230
MEDD30A5F53638942DEB4A9916D0B227711

Radarvägen 1 Hägernäs, Täby

Hägernäs, Täby

Radarvägen 1


PRIS (utgångspris)2 095 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

57 kvm

VÅNING

9 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

07092

MÅNADSAVGIFT

3 607 kr

BYGGÅR

1960 - 1962

PRIS

2 095 000 kr utgångspris

Denna lägenhet är en välskött och charmig 2-rumslägenhet belägen i en ekonomiskt stabil bostadsrättsförening. Lägenheten ligger på våning 9 av 10, vilket ger den en imponerande utsikt och med en lugn boendemiljö högt upp i byggnaden. Hissen är nyrenoverad och rymlig, vilket gör det enkelt att ta sig upp till lägenheten. På den insynsskyddade balkongen har du en perfekt plats för avkoppling och socialt umgänge. Balkongen ger också en känsla av privatliv och avskildhet.

Invändigt har lägenheten renoverade ytskikt som har utförts av en professionell firma. Golvet pryds av vacker ekparkett, och väggarna är släta och i en neutral färgton, vilket ger en modern och stilren atmosfär.

Föreningen har genomfört stambyte och installerat 3-glasfönster, vilket ger en förbättrad energieffektivitet och ljudisolering. Det är ett utmärkt exempel på att föreningen tar hand om fastigheten på ett ansvarsfullt sätt.

Lägenheten har även gott om förvaringsmöjligheter, med en praktisk klädkammare samt ett förråd. Det är lätt att hålla ordning och organisera dina tillhörigheter.

Läget är mycket fördelaktigt, med närhet till Hägernäs centrum där du hittar en nyrenoverad mataffär, pizzeria och andra bekvämligheter. Roslagsbanan finns inom bekvämt avstånd och tar dig snabbt och smidigt till Stockholm Östra på cirka 20 minuter. För naturälskare finns det vackra naturområden runt hörnet, inklusive Rönningesjön och Värtan med strandbad, lekpark och fina promenadstråk. Du kan också ta en trevlig promenad till restauranger vid Hägernäs strand och njuta av utsikten över vattnet.

Det finns också bra bussförbindelser i närheten, vilket gör det enkelt att ta sig till andra delar av staden med bland annat buss till Mörby centrum och Danderyds sjukhus, där du har tunnelbanans röda linje direkt in till Stockholms central. Sammantaget är detta en lägenhet som erbjuder både bekvämt boende och en livsstil som passar den som uppskattar både stadens bekvämligheter och naturens skönhet.

Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning och intresseanmälan!

Bilder

MEDD30A5F53638942DEB4A9916D0B227711
MED83B6515174FE483A956AA51F8E094529
MED6103897F0F56455FBDAA762DA1AF2564
MED5FD502914FFE430EBD75CF8D2A2BA7AA
MED38DA6EB89D7C43D0AC920E82BBC6BC9A

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

57 kvm

LÄGENHETSNUMMER

07092

VÅNING

9 av 10, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 607 kr

BYGGÅR

1960 - 1962

PRIS

2 095 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

Föreningens information

BALKONG

Ja

UTEPLATS

Insynsskyddad balkong med trädäck. Morgon/förmiddagssol.

Genomgående ny ekparkett och släta väggar målade av firma med snobbkant mot tak.

HALL

Bra hall med plats för avhängning av ytterkläder samt ingång till en klädkammare med hyllplan och stänger. Hallen är ljus och ytterligare förvaring i inbyggda garderober med överskåp. Ljusgråa, släta väggar och parkett på golv.

KÖK

Bra storlek på kök med plats för ordentligt matbord invid fönster med utsikt över området. Köket har fått ett facelift med renoverade luckor och beslag. Här finns en kyl/frys, spis och ny köksfläkt. Förberett för att dra diskmaskin. Arbetsbänk i laminat samt rostfri diskbänk. Vitt kakel ovan. Bra med förvaring i skafferi, skåp och lådor. Renoverade väggar och golv.

VARDAGSRUM

Ljust och fint vardagsrum med glasad balkongdörr ut till balkongen med utsikt över området. Vardagsrummet har plats för både stor soffgrupp som vardagsrumsmöbler. Ljusa, släta väggar och ekparkett. Originaldörren finns kvar och är vackert glasad.

SOVRUM

Harmoniskt rum i en ljusgrå kulör. Fönster ut mot området och gott om plats för dubbelsäng.

BADRUM

Helkaklat badrum från stambytet. Här finns badkar, wc, tvättställ med vit kommod, spegelskåp samt handukstork.

Om området

Hägernäs består av höghus fördelat på flera bostadsrättsföreningar. Närheten till friluftsområdet kring Rönningesjön och Rönningeby är ett stort plus för de boende. 4 H gården Rönninge by är välbesökt, framför allt vid midsommarfirandet och vid julmarknaderna. Även Stora Värtan nås på några minuters gångväg. Längst Hägernäs strand finns flera fina restauranger och promenadvägar in mot Djursholm.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna är goda, främst genom Roslagsbanan (hållplats Hägernäs). Även flertalet bussar går från området mot Täby C, Mörby och Danderyds sjukhus där du har tunnelbanans röda linje in mot Östermalm och Stockholms central.

