Vasastan Sibirien, STOCKHOLM

Surbrunnsgatan 16, 3 tr

PRIS (utgångspris)8 250 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	71 kvm
VÅNING	3 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	149 (1301)
MÅNADSAVGIFT	3 538 kr
BYGGÅR	1907
PRIS	8 250 000 kr Utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välkommen till denna magiska bostad på Surbrunnsgatan 16!

Här erbjuds en fantastisk trea om 71 kvm med en genomgående planlösning som skapar en luftig och öppen känsla.

Den imponerande takhöjden på närmare 3.30 meter ger rummen en otrolig rymd och karaktär. Lägenheten har balkong och stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en härlig atmosfär.

Här finns gott om plats för umgänge och avkoppling, perfekt för den som vill ha en harmonisk och trivsam boendemiljö. Med närhet till både stadspulsen och grönområden är detta en dröm för den som söker det bästa av två världar.

Varmt välkommen att boka en visning och upplev denna unika bostad på nära håll!

*Hiss med plats för barnvagn
*Takhöjd närmare 3.30 meter.
* Fulla bekvämligheter med såväl disk- som tvättmaskin.
*Härligt söderläge med direkt soljus in i sällskapsrummet.
*Genomgående bra skick med flertalet tidsenliga detaljer presenterade.
*Stabil och välmående förening med kommersiella intäkter om 935.741 kr och en kvarvarande hyresrätt om ca 108 kvm.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

maj | söndag

Kl 11:30 - 12:00

Lägg till i kalender

Boka

Huvudvisning - Boka gärna in dig direkt på annonsen för bästa serivce.

Ansvarig mäklare

Victor Sjölund

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	71 kvm
LÄGENHETSNUMMER	149 (1301)

VÅNING	3 av 6, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	3 538 kr
BYGGÅR	1907
PRIS	8 250 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Genomgående målade väggar och vackra trägolv. Mot gatan har vi en takhöjd närmare 3.30 meter, mot gården är innertaket något sänkt.

Flertalet tidsenliga detaljer finns här presenterade.

Följande planlösning presenteras:

HALL

som öppnar upp till bostadens samtliga rum. Smidigt och diskret avhängning av skor och ytterkläder.

RYMLIGT KÖK

med plats för flertalet sittandes runt bordet. Speglade luckor och exklusiv marmorskiva. Maskinell utrustning i form av spis, fläkt, ugn, kyl/frys samt diskmaskinen. Bra förvaring och platsbyggd sittbänk.

MAGISKT SÄLLSKAPSRUM

med stort fönsterparti i söderläge. Gott om plats för såväl soffgrupp som matbord, eller som idag, en trivsam arbetshörna.

SOVRUM/MATSAL

mot gatan med plats för antingen dubbelsäng eller rejält matbord. Vackra pardörrar möter upp mot sällskapsrummet.

SOVRUM MOT GÅRDEN

med platsbyggd förvaring och ingång till rymlig klädkammare. Det är även härifrån ni tar er ut till bostadens balkong.

BALKONG

som är lugnt belägen mot föreningens innergård. Perfekt för svala sommarkvällar.

HELKAKLAT BADRUM

med stor väggspegel ovan dubbla handfat. Duschhörna bakom välvda glasdörrar. WC. Tvättmaskinen är belägen i en intilliggande garderob.

Om området

Mycket populärt område med ett av Stockholms mest intressanta restaurangkvarter, Meno Male, Chipiron by Jim & Jakob, Greasy Spoon, Las Brasas, Svartengrens, Balzac, MAHALO och populära Pom & Flora med flera.

Precis runt hörnet finns allt man behöver i form av stora välsorterade matbutiker, SATS, apotek, systembolag m.m.

På kort promenad ligger härliga grönområden som Hagaparken och Brunnsviken med badmöjligheter, kanotuthyrning och tennisbanor. Lill-Jansskogen med mysiga promenadstigar och Vanadislunden med äventyrsbad, restaurang och bar.

KOMMUNIKATION

För pendlare är läget ypperligt med smidigheten att ta sig ut på motorvägen. Närhet även till högskolor såsom Kungliga tekniska högskolan, Handelshögskolan samt Stockholms universitet. På ett fåtal minuter når man goda kommunikationer i form av ett flertal busslinjer samt tunnelbanan och pendeltåg.

PARKERING

Boendeparkering finns i området. Tillstånd utfärdas av Stockholms stad, information finns på deras hemsida. Flertalet kommersiella garage finns i området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	2,87571 %

ÖVRIGT

HISS
Rymlig hiss med plats för barnvagn

DRIFTKOSTNADER
(Tre personer i hushållet)
Hemförsäkring 225 kr/mån
Hushållsel ca 500 kr/mån

FÖRRÅD
Till bostaden finns dispositionsrätt för ett källarförråd.

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

454 390 kr (Skuld 17.755.352 kr-Kassa 1.954.401 kr)*2,87571%
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Sekelskiftesfastighet
BYGGNADSÅR	1907
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2021-02-12
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	85 kWh/m² och år

Förening

NAMN	Brf Morkullan 2
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	28
VARAV HYRESLÄGENHETER	1

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	9
EKONOMI	Stabil och välmående förening med positiva kassaflöden. Ur årsredovisning 2022 kan ni urläsa följande: Kommersiella intäkter: 935.741 kr Kassabehållning 1.954.401 kr Kvarvarande hyresrätt om ca 108 kvm.
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja

OM FÖRENINGEN

ADRESS
Birger Jarlsgatan 98 & Surbrunnsgatan 16

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 2009

AREA (enligt årsredovisning 2022)
Bostadsyta 2474 kvm
Hyresrätt om ca 108 kvm
Lokalyta 689 kvm

TV OCH BREDBAND

Anslutna till Tele2 samt Fiber via Bahnhof

GÅRDSPLATS

Fint renoverat och stensatt innergård.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

- Pingisrum
- Soprum med sortering
- Tre cykel/barnvagnsrum
- Trivsam tvättstuga, i bottenplan av gårdshuset, med tre tvättmaskiner, två torktumlare samt torkskåp och mangel.

RENOVERINGAR

2023 - Stamspolning inkl filmning av föreningens samtliga rör.
2022/23 - Renovering av soprum.
2021 - Underhåll av taksäkerhet
2019/20 - Installation av säkerhetsdörrar
2019 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) samt underhåll av trapphus och portik
2018 - Byte av värmeväxlare, installation av fiber-
2017 - Renovering av hyresrättslokal
2013 - Byte av gårdsbjälklag och renovering av gård.
2010 - Exploatering av fyra vindslägenheter och i samband med detta renovering av hissar och tak.
2010 - Målning av fönster
1986 - Stambyte

Föreningen följer en löpande underhållsplan.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2022

Karta

Stockholm Vasastan Sibirien

Surbrunnsgatan 16, 3 tr

Boendekalkyl

Victor Sjölund

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Surbrunnsgatan 16, 3 tr

Fakta om bostaden

Visningar

Ansvarig mäklare

Victor Sjölund

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Victor Sjölund

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg