Birkagatan 36

Bilder

  • Såld!
  • Viss avvikelse kan förekomma.

    Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Birkagatan 36 , Vasastan , STOCKHOLM

Kombinationen av nutid och sekelskifte har sällan vart stiligare än här. Perfekt planerad minitvåa med genomgående planlösning och välbevarade tidstypiska attribut.

Här erbjuds otrolig rymd med högt till tak, smakfull design, spegeldörrar, djupa fönsternischer, välbevarat furugolv och välplanerade bostadsytor. Välskött förening med mycket god ekonomi.

Här bor ni i mysigt läge, i hjärtat av populära Birkastan med ett stort restaurangutbud och utmärkta kommunikationer.

Varmt välkommen!

41 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
1 174 kr inkl värme, VA, Bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
41 kvm
Våning:
BV
Byggår:
1902

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

41 kvm

Rumsbeskrivning

Varmt välkommen till Birkastan och denna stilrena och välplanerade bostad med alla rätt. Lägenheten har en otrolig rymd med sina 3,8 meter i takhöjd och vackra furugolv. Tidstypiska och unika detaljer är smakfullt integrerade med all komfort som ett modernt hem önskar. Följande planlösning presenteras:

- Inbjudande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt ytterligare förvaring i platsbyggd hylla som går enda upp till taket. Väggarna och hyllan i magisk kulör som bryter av fint mot furugolvet.

- Kök och vardagsrum i öppen planlösning ger generösa sociala ytor med tilltalande rymd. Köket är fullt funktionellt med god arbetsyta och bänkskiva i smakfull marmor. Ett fantastiskt serveringsskåp, höga golvsocklar, takstuckatur samt enastående vackert fönsterparti med djupa fönsternischer förhöjer intrycket. Kyl från Smeg, gasspis med ugn, diskmaskin samt diskho.

- Sällsynt bra förvaringsutrymme i bostadens klädkammare. Här finns alla möjligheter för en bra struktur i hemmet då till och med klädkammaren har full takhöjd.

- Sovrum i rofyllt läge mot innergården med plats för större säng samt förvaring.

- WC i stilrent och tidlöst utförande med WC samt handfat.

- Nyrenoverat och helkaklat badrum i smakfull design. Vill man ha en egen tvättmaskin finns här plats att installera. En stor kommod med badrumsskåp över samt yta för förvaring under gör badrummet extra funktionellt.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

BV av 5, hiss finns ej

Avgift

1 174 kr inkl värme, VA, Bredband

Andel i föreningen

1,06033%

Andel av årsavgiften

0,99988%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1902

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 december 2008
Energiprestanda: 148 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Formen 1

Förening

Namn

Brf Formen 1

Om föreningen

BRF FORMEN 1

ADRESSER
Birkagatan 34-36, Karlbergsvägen 45 samt Torsgatan 51-53

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 1919.

HEMSIDA
http://formen1.se/index.html

AREA (Enligt årsredovisning 2017)
Boarea 3680 samt lokalarea 358 kvm, därefter tillkommer ev ca 700 kvm boa via råvindsförsäljning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Föreningen disponerar en lummig och trivsam innergård med grillplats som får nyttjas av föreningens medlemmar.
- I källaren finns både ett välutrustat gym samt bastu med dusch. Allt i mycket gott skick.
- Utöver detta har föreningen också ordnat med tryckluft för pumpning av cykeldäck, mattvätt, grovdammsugare samt högtryckstvätt.
- Föreningens gemensamma tvättstuga är välutrustad och i gott skick. Här finns flertalet tvättmaskiner, en torktumlare, mangel samt ett torkrum.

OMRÅDE
Birkastan är ett av Stockholms absolut populäraste områden. Här möts det bästa från två världar med ett stort utbud av mysiga krogar, restauranger och välsorterade mataffärer runt Rörstrandsgatan samtidigt nära till härliga grönområden som bjuder på en avkopplande miljö. Bland annat når du Vasaparken med en kort promenad som erbjuder gott om aktiviteter, såväl skridskobana på vintern som fotbollsplan på sommaren, minigolf och mysiga fik.

I närområdet finner du även härliga promenadstråk längs Karlbergskanalen och trevliga promenadstigar och löparspår finns vid området runt Karlbergs slott.

Bostaden är belägen endast ett stenkast från S:t Eriksplan med ett stort utbud av kommunikationer bland annat tunnelbanans gröna linje, Arlandabussarna och flera innerstadsbussar bland annat linje 4 och linje 3. Här har du även mycket nära till Karlbergs pendeltågsstation. På andra sidan S:t Eriksbron finns Västermalmsgallerian med ett flertal välkända affärer för den som vill ha nära till shopping.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

49

Antal lokaler i föreningen

6

TV och Bredband

Kabel-tv och Bredband levereras av Comhem

Parkering

I området tillämpas boendeparkering där mantalsskriven i stadsdelen kan söka tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och fastighetskontoret.

Renoveringar

Genomförda renoveringar
2017 - Renovering av gym/Bastu
2017 - Nya källarförråd
2017 - Fönsterrenovering
2017 - Säkerhetsdörrar
2013 - Takrenovering
2010 - Uppdatering av fjärrvärme
2009 - Nya cyklar och löpband till gymmet
2004-2006 - Fasadrenovering
2000-2005 - Elstambyte Alla gamla utbytta succesivt
2001-2002 - Stambyte WC
1985 - Stambyte kök

Därefter undersöks och filmas stammarna löpande enligt underhållsplan. Vissa har relinats.

Planerat underhåll - Se årsredovisning

Ekonomi

Föreningen har sedan flera år utrett frågan gällande försäljning av råvindarna. År 2017 tecknades ett avtal med byggbolaget Savana om en försäljning av råvindsytan om ca 700 kvm. För ytan erhåller föreningen 63.000 kr/kvm under förutsättning att bygglovet går igenom. I avtalet ska också hissar installeras i samtliga portar samt att taket ska renoveras. I kalkylen får föreningen in ca 25.500.000 kr netto efter utförda renoveringar. Bygglovet har varit inne och fått avslag hos stadsbyggnadskontoret, ett nytt förslag hoppas kunna skickas in under Q4-2018.

Intentionen med vindsförsäljningen är att göra föreningen skuldfri, installera hissar i samtliga portar samt renovera tak och därefter ha en stabil kassa.

Avstämd med styrelsen 2018-10-17.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Pantsättningsavgift

455 kr

Om området

Karta

Hör av dig till Ellinore Wadelid för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte