HALL

Hallen välkomnar dig in i denna välplanerade bostad. En stor hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och garderober.

VARDAGSRUM

Ett stort och härligt vardagsrum med goda sällskapsytor och en öppen planlösning. Flertal fönsterpartier mot lugn och trevlig innergård som ger ett fint ljusinsläpp. Här erbjuds det gott om plats för möblemang av såväl soffgrupp som tv-möbel där du kan avnjuta många mysiga stunder framför den öppna spisen.

BALKONG

Balkongen ligger i ett insynskyddat och härligt läge mot innergården. Belägen i bästa sydvästläge med plats för utemöblemang.

KÖK

Rymligt kök i typisk retro stil med färgglada färger på kakel ovanför köksbänk i trä och linoleummatta på golv. Plats ges för stort matbord med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, spisfläkt och diskmaskin.

SOVRUM

Mysigt sovrum med platsbyggda garderobsgrupper och fönster mot lugna Västmannagatan. Plats ges för säng och skrivbord om så önskas.

SOVRUM

Detta sovrum används idag som ett arbetsrum men kan likväl nyttjas om ett rymligt sovrum. Fönsterpartier i charmigt burspråk som ger ytterligare karaktär till rummet. Även här finner du platsbyggda garderober.

SOVRUM

Rymligt sovrum med stora fönster för fint ljusinsläpp och gott om plats för dubbelsäng. Förvaringsmöjligheter erbjuds även här i platsbyggda garderober.

GÄST-WC

Gäst-wc:n är stilrent renoverad med klinker på golv och delvis vitt kakel på väggarna och resterande målad i en sober färgsättning. Utrustad med wc, handfat med kommod och spegel.

BADRUM

Badrum i originalskick med våtrumsmatta på golv och delvis kaklade väggar i vitt. Ett stort badrum utrustad med dusch, handfat med kommod, badrumsspegel, badrumsskåp och handdukstork. Tvättmaskin för extra bekvämlighet.

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till lägenheten tillhör dispositionsrätten till ett källarförråd

KOMMENTAR

Kostnad för försäkring är en generell kostnad för liknande bostäder

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

197 860 kr 2023/2024
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Nebulosan nr 7 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm som äger 1 fastighet med 16 bostäder och en hyreslokal ( ögonklinik ).
En välskött fastighet där det underhålls löpande och allt är i gott skick. Föreningen är mycket lågt belånad om endast 2068 kr / kvm BOA

BOA: 1706,6 kvm (2023)
LOA: 126 kvm (2023)

TV OCH BREDBAND

Bredband via Telenor som ingår i avgiften.
Kabel-TV via Tele2 som omfattar grundutbudet och ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

- Trevlig innergård
- Bastu
- Tvättstuga
- Cykelrum i källaren & på entréplan samt cykelställ på gården
- Föreningsrum
- Biljardrum
- Källarförråd

RENOVERINGAR

2016: Gårdsgruppen
2021: OVK
2021: Sotning öppna spisar
2020-22: Renovering tätskikt och tak plan 8
2021: Installation av matavfalls-hantering
2021: Hissreparationer
2022: Teknisk besiktning
2023: Stamspolning + filmning av stammar
2023: OVK lokal
2023: Samtliga avlopps- samt dagvattenrör i källarplanet byttes.
2023: Relining av samtliga fyra interiört gående dagvattenstammar. Ett mindre kompletteringsarbete kring det kvarstår hos Ögonkliniken (hyresgästen) på gatuplanet innan det arbetet är klart.
2024: OVK Hyreslokal


Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig över 10 år och uppdaterades senast 2021-12-30.

Planerade renoveringar / underhåll:
Inom 1-2 år: En el-revision, byte- eller renovering av hiss, målning av skivtäckt plåttak samt brandskyddskontroll.
Inom 8-10 år: Byte alternativt relining av alla avloppstammar, byte kall- och varmvattenledningar, elstambyte, byte avloppstammar bottenplatta, byte termostater och ventiler radiatorer, m.m.
2026: OVK lägenheter
2028: Energideklaration

(stämt av med styrelsen 2024-04-08)

ÖVRIGT

Bostadsbolaget Probitas har planer på att bygga ett fristående gårdshus för bostäder på grannfastighetens innergård med adress Västmannagatan 41 och 43 samt Dalagatan 32 och 34. Byggstart ej bestämt.