NÄRSERVICE

Hägernäs har ett eget centrum med en utbyggd och renoverad mataffär, pizzeria m.m. HÄGERNÄSSKOLAN, åk 1-6, är den närmsta skolan och den ligger centralt i området. Flera friskolor finns vid Hägernäs Strand, ca 5-10 minuters gångväg från området. Närmsta högstadium är Kunskapsskolan och Bergtorpsskolan. Förskolor finns i närområdet. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se

PARKERING

Fri parkering längst med gatan på Radarvägen. Föreningen har även en egen parkering ute samt i garage som går att hyra. Se info om föreningen.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,00312 %

ÖVRIGT

Ny köksfläkt har installerats i september 2023. Innerdörrar till hall och kök finns i källarförrådet. Förberett till att dra diskmaskin i köket för den som vill.

Ekonomi

EL

2 276 kr

FÖRSÄKRING

420 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

2 696 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal (april -23) med installering av enskilda mätare som kommer debiteras månadsvis på månadsavgiften. Detta för att få ner elkostnaderna. Trefas har också dragits för den som vill renovera köket.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus med hiss

BYGGNADSÅR

1960 - 1962

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Mekanisk ventilation m. värmeåtervinning

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2017-12-22

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

75 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

1 138 kWh/år

ÖVRIGA BYGGNADER

Cykelförråd finns i flera av portarna.
Tvättstugor med torkrum finns och dessutom separata mangelrum.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas från 2016

ÖVRIGT

Utförda renoveringar i föreningen:

2022 OVK i lokaler och StorHytten
2021 40 Laddplatser för elbilar installerats
2021 Tvättstugan i Lillhytten renoverad
2021 Nytt låssystem Iloq installerades
2020 Tvättstugor i StorHytten renoverade
2018 Radonmätning
2016 Bergvärme installerades
2016 Fönsterbyte genomfördes
2015 Uppfräschning av parkeringsområdena samt byte av belysning
2013 OVK Ventilation kontroll och åtgärd
2012 PCB-sanering
2011 Stambyte & våtrumsrenovering

Planerade renoveringar är framförallt balkonger och fasad. Ej kart när detta kommer ske.

Förening

NAMN

Brf Hytten Täby

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

251

VARAV HYRESLÄGENHETER

2

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

66

EKONOMI

Från januari 2024 höjer föreningen avgiften med 5%.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Folksam

INFORMATION AVGIFT

I avgiften ingår värme, vatten, tv och internet via fiber samt källar-/vindsförråd.

OM FÖRENINGEN

Brf Hytten omfattar Radarvägen 1-15 och inrymmer 251 bostadsrättslägenheter, 2 hyreslägenheter, 11 BR-lokaler, 17 hyreslokaler samt 38 lager/förråd. Föreningen bildades 1985.

Hemsida: brfhytten.bostadratterna.se

Förråd: finns till alla lägenheter. I källaren eller på vinden.

Cykel-/barnvagnsrum: Finns.

Tvättstuga: Det finns 2 tvättstugor i källaren, med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och tillhörande torkrum.
Det finns även en mattvätt med tillhörande torkrum.

Takterrass: Det finns en gemensam takterrass i Storhytten som är tillgänglig för alla medlemmar.

Uppvärmning: Bergvärme och solceller. Besparingar med två miljoner kronor per år jämfört med snittet för 2013 och 2016.

Övriga Brf-avgifter: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 2,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.

TV OCH BREDBAND

Fiberbredband och TV: Ingår i avgiften (Ownit)

GÅRDSPLATS

Lekplats samt berså med utemöbler.

PARKERING

Från och med 2/4 -22 kommer följande att gälla:
p-platser med eluttag för motorvärmare 66 st, med ladd-möjligheter 40 st, storbilsplatser utan el 6 st, p-platser utan el 35 st samt kund & besöksparkeringar 31 st.
Kö tillämpas.

Kostnad;
P-plats utan el 200kr/mån, P-plats med el/ladd 250 kr/mån, för laddnings möjligheter tillkommer elförbrukning samt en fast avgift på 35kr/m
Storbilsplats 220 kr/m
Kund / besöksparkering gratis första timmen, därefter 5kr/tim eller 70 kr/dygn.

RENOVERINGAR

- Stambyte och våtrumsrenovering 2011.
- Uppfräschning av parkeringsområdena samt byte av belysning.
- Nya radiatorer installerades 2016.
- Energiglasfönster installerades 2016.
- Nya sopstationer 2016.
- Solceller installerades 2016.
- Bergvärme 2016.
- Fiberinstallation 2019.
- 2020 Tvättstugor i StorHytten renoverade. I Storhytten har ett nytt bokningssystem installerats - bokning sker via en digital tavla vid tvättstugorna eller via bokning på internet.
- 2021 Nytt låssystem Iloq installerades
- 2022 Parkeringen görs om. Se under parkering för mer info.
- 2022 Hissrenovering.

Balkongfronterna måste bytas ut och då kommer föreningen göra iordning fasaderna samtidigt. Troligtvis kommer föreningen ta fram ett förslag där samtliga balkonger glasas in vilket ökar livslängden på dem samt minskar energikostnaderna. Allt är under planeringsstadiet.

Karta

Täby Hägernäs

Radarvägen 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg