230
MED7BC94A73D3D54D089CA648DF659D9275

Unik möjlighet att förvärva ett av områdets största brf-radhus med 142 smart planerade kvadratmeter.Lövhagsvägen 27 Hägerneholm, TÄBY

Hägerneholm, TÄBY

Lövhagsvägen 27


PRIS (som utgångspris)6 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

142 kvm

LÄGENHETSNUMMER

312

MÅNADSAVGIFT

5 327 kr

BYGGÅR

2018

PRIS

6 500 000 kr som utgångspris

Unik möjlighet att förvärva ett av områdets största brf-radhus med 142 smart planerade kvadratmeter.

Detta är en unik möjlighet att förvärva ett fantastiskt brf-radhus med 142 smart planerade kvadratmeter.
Inte bara det att huset i sig är fantastiskt utan det har verkligen alla de attribut som en barnfamilj eftersöker så som bästa kompisarna på krypavstånd, förskolor, skolor, lekparker, härliga promenader i Strandskogen och självklart ett svalkande dopp i Ullnasjön. Läget skämmer också bort oss vuxna med b.la sin härliga altan i perfekt västerläge där du kan avnjuta grillmiddagen i kvällssolen eller vad sägs om en golfrunda i gryningen? Du bor nämligen granne med Arninge GK. Gillar du att träna så har du Fitness 24/7, SATS och Nordic Wellnes i närheten.
Huset har dessutom riktigt låga driftkostnader tack vara den låga energiförbrukningen.

Detta hus erbjuder genomtänkt planlösning, generöst vardagsrum, allrum (som går att göra om till ett 5:e sovrum), 4 st rymliga sovrum, 2 st moderna badrum och mycket, mycket mer.
Intill huset finns parkeringsplats för 2 bilar. Det finns även ett generöst förråd.
Självklart så är det även fiber indraget i huset.


Goda kommunikationer, buss 629 tar dig till Mörby på ca 25 min samt buss 608 som tar dig till Humlegården på ca 32 minuter, via Universitet och Tekniska Högskolan. Nya busslinjen 612 har börjat trafikera Kista – Arninge – Danderyds sjukhus.
Nu står även Arninge Resecenter klart och Roslagsbanan kan nyttjas.
Arninge centrum har all den service du behöver.
Huset upplevs som bäst på plats!
Kontakta Victor Isaksson 0706 555 376 alt victor.isaksson@husmanhagberg.se för mer info

Bilder

MED7BC94A73D3D54D089CA648DF659D9275
MED70EF6F23AC7344B1B258B6B50FF6A2E7
MED7167A65DD7BF410187E6FE1CA02117D9
MED4BABA81170FC4BACBD2B3D5544BE8A4B
MED2847C6DE5C224ACEBDCD06DD3D8B1B0D

Planritningar

Planritning entréplan

Planritning övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

142 kvm

LÄGENHETSNUMMER

312

MÅNADSAVGIFT

5 327 kr

BYGGÅR

2018

PRIS

6 500 000 kr som utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

PARKERING

Plats för 2 bilar

UTEPLATS

En uteplats på framsidan och en på baksidan

HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter via skjutdörrsgarderob samt klädkammare intill trappan. Grått klinkergolv med underliggande värme, ljust målade väggar.

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt önskvärt möblemang. Förvaring finns via garderob. Parkettgolv med underliggande värme och väggarna är målade i beige ton.

KÖK
Vackert öppet kök med härlig köksö och öppen planlösning mot vardagsrum. Köksluckor i vit kulör. Stänkskydd med glasskiva ovan bänkskivor i komposit. Alla vitvaror (kyl, frys, ugn, häll, mikro, fläkt och diskmaskin) är från Siemens. Vitmålade väggar och parkett med underliggande värme.

VARDAGSRUM
Stort och socialt rum med gott om plats för både soffgrupp, matgrupp samt övrigt önskvärt möblemang. Här har du stora fönsterpartier som skänker ett härligt ljus samt att utgång till den härliga altanen med kvällssol. Fint parkettgolv med underliggande värme samt vitmålade väggar..

DUSCHRUM
Ljust klinkergolv med underliggande värme och grått kakel på vägg. Utrustad med wc-stol, grå kommod, spegel med led-belysning, handdukstork och dusch med väggar i klarglas. Här finns även tvättmaskin, torktumlare samt värmepannan. Förvaringsmöjligheter i linneskåp

Övre plan

SOVRUM 2
Stort sovrum med utsikt över grönska. Här finns plats för dubbelsäng samt övrigt önskvärt möblemang. Målade väggar i grön ton samt parkett på golv.

SOVRUM 3
Stort sovrum med utsikt över grönska. Här finns plats för dubbelsäng samt övrigt önskvärt möblemang. Målade väggar i ljusgrått samt parkett på golv. I anslutning till sovrummet finns en walk in closet

SOVRUM 4
Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt önskvärt möblemang. Ljust målade väggar samt heltäckningsmatta med underliggande parkett på golv. Förvaringsmöjligheter i garderob.

ALLRUM/SOVRUM 5
Generöst allrum med plats för soffgrupp samt övrigt önskvärt möblemang. Allrummet går med lätthet att göra om till ett fjärde sovrum ifall så önskas. Parkett på golv samt vitmålade väggar.

KLÄDKAMMARE
Generös klädkammare som sväljer mycket.

BADRUM
Helkaklat badrum med underliggande golvvärme. Badrummet är utrustat med inkaklat badkar, wc, tvättställ med kommod, spegel och handdukstork. Grått kakel på vägg och grått klinkergolv.

Om området

Ett nytt område som erbjuder en livskvalité utöver det vanliga. Med Ullna sjön inom 100m, Hägerneholmsskolan f-åk 9, två stycken golfbanor (Arninge GK och Ullna GC), en planerad skidbacke, Skavlötens friluftsområde med badstrand och café på sommaren, skidspår på vintern och Rönninge by med djur och café året runt. Dessutom Arninge handelsplats med all tänkbar service på gångavstånd. Dessutom har du nära till E18 och kollektivtrafik. Det här är det perfekta boendet för dig och din familj som vill ha en aktiv fritid utan att bo på landet.
Vid nya Hägerneholmsparken finns basketplan, utkiksplatser, utegym, lekparker mm.

KOMMUNIKATION

Pendlarbuss 608 som tar dig till Stockholm city ligger nära huset. 1,5 km bort finns nya resecentret som kopplat ihop det nya området med omvärlden, den inkluderar Arninges station för Roslagsbanan, knutpunkt för busslinjer, landsvägsbussar, infartsparkering för bilister och cyklister.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,33069 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,4321 %

Ekonomi

EL

17 364 kr

VA

2 016 kr

RENHÅLLNING

2 856 kr

FÖRSÄKRING

3 996 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

26 232 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

6

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 494 981 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans Radhus

BYGGNADSÅR

2018

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump

VENTILATION

Mekanisk frånluft med återvinning

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-04-23

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

80 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

6 936 kWh/år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Hägerneholm Park 1 i Täby

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

42

OM FÖRENINGEN

Överlåtelseavgiften tas ut av föreningen efter beslut på max 2,5 % av prisbasbelopp. Avgiften betalas av köparen.
Föreningen äger marken.
Det är en äkta förening.
Föreningen godkänner delat ägande

TV OCH BREDBAND

Föreningen har ett kollektivavtal med Telia som tecknas enskilt

PARKERING

Varje bostad har en egen parkering

Viktiga dokument & länkar

Karta

Täby Hägerneholm

Lövhagsvägen 27

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg