230
MED62FACFC17D694196BDC4B94D3E8AFF49

Hägernäsvägen 2 Hägernäs, TÄBY

Hägernäs, TÄBY

Hägernäsvägen 2


PRIS1 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

22 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

4024

MÅNADSAVGIFT

1 378 kr

BYGGÅR

1957-1958

PRIS

1 495 000 kr

Väldigt smakfull och bra 1:a med låga boendekostnader i ekonomiskt välmående förening!

Letar du en mindre lägenhet i ett lugnt område nära allt och med låg avgift så har du hittat rätt - denna lägenhet har närhet till såväl Hägernäs centrum med Roslagsbana, mataffär, restauranger och bussar som underbar natur och närhet till Täby centrum. Rönningesjön,med friluftsliv, har du väldigt nära och åt andra hållet har du Värtan med vackra promenadstråk och bad.

Lägenheten är välskött med ett snyggt litet kök målad i varmgrå nyans, vitt kakel på vägg och arbetsbänk i trä. Utrustad med kyl/frys, mikro och spisplattor. I rummet får du plats med ordentlig säng, soffa och tv-möbel samt arbetsyta. Ena väggen består av inbyggda garderober för extra förvaring. Du har också ett förråd i källaren. Rummet har ljus från ett fönster (nya 3-glas från 2011) och med ett insynsskyddat läge. Badrummet är stambytt och helkaklat med golvvärme och spottar i tak, wc, tvättställ, spegelskåp samt dusch med väggar i klarglas. Här finns också ett högskåp för förvaring av handdukar m.m.

Välkommen på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

3
mars | söndag
Kl 15:00 - 15:30

Bilder

MED62FACFC17D694196BDC4B94D3E8AFF49
MED02785CCD05B54B46AB237E218AAC11D9
MED1367C516726B4900BC28DEF929C7A308
MED451061AC1F634CEC9AC3CABA2F7FB60D
MED67D7A7E08AB34047B937A5EE428FF580

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

22 kvm

LÄGENHETSNUMMER

4024

VÅNING

2 av 4

MÅNADSAVGIFT

1 378 kr

BYGGÅR

1957-1958

PRIS

1 495 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

Föreningens information

Om området

Hägernäs består av höghus fördelat på flera bostadsrättsföreningar. Närheten till friluftsområdet kring Rönningesjön och Rönningeby är ett stort plus för de boende. 4 H gården Rönninge by är välbesökt, framför allt vid midsommarfirandet och vid julmarknaderna. Även Stora Värtan nås på några minuters gångväg.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna är goda, främst genom Roslagsbanan (hållplats Hägernäs). Även flertalet bussar går från området mot Täby C och Danderyds sjukhus.

NÄRSERVICE

Hägernäs har ett eget centrum med stor, nyrenoverad mataffär och restauranger. HÄGERNÄSSKOLAN, åk 1-6, är den närmsta skolan och den ligger centralt i området. Flera friskolor finns på Hägernäs Strand området, ca 5-10 minuters gångväg från området. Närmsta högstadium är Kunskapsskolan och Bergtorpsskolan. Förskolor finns i närområdet. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,279 %

Ekonomi

EL

4 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 800 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Elkostnad enligt schablon. Bostadsrättsförsäkring tillkommer enligt val.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

43 006 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1957-1958

UPPVÄRMNING

Bergvärme 2008

VENTILATION

Mekanisk frånluft med återvinning

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-04-25

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

65 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

96 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas från 2011

ÖVRIGT

Stambyte 2005

Förening

NAMN

Brf Hägernässtaden

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

139

EKONOMI

Månadsavgiften höjdes senast 2022-01-01 med 5%. Under så gott som hela 2000-talet var avgiften oförändrad. På grund av inflation så höjs avgiften med 5% i januari 2024.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Delat medlemskap gäller enligt bostadsrättslagen enbart för makar, sambor eller registrerad partner

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

OM FÖRENINGEN

Brf Hägernässtaden består av 139 bostadsrättslägenheter med adress Hägernäsvägen 2-8

Förråd: till varje lägenhet hör ett källarförråd som ingår i avgiften till föreningen.

Tvättstuga: I föreningen finns det två tvättstugor (port 4 samt 8).

Cykel- och barnvagnsrum: finns i varje port

Övernattningsrum: iordningsställd 2018-10 och kan hyras av medlemmar för 315 kr / natt.

Grillplats och Lekplats: Mellan husen finns gården med anordnad lekplats och grill.

Hemsida: www.hagernasstaden.se

Genomförda renoveringar:
- 1992 genomfördes en omfattande fasadrenovering. Bl a tilläggsisolerades fasaden och balkongerna förstärktes.
- 2003 sanerades vindarna samt tilläggsisolerades. Dessutom renoverades taket med ny takduk.
- 2005 genomfördes stambytet. Nya elcentralen med automatsäkringar installerades då också. Tomrördragningar drogs för kommande bredbandsinstallation.
- 2006 uppgraderades Tv och bredband (ComHem med tre hål i väggen).
Både 2:ans och 6:ans norrsidor dränerades för att undvika att fukt tar sig in från bergsåsen in i källarna.
- 2007 drogs egna fibrer för bredband in i huset (Se mer information om föreningens förmånliga Bredband via Ownit under fliken Information / Bredband)
- 2008 färdigställdes bergvärmeinstallationen och numera är föreningen ej längre oljeoberoende.
I samband med detta installerades även nya ventilationsanläggningar återvinning av frånluft.
Alla gamla armaturer i trapphusen mot nya sådana med rörelsedetektorer, vilket innebär att lamporna går ner i effekt då ingen befinner sig trapphuset och går upp i full effekt vid rörelse. På det sättet sparas energi och pengar.
- 2010 byttes entrélåsen ut mot ett elektriskt låssystem för att säkra tillgången till husen. Portarna öppnas således numera med tagg och/eller telefon samt möjlighet till att programmera in en portkod.
- 2011-2012 har fönsterrenovering genomförts, då samtliga fönster i föreningen har bytts ut.
- 2013 genomförs totalsanering av den 50 år gamla tvättstugan i Hgv 8.
- 2014 renoverades samtliga entréer. De målades om, det byttes dörrar, golven polerades och slutligen har entréerna smyckats med växter.

Övriga avgifter till föreningen:
- Överlåtelseavgift betalas av köparen. 2024 är det 2,5% av gällande prisbasbelopp.
- Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp för respektive pant.

TV OCH BREDBAND

TV: Föreningen har ett gruppavtal med Comhem/Tele2 som ingår i avgiften till föreningen (enligt hemsidan 2022-09-27). Det finns möjlighet att uppgradera avtalet om så önskas. För mer information gå in på hemsidan under fliken information / Kabel-TV.

Bredband: Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Ownit Broadband vilket innebär att alla medlemmar har tillgång till bredband vars kostnad ingår i månadsavgiften för lägenheten. Det finns ett förmånligt gruppavtal för uppgradering och tilläggstjänster. Se hemsidan under fliken Information / Bredband.

GÅRDSPLATS

Sittplatser, pergola och grillplats.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga i port 4 och 8. Cykelförråd, barnvagnsrum samt övernattningsrum finns.

PARKERING

Parkeringstillstånd kan du som medlem rekvirera från expeditionen på avtalad tid om du har en bil som är registrerad på dig, ditt företag eller på annat sätt har en permanent anknytning till dig. Parkeringstillståndet kostar 200:-/månad.

Observera att parkeringstillståndet är personligt och gäller endast för det fordon som är anmält till föreningen. Således är det inte tillåtet att låna ut P-tillståndet.

Brf Hägernässtaden har ett eget garage med 50 bilplatser och 4 MC-platser.
En garageplats för bil kostar 600:-/månad att hyra, 210:- för MC.
Om man dessutom önskar en fjärrkontroll, kostar denna 30:- / månad därtill att hyra.

För att ställa sig i kö till garageplats, hör av er till expeditionen
756 50 69 eller info@hagernasstaden.se

Tvättplats för bilar finnes utanför övre garaget.
Denna får nyttjas av samtliga medlemmar.
Hör av er till expeditionen för lån av garagenyckel.

Karta

Täby Hägernäs

Hägernäsvägen 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg