190
MED063062A841234B57B66600D49A7F9BE9

Näsbydalsvägen 6,4tr Näsbydal, Täby

Kommande®

Näsbydal, Täby

Näsbydalsvägen 6,4tr


PRIS3 100 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

83 kvm

VÅNING

4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

0237

MÅNADSAVGIFT

3 791 kr

BYGGÅR

1959-61

PRIS

3 100 000 kr

Varmt välkommen till Näsbydals hippaste lägenhet!
Här har säljaren lagt ned mycket tankeverksamhet, svett och tårar och all renovering har skett mellan 2017-2021. Väggarna i vardagsrummet är snyggt betongrena och alla rum har nya stilrena golv. Köket renoverades 2020.
Denna lägenhet vill du inte missa. Kontakta mäklaren för mer info.

Bilder

MED063062A841234B57B66600D49A7F9BE9
MEDFC2347E7EA264BD6AE854932E0F5C50D
MED44E48328A0684EEC983C868D86383F89
MEDD9D80ED361BF4619AB71B7C238097CE4
MED8596A9AFBB53426EAEAA05A1206A04ED

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

83 kvm

LÄGENHETSNUMMER

0237

VÅNING

4 av 16, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 791 kr

BYGGÅR

1959-61

PRIS

3 100 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL
Ingång till den rymliga hallen som har goda förvaringsmöjligheter via flertalet garderober samt ingång till klädkammare.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare.

BADRUM
Helkaklat och stambytt ca 2003. Wc, handfat med kommod ,badkar, badrumsskåp och handdukstork.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier. Härlig utsikt över innergård. Vardagsrummet är mycket lättmöblerat och rymmer både den stora soffgruppen och matsalsbord. Laminatgolv samt betongrena väggar.

KÖK MED UTGÅNG TILL DEN INGLASADE BALKONGEN
Nyrenoverat kök med matplats för 4-6 personer. Från köket har man utgång till den härliga balkongen. Laminatgolv samt målade väggar. Köksutrustningen består av kyl, frys, induktionshäll, diskmaskin samt glasskiva ovan arbetsbänk.

SOVRUM 1
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt önskvärt möblemang, Väggarna är ljust målade samt en blå fondvägg och på golvet ligger snyggt plankgolv.

SOVRUM 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt önskvärt möblemang. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger en heltäckningsmatta.

Om området

NÄSBYDAL byggdes under 1959-61 och består av 8 höghus i 17 våningar (entréplan + 16 våningar) med hissar med totalt ca 900 bostadsrätter.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna är ypperliga då hållplats för både buss och tåg finns inom några minuter. Hållplats för bussar mot Danderyds Sjukhus, Täby C och Näsbypark finns vid korsningen vid Max/Scandic. Buss mot Östra station/Tekniska Högskolan finns vid E18. Nattbussen från Odenplan går också förbi Näsbydal. Busshållplatserna finns på ca 1-5 minuters gångavstånd. Roslagsbanans hållplats Roslags-Näsby finns på ca 5 minuters gångavstånd.

NÄRSERVICE

Det finns en välsorterad MATAFFÄR, BAGERI och café med bl a stenugnsbakat surdegsbröd, kaffebröd och enklare lunchmat, restaurang m.m. Allt i låghuset i Näsbydal. .BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd inom området, vänligen se kommunens hemsida. Flera SKOLOR finns också inom några hundra meter. För/grundskola 0-5 finns dels i Ytterbyskolan på Centralvägen strax söder om Näsbydal. Högstadium åk 6-9 finns i Näsbydalsskolan också den strax norr om Näsbydal.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,12163 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,12154 %

ÖVRIGT

Balkongen är nyligen inglasad och ligger i syd.

Ekonomi

EL

3 000 kr

FÖRSÄKRING

2 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 200 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Enligt schablon

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus med hiss

BYGGNADSÅR

1959-61

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf City i Täby

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

900

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, minimum 10 %

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 628 kr

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

698 kr

OM FÖRENINGEN

Mycket välskött bostadsrättsförening med väl underhållna hus och stabil ekonomi. Husen byggdes under åren 1959-61 och totala bostadsytan är 65.486 kvm. Föreningen har mycket god ekonomi med en skuldsättning på 2.655 kr/kvm för 2021 enligt årsredovisningen.

Förråd: Finns att hyra i mån av plats från 100 - 250 kr/månad. Förråd finns dels på vinden dels på entréplan. Storleken varierar från 1 kvm - 6,5 kvm. Etagelägenheterna har dock tillhörande vindsförråd.

Tvättstuga, cykel/barnvagnsrum: Finns i varje hus.

Parkering: Föreningen har 68 garageplatser och 511 p-platser med eluttag samt 21 egna besöksparkeringar. Det finns flertalet platser för el-bilar. Hyran är ca 400 kr/mån + kostnad för elabonnemanget. P-plats utan el kan hyras för 200:-/m. P-plats med elstolpe kan hyras för ca 250:-/m. Plats för motorcykel kostar 200 kr/m. Garage finns att hyra för 500 kr/månad men det är lång kö till dessa. Det är möjligt att få hyra mer än 1 p-plats. Fria P-platser finns runt området. I dagsläget är det en liten kö till parkeringsplatserna.

Samlingslokal: Finns på Näsbydalsvägen 21.

Grillplats: för många personer finns på gården.

Boulebana: finns på gården

Basketbollplan: finns på gården.

Tennisbana: Bostadsrättsföreningen har egen tennisbana på gården vilken kan nyttjas av medlemmarna.

Pågående / planerade större renoveringar:

- Parken / gården kommer att fräschas upp.

Genomförda renoveringar:
- Renovering av hissar gjordes 2018-2019
- Entréerna och trapphusen har fräschats upp med målning och nya lysarmaturer 2018
- Tvättstugorna renoverades under 2017-18.
- Nya hissar 2017.
- Nya fjärrvärmeledningar 2016.
- Nya balkonger samt inglasning 2015-16.
- Fönsterbyte 2011-13.
- Fasadrenovering 2011-12.
- Entréerna 2011.
- Bredband - installation av fiber 2002.
- Stambyte - badrum och kök 2000-2003.

Månadsavgiften avser: värme, vatten, sopor, TV, bredband, bostadsrättstillägget i hemförsäkringen, städning gemensamma ytor och skötsel gård

Övriga Brf-avgifter: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 3,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1,5 % av prisbasbeloppet av den som pantsätter lägenheten.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har avtal med Telenor som sänder digitalt och analogt. 19 TV-kanaler samt streamingtjänst ingår i månadsavgiften. Föreningen tillhandahåller bredband via Ownit 100 Mbit (1000/1000 mbit från 1/2 2021) och ingår i avgiften.

PARKERING

1/1 2022 höjning med 125 kr för garage

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration - Nv 16
Stadgar 2015
Årsredovisning Brf City 2021
Kommande

Karta

Täby Näsbydal

Näsbydalsvägen 6,4tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg