Välkommen till denna underbara lägenhet med en magisk balkong i bästa solläge! Här kan ni njuta av solen från tidig lunch till sen kväll och ta vara på varje solstråle som bjuds.

Genomgående planlösning i rofyllt gårdshus med rymlig och modern hiss.

Sobert målade väggar och vackra trägolv.

Följande planlösning presenteras:

HALL

med gott om plats för avhängning

DET RYMLIGA KÖKET

är perfekt för matlagning och umgänge med släta luckor och gott om förvaringsutrymme. Här finns plats för fyra till sex personer vid matbordet och alla nödvändiga maskiner såsom ugn, mikrovågsugn, spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin, vinkyl och en kombinerad tvätt/tork. Utgång till balkongen gör det enkelt att ta med maten utomhus och njuta av måltiden i friska luften.

MAGISK BALKONG

i bästa solläge. Här kan ni njuta av solen från tidig lunch till sen kväll

I DET HÄRLIGA SÄLLSKAPSRUMMET

finns plats för både soffa och matbord om så önskas. En praktisk garderob ger extra förvaringsutrymme och för den som önskar finns potentialen att öppna upp till köket för en mer social planlösning.

DE TVÅ TRIVSAMMA SOVRUMMEN

vetter mot en lugn innergård och det större rummet rymmer både dubbelsäng och garderobsvägg. Det mindre rummet kan användas som barnrum, gästrum eller kontor efter behov.

HELKAKLAT BADRUM

i grå nyans med en duschhörna bakom vikbara glasdörrar och ett spegelskåp ovan handfatet gör boendet komplett. WC. Spotlights i tak.

MISSA INTE CHANSEN

att få njuta av sommarkvällarna på denna magiska balkong i bästa solläge. Kontakta oss för mer information och boka en visning idag!

ÖVRIGT

DRIFTKOSTNADER
(Uppskattat för två personer i hushållet)
Hemförsäkring 250 kr/mån
Hushållsel ca 450 kr/mån

FÖRRÅD
Till bostaden finns dispositionsrätt för ett källarförråd om

OMBYGGNATION AV LÄGENHET
Samtliga ombyggnationer av lägenheten måste stämmas av med föreningen. Godkännande av föreningens styrelse krävs och i vissa fall även bygglov/bygganmälan hos Stadsbyggnadskontoret. De alternativa planskisserna är endast ett förslag. Blivande köpare måste därför själv undersöka och kontrollera om det är möjligt att genomföra en sådan ombyggnation innan köpeavtal ingås.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

281 959 kr Skuld 9.002.333 kr - Kassa 647.455 kr) * 3,37482% vilket ger 4.476 kr/kvm
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 1920

AREA (årsredovisning 2023)
Boyta 1700 kvm
Lokalyta 295 kvm

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Mysig innergård med sittmöjligheter
Tvättstuga med två tvättmaskiner, torkumlare samt torkskåp.

RENOVERINGAR

2023 - Reparation av fasad (delvis)
2023 - Omfattande ombyggnation av källarlokal om 200 kvm för uthyrning.
2022 - Uppdaterad underhållsplan.
2022 - Målning av entrédörrar
2022 - Inköp av ny torktumlare och torkskåp
2022 - Byte av elmätare i respektive bostad
2021 - Byte av horisontell stam i källare
2021 - Byte av termostater och injustering av värmesystem
2021 - Installation av nytt inpasseringssystem
2020 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2018 - Renovering av fönster
2017 - Installation av säkerhetsdörrar
2017 - Takrenovering gatu- och gårdshus
2017 - Ny hiss i gårdshuset
2017 - Exploatering av tre vindslägenheter
2014 - Hissrenovering gatuhus
2013/15 - Byte av gårdsbjälklag
2010 - Fasadrenovering
2006/08 - Elstigare gatuhuset
2003 - Elstigare gårdshuset

Föreningen följer en löpande underhållsplan, se årsredovisning 2023 för mer information.