190
MED4244687A305843E7873B3F3ECA3E627A

Såld!

Fridhem, Umeå

Fridhemsvägen 5


Såld!
Slutpris: SEK 7,000,000

Ansvarig mäklare

Välkommen till ett stort och vackert hus på Fridhem! Huset har en boyta på 215 kvm samt en biyta på 115 kvm och värms upp via bergvärme och två öppna spisar. Garaget är ombyggt och infattar idag en uthyreslägenhet på ca. 35 kvm vilket bidrar till en låg boendekostnad.

Under 30-talet började området byggas upp och är idag Umeås äldsta villaområdet. Huset är byggt 1935 och mycket är bevarat vilket gett huset en underbar karaktär från en tid då hus byggdes robusta och med stolthet. Så nu har Ni ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet på ett eftertraktat och lugnt område i Umeå.

Om området

Fridhem är Umeås äldsta villaområde med ett 30-tal individuellt utformade villor, samt några flerfamiljshus.

Ända fram till 1917 var området landsbygd, innan staden köpte marken för att anlägga ett egnahemsområde. Planerna ändrades och staden anlade sitt växthus där istället. År 1932 planlades Fridhem och det första hus som året därpå uppfördes var ett tvåvåningshus i funkisstil ritat av Denis Sundberg. 1950 utvidgades det planlagda området och den södra delen av Fridhem som först var tänkt till bostäder fick 1958 istället ge plats för Fridhemsgymnasiet (tidigare Östra gymnasiet).

Kommunikation

Goda bussförbindelser till centrum men även lätt ta sig en promenad eller cykeltur.

Närservice

På Axtorpsvägen, intill universitetet, ligger butiken ICA Nära. Granne med ICA finns både kvarterskrog och pizzeria. På Berghem finns även ett litet centrum med bl.a. kiosk, frisörsalong, och en blomsteraffär. Bankomat finns lättillgänglig vid ICA Nära-butiken.

Övrigt

Berghems förskola, Berghemsskolan F-5. Med mindre än fem minuters cykeltur bort finner du närmaste högstadieskola på Minervaskolan och i området finns Fridhemsgymnasiet.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Boarea215 kvm
Biarea115 kvm
Tomtarea1,042 kvm
Byggår1935
Driftskostnad4,033 kr/månad

Bilder

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

stående

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
8 rum varav 4 sovrum
Boarea
215 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
115 kvm
HALL
Välkomnande hall med vackert marmorgolv och ett magnifikt runt fönster. Efter ett par steg in uppenbarar sig början på många detaljer från en gången tid där uppförande av hus även var ett beryktat hantverk. Höga golvsocklar, dubbeldörren, trappen med dess ledstång samt har entréplan en takhöjd på 2,7 m.
VARDAGSRUM
Ett praktfullt vardagsrum med mycket ljus från stora fönsterpartier. Rummet har en öppen spis och ett vackert fiskbensparkett som sträcker sig vidare till biblioteket. Rummen kan enkelt avgränsas med skjutdörrarna som än idag finns kvar.
ALLRUM/MATPLATS
Ett rum med härliga ytor och fint trägolv. Här rymmer ni en större matsalsgrupp och även annan möblering. Från rummet nås den uteplatsen med tak som vetter mot rätt läge för njutbara middagar.
KÖK
Ljust kök med gott om förvarings- och arbetsytor. Vita luckor och vitt kakel ovan bänkskivor. Köket är utrustat med spis med induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Schackrutigt golv och vita väggar.
HALL & ALLRUM ÖVRE PLAN
På övre plan möts ni av en öppen spis och ett gediget plankgolv av gran. Från rummet når ni balkongen som sträcker sig mellan huset gavlar och vetter mot väst.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för både säng och förvaring. Inbyggd garderob, vita väggar och ett slipat och fint plankgolv av gran.
SOVRUM 2
Ett ljust sovrum med fönster mot öst och syd. Rummet har vita väggar, inbyggd garderob samt plankgolv av gran.
SOVRUM 3
Sovrum med plats för säng, skrivbord och annan önskvärd möblering. Rummet har ljusa väggar, en inbyggd garderob samt ett fint plankgolv av gran.
SOVRUM 4
Stort sovrum med gott om plats ön både säng och annan möblering. Här finns sex stycken inbyggda garderober. Fönster som vetter mot syd och väst. Ljusa väggar och golvmatta.
BADRUM
Ljust badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns badkar, wc handfat, spegelskåp och handdukstork.
KÄLLARE
I husets källare finns flera förrådsutrymmen, snickeridel, tvättstuga, pannrum och ett rum som idag används som musikrum.
VIND
Vacker vind med halvmåneformade fönster på vardera gavel av vindan. På hela vindan finns ett grangolv lagt vilket ger ytan stor potential att bli något alldeles extra utan extrema kostnader.
INTERNET
Huset har fiberanslutning och köpare kan välja hastighet hos Umeå Energi.
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare och vind
Byggnadsår
1935
Uppvärmning
Bergvärme och två öppna spisar
Energideklaration
Utförd 1/18/2018
Energiklass
D
Energiprestanda
115 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare
fasad
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Fastighetsbeteckning
Taljan 2
Övrigt
Renoveringar 1999-2018 (fakturor finns)

1999
Huset senast målat, övre badrum renoverat

2001
Renovering badrum garagedelen

2002
Installation Värmepump bergvärme samt radiatorer på element

2005
Takomläggning, underlagspapp, halva nytt tegel.

2011
Renovering kök
Utbyte övre balkongräcke

2012
Hängrännor kring balkong
Trädäck och plasttak veranda
Dränering hela huset samt asfaltering garageuppfart

2014
Byte till treglasfönster, del av övervåning

2015
Balkongdörr, övre utbytt

2016
Ombyggnad garage till lägenhet
Renovering garagedörrar och soprum.
Fiber indraget (Umeå Energi)
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad med betongplatta finns på huset baksida.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 48,400 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 5,600
Uppvärming
SEK 38,100
Renhållning
SEK 1,700
Försäkring
SEK 3,000
Kommentar
Uppvärmningskostnaden är beräknad på 34 255 kWh/år (senaste 12 mån) och med Umeå Energis "Fast pris 3 år". I uppvärmningskostnaden är även hushållselen inräknad. Det är en 25 A säkring
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,049 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 3,484,000
Byggnadsvärde
SEK 1,809,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,684,068
Tomt
Areal
1042 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Stadsplan (1951-04-25) Tomtindelning (1935-03-05)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Fridhem Umeå

Fridhemsvägen 5

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg