Viggbyholm, Täby

Värtavägen 84

PRIS

2 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	60 kvm
VÅNING	3

LÄGENHETSNUMMER	00012
MÅNADSAVGIFT	4 352 kr
BYGGÅR	1943
PRIS	2 995 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Värtavägen 84 Viggbyholm 2 rok, 60 kvm, Täby

Varmt välkommen till denna underbara vindslägenhet med en golvyta på 85 kvm, lägenheten får en härlig känsla tack vare sin takhöjd och charmiga takbjälkar som träder fram. Lägenheten är i kanon skick och får ett härligt naturligt ljus tack vare stora fönsterpartier samt flertalet takfönster.
Till lägenheten hör även ett stort förråd som är på samma våningsplan.
Denna bostad är belägen i en förtrollande villa miljö och återfinns i nära anslutning till Roslagsbanan.
Anmäl ditt intresse redan idag

Ansvarig mäklare

Victor Isaksson

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	60 kvm
LÄGENHETSNUMMER	00012

VÅNING	3 av 3
MÅNADSAVGIFT	4 352 kr
BYGGÅR	1943
PRIS	2 995 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum

AREAKÄLLA	Enligt mätbevis

Hall
Ljus och välkomnande hall med goda förvaring och avhängningsmöjligheter. 1-stavsparkett på golv samt ljust målade väggar.

Badrum
Rymligt badrum som pryds av mörkt klinker på golv med underliggande värme samt vitt kakel på väggarna, badrummet är utrustat med duschhörna, wc, handfat i kommod, spegelskåp samt tvättpelare.

Kök
Stort och arbetsvänligt kök med gråa köksluckor och bänkskiva i laminat samt vitt kakel ovan. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, micro samt diskmaskin.
1-stavsparkett på golv samt ljust målade väggar. Köksö med plats för barstolar.

Vardagsrum
Fantastiskt rum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna samt från takfönster. Matplats för det större sällskapet samt plats för soffgrupp och mediamöbel. 1-Stavsparkett samt ljust målade väggar.

Sovrum
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Fint naturligt ljus från takfönster. Härlig heltäckningsmatta på golv (parkettgolv ligger under) och ljust målade väggar

Förvaring
Goda förvaringsmöjligheter i 2 walk in closets.

Läshörna/sovalkov
I lägenheten går det att få till 2 stycken sovalkover alternativt läshörnor.

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd under snedtak) 25 kvm

Om området

Täby kallas ”stan på landet”. Här finns allt inom räckhåll precis som i stan och det finns också orörd natur.

Från Viggbygärdet är det nära till Täby Centrum. Det är också nära till Rönningesjön runt vilken det slingrar sig en härlig promenadstig.

Vill man känna havsdoft är det nära till havsviken Stora Värtan. Roslagsleden går genom Täby och öppnar porten till genuin Roslagsnatur.

Granne med Viggbygärdet ligger Täby Racketcenter och i närheten finns flera golfbanor.

KOMMUNIKATION

Roslagsbanan är stommen i nordostsektorns trafikförsörjning. Från Viggbyholms station till Stockholms Östra är restiden ca 20 minuter.

Bussar trafikerar inom Täby och till Danderyds sjukhus. Från Danderyds sjukhus går tunnelbana.

För biltrafikanter mot Stockholm har vi E18 (Norrtäljevägen) och för färd västerut Bergtorpsvägen och enkelt vidare på Norrortsleden till E4:an.

För mer information gå in på www.sl.se

Inom området finns besöksparkering.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	6,4587 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	6,4588 %

Ekonomi

EL	5 000 kr

FÖRSÄKRING	2 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	7 200 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

KOMMENTAR

Enligt schablon

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

386 117 kr Enligt årsredovisning 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus utan hiss
BYGGNADSÅR	1943
UPPVÄRMNING	Bergvärme
VENTILATION	Mekanisk ventilation m. värmeåtervinning, samt självdrag

HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-05-08
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	133 kWh/m² och år

Byggnadssätt

ÖVRIGT

Byggdes om till lägenheter 2012

Förening

NAMN	Brf Viggbyholmsterrassen
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER	13

TV OCH BREDBAND

Fiber från Telia

PARKERING

9 st parkeringsplatser med en månadsavgift på 350 kr med separat kösystem.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Mätbevis
	Stadgar
	Årsredovisning_Brf_Viggbyholmsterrassen_
	Kommande

Karta

Täby Viggbyholm

Värtavägen 84

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Victor Isaksson

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.85.8