innergård med lekplats.
Delat ägandeskap: Minsta ägarandel är 10 %
Mark: Brf Roslags Kulle äger marken

.
Förråd: Varje lägenhet har ett källarförråd, storlek beror på lägenhetens storlek.

Inglasning balkong: Föreningen har ett generellt bygglov. Inglasning sker via föreningens upphandling. Mer info finns på föreningens hemsida.

Grillning balkong: Ej koleldade grillar är tillåtna på ballkongen. Dock går det bra med gasol eller elgrillar. (Enligt föreningens hemsida 2018-04).

Uppvärmning: Sker via fjärrvärme. Luftburen värme i varje lägenhet.

Överlåtelseavgift: En överlåtelseavgift om 3,5 % av basbeloppet faktureras säljaren.

Pantsättningsavgift: 1,5 % av basbeloppet faktureras pantsättaren per pantsättning.

Avskrivning av fastigheterna: Enligt 80-årig progressiv plan.

TV OCH BREDBAND

Gruppavtal hos Tele 2 ingår i avgiften, hastighet 250/250.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Cykelförråd i varje port, återvinningsrum, innergård med lekplats.

PARKERING

77 platser inomhus i garage, varav 16 platser för elbilar, samt 32 platser utomhus. Vid godkänt medlemskap i föreningen kan du ansöka om parkeringsplats. För kötid till garageplats, kontakta HSB för aktuellt läge.
Parkeringsavgift: 700 kr/månad inomhus i garage, 900 kr/månad för elbilsplats, 200 kr/månad för MC-/mopedplats inomhus, 400 kr/månad parkering utomhus.

ÖVRIGT

Varje lägenhet har ett källarförråd, storlek beror på lägenhetens storlek.

Karta

Täby Roslags Näsby

Näsbyvägen 6B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg