HALL

Möbleras med utrymme för avgängning och annat förvaringsmöblemang.

KÖK

Köksinredningen är i en grå kulör med ljus bänkskiva och vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av en kombinerad kyl och frys, ugn, spishäll, vägghängd köksfläkt, mikro och diskmaskin (45 cm). Här finns rikligt av förvaring genom såväl över- som underskåp och arbetsyta. Köket har vitmålade väggar, ett fönsterparti med speglad fönsternisch och möbleras med matplats för 4 personer.

SOVRUM

Sovrummet är möblerat med en dubbelsäng och sängbord på vardera sida samt en fristående garderob. Rummet har vitmålade väggar och ett fönsterparti med speglad fönsternisch.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet möbleras med soffgrupp och har pardörrar ut mot innergården.

BADRUM

Badrummet har helkaklade väggar i vit kulör och grått klinker på golvet. Inredningen består av en kommod med handfat i ljus kulör, wc-stol och en mindre tvättmaskin samt dusch.

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd i gårdshuset om ca.5 kvm utan snedtak.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Två innergårdar med utemöbler.
Tvättstuga finns tillgänglig på markplan i gathuset, utrustad med tvätt- och torkmöjlighet.
Cykel- och barnsvagnsrum finns att tillgå på den bakre innergården.
Soprum finns tillgängligt på den främre innergården.

OMBYGGNATION AV LÄGENHET
Samtliga ombyggnationer av lägenheten måste stämmas av med föreningen. Godkännande av föreningens styrelse krävs och i vissa fall även bygglov/bygganmälan hos Stadsbyggnadskontoret. En alternativ planritning är endast ett förslag. Blivande köpare måste därför på egen hand undersöka och kontrollera om det är möjligt att genomföra en sådan ombyggnation som planskissen föreslår, innan köpeavtal ingås.

ÖVRIGT
Bostaden är enligt föreningens information registrerad som 52 kvm men är enligt aktuella normer uppmätt till 54 kvm, mätbevis finns.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

839 827 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen BRF Hägerberget 51 är en äkta förening som äger och förvaltar fastigheten Hägerberget 51 sedan 1993. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt motsvarande en yta om 1 665 kvm samt 1 lägenhet med hyresrätt om 93 kvm och 2 lokaler med hyresrätt motsvarande en yta om 537 kvm. Totalt upplåter föreningen 1 758 kvm BOA och 537 kvm LOA. Lokalhyresgäster är Presskontakterna samt Dr Mat.

Den första stora genomgripande ombyggnaden skedde 1928 då man moderniserade fastigheten med badrum, WC, öppna spisar m.m. Vidare modernisering har sedan skett löpande, men de flesta lägenheter har bevarade snickerier och andra tidstypiska detaljer. Vindarna i gårdshuset har ännu inte exploaterats.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

En större gemensam innergård med utomhusgrill samt uteplats (april-oktober) samt en bakre innergård med cykelställ under tak och ett cykel- och barnsvagnsrum.

Tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Soprum finns tillgängligt på den främre innegården.

PARKERING

Här tillämpas boendeparkering där mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret.

RENOVERINGAR

Utförda:
2023 - Hissrenovering
2023 - Säkerhetsdörrar
2021 - Planteringar och ljussättning på gårdarna
2021 - OVK, godkänd
2020 - Föreningen tog fram en underhållsplan
2019/20 - Båda gårdarna är nyrenoverade i sin helhet, den större innergården är stenbelagd och den
bakregården är asfalterad. Nytt cykel förråd samt nytt sophus och belysning installerat.
2019/20 - Renovering av hyreslokal inklusive installation av fläktanläggning.
2019/20 - Samtliga avloppsstammar i plattan är relinade eller utbytta i samband med gårdsrenoveringen
2019/20 - Renovering av el och värme i hela källarutrymmet
2012 - Renovering av trapphuset i gårdshuset
2010 - Målning av yttertaken, gathus samt gårdshus
2009 - Undercentralen för fjärrvärme är utbytt tillsammans med samtliga ventiler
2009 - Installation av balkonger
2009 - Fullständig renovering av av fastighetens fönsterbågar och karmar samt installation av
ljudabsorberande glas
1995 Fastighetens vertikala stammar är bytta
1995 Tvättstuga ytskikt, löpande utbyte av maskinparken
1995 Installation av Takterasser
1995 Installation av takfläktar
1995 Elservis, mätartavlor samt elstigare är utbytta i sin helhet och i gott skick


Planerade under de fem kommande åren:

Takrenovering gårdshus, sker inom ett år.
Fasadrenovering gathusets gårdssida samt gårdshuset, sker inom ett år.
Ovanstående renoveringar kommer att finansieras med föreningens kassa.
(Avstämt med styrelsen april 2024)

ÖVRIGT

Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp, detta betalas av köparen. Pantsättningsavgift tas ut från föreningen med 1% av aktuellt prisbasbelopp.