230
MEDF5606F53B14B46A39FE709968D5E0AD9

Topprenoverad vindslägenhet med AAA-läge i Birkastan!Drejargatan 6, 6 tr Vasastan Birkastan, STOCKHOLM

Vasastan Birkastan, STOCKHOLM

Drejargatan 6, 6 tr


PRIS (utgångspris)6 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

51 kvm

VÅNING

6 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

601

MÅNADSAVGIFT

2 502 kr

BYGGÅR

1928

PRIS

6 995 000 kr Utgångspris

Topprenoverad vindslägenhet med AAA-läge i Birkastan!

- Totalyta 51 m² - AAA-läge - Totalrenoverad 2022 - Påkostade materialval – Tyst och insynsskyddat boende - Fungerande braskamin - Genomgående ljusinsläpp - Detaljrikt planerad disponering - Gott om förvaring - Brf med god ekonomi!

Totalrenoverad vindslägenhet på en av Birkastans allra mest eftertraktade gator, bokstavligt talat ett stenkast från Rörstrandsgatan. Här ges nu möjligheten att förvärva en mycket påkostade vindslägenhet i ett tyst och insynsskyddat läge där ingenting lämnats till slumpen. Vad sägs om öppen planlösning, planerad till centimetern för optimal disponering, fungerande braskamin i 3-glas från högkvalitativa Contura, platsbyggt kvalitetskök i skandinavisk design från Claesson kök och helkaklat badrum med kvalitativ inredning från Haven samt kakel och klinker i omtyckt jurakalksten från Bricmate - för att bara nämna några få aspekter! Här finns bostaden som nu kan få bli ditt nya drömhem. Varmt välkomna på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

25
februari | söndag
Kl 14:15 - 15:00
Välkommen på visning! Vänligen boka dig till visningen för att inte missa viktig information

Bilder

MEDF5606F53B14B46A39FE709968D5E0AD9
MED4C2A41BC76464253B30A791D10854D63
MED19E1A7E95897400BAA5C8D5FF41B9955
MED01462F93431646498F4746FD824C5B2D
MED0C3FD9783EB24E4CB1109E1148621239

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

51 kvm

LÄGENHETSNUMMER

601

VÅNING

6 av 6, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

2 502 kr

BYGGÅR

1928

PRIS

6 995 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

enligt mätning

Bostaden presenterar följande planlösning

Hall
Innanför dörren kliver du in i en känsla av hemtrevnad och möts direkt av braskaminen som är centralt placerad i lägenheten. Praktisk klinker innanför dörren som sedan följs åt till en ljus valbensparkett som sträcker sig genomgående i både kök och vardagsrum. Avhängning för ytterplagg och inbyggt skoställ i klinker finns innanför dörren. På loftet finns en dold och mycket generös förvaring. Som ett extra förråd, fast i lägenheten.

Kök och Vardagsrum
I lägenhetens öppna sociala delar har ingen yta försummats. En plats för både lugna hemmakvällar och trevliga middagsbjudningar. Det platsbyggda och påkostade köket smälter samman med den öppna planlösningen mot vardagsrum och matplats. Svensk hantverksskicklighet och skandinavisk design från tillverkaren Claesson Kök med egen köksfabrik i Dalarna gör sig klart märkbar i det platsbyggda köket.
All tänkbar utrustning för en modern och bekväm vardag är inbyggd innanför fina skåpsluckorna, däribland diskmaskin och kyl/frys från Cylinda samt kombinerad ugn/micro från Miele. Högteknologisk Induktionshäll med integrerad kolfilterfläkt fr Bora. Bänkskiva och stänkskydd i Jura Kalksten följer badrummets exklusiva och rustika tema, vilket sammanför bostadens design och ger en enhetligt och väl genomtänkt känsla. Intill köket finns en naturlig plats för ett stort matbord med sittplatser för upp till 10-12 personer. Här finns även plats för en kontorsplats.
I andra delen av lägenheten finns vardagsrummet med plats för stor soffa samt soffbord. TV med infrästa och gömda kablar ger en rummet en stilren känsla. Den centralt placerade braskaminen från Contura är en tillgänglig interiör både från kök, matplats och vardagsrum.

Badrum
I badrummet har man låtit varje del prydas av förstklassiga materialval, utformade för att smälta samman med bostadens övriga design. Kakel och klinkers i Jura Kalksten vars mönster och färgskiftningar skapar en påtaglig känsla av exklusivitet. Här finns även en platsbyggd förvaring för både tvättkorg, städartiklar samt en kombinerad tvätt- och torkmaskin från högkvalitativa Miele.

Sovrum
Sovrum med sobert färgsatta väggar och tak i form av putsad kalkfärg. Det insynsskyddade fönstret vetter mot föreningens tysta innergård med utsikt över takåsar och trädkronor. Idag finns en 140 cm-säng i sovrummet, men utrymme finns för en säng på upp till 180 cm om så önskas. Sängen kan placeras på två sätt i sovrummet. Utöver det stora loftet i hallen erbjuder även sovrummet flera smart platsbyggda förvaringsytor med bland annat den platsbyggda garderoben med omtyckt ELFA-system samt praktiskt utnyttjade kattvindar med förvaring i form av flera skåp. Detta är en av anledningarna att den här lägenheten är perfekt utformad för både singeln och paret!

Övrigt
- Lägenhetens totala yta är 51 kvm enligt mätbevis, varav 46 kvm är boarea och 5 kvm är benämns som ej mätbar golvyta (denna yta är praktiskt planerade och utnyttjas till max.)
- Till bostaden hör stort källarförråd om ca 8 kvm.
- Bostaden är registrerad som 1 rok enl föreningens register men disponeras som 2 rok.
- Möjlighet finns att köpa delar av inredningen i bostaden.

Om området

Attraktivt lugnt läge i Birkastan som är ett av Stockholms absolut populäraste områden. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan med ett stort utbud av mysiga restauranger, designbutiker och populära fik. Ett stenkast från Karlbergs slott med motionsslinga och vackra promenadstråk längs kanalen. Ca 20 minuters promenad till vackra Hagaparken.

Över bron finns Kungsholmen med bra shopping på Västermalmsgallerian.

KOMMUNIKATION

Mycket goda kommunikationer invid Sankt Eriksplan med tunnelbana, flygbussar samt flertalet bussar. Pendeltåg finns vid Odenplan. Närhet till de stora högskolorna som Kungliga Tekniska Högskolan, Handelshögskolan, Karolinska Institutet och Stockholms Universitet.

PARKERING

Boendeparkering råder i området och tillstånd utfärdas av Stockholms stad, information finns på deras hemsida. Flertalet kommersiella garage finns i området, bland annat Q-park med infart från Tomtebogatan 1.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,75953 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

3,40909 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

244 049 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadsfastighet

BYGGNADSÅR

1928

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-06-11

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

127 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Terrakottan 7

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

30

VARAV HYRESLÄGENHETER

1

EKONOMI

Under 2019 såldes en av hyresrätterna vilket medförde ett tillskott till kassan. Detta tillskott användes för att finansiera renoveringen av trapphuset som skedde under 2019.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja. Minsta ägarandel är 10%

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Terrakottan 7 är en äkta förening som bildades 2000. Föreningen upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt (ca 45 kvm).

Innergård med gemensam grill, matbord och utemöbler

Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga, Föreningen har en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
- Innergård, Föreningens medlemmar har en gemensam innergård att förfoga över.
- Cykelrum finns på entréplan
- Källarförråd, Alla lägenheter i föreningen har ett källarförråd och detta låses med ett hänglås.
- Föreningen äger marken

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://terrakottan7.wixsite.com/terrakottan7

TV OCH BREDBAND

Bredband finns genom Telenor, en fast uppkoppling på 100 Mbit finns tillgänglig för samtliga lägenheter. Abonnemang bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Kabel-TV finns genom ComHem. Analogt utbud bekostas genom föreningen och digitalt utbud av bostadsrättsinnehavaren.

PARKERING

I området finns några olika parkeringsgarage att välja bland. I övrigt tillämpas boendeparkering i området. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret.

RENOVERINGAR

Större utförda arbeten
1992 Byte av samtliga V/A stammar i kök och badrum i kombination med stambyte
1992 Byte av el-stigare i kombination med elstambyte
1992 Ommålning av samtliga fönster
2002 Ommålning av taket
2005 byte av fönster
2005 Fasadrenovering
2005 Balkonger byggdes
2006 Fasadputsning
2009 Renovering av trapphuset
2009 Installation av ny torktumlare, torkskåp samt tillhörande ventilation
2010 Slipning av stengolvet i trapphuset
2010 Godkänt OVK-besiktning
2012 Spolning av stammarna
2012 Byte av portlås
2013 Slipning och oljning av porten
2013 Renovering av kök i hyreslägenhet
2016 byte av tvättmaskin
2017 besiktning av tak som visade att det är i bra skick
2019 Omfattande renovering av trapphus
2019 Installation av säkerhetsdörrar för samtliga boende
2019 Byte av postboxar
2020 Flytt av sopkärl
2020 Byte av lås allmänna ytor
2020 Installation av ny fjärrvärmecentral
2020 Genomförd OVK
2021 Tätning kring husfasad på innergården
2021 Renovering av tvättstugan
2021 Renovering av styrelserum
2021 Genomförd radonmätning
2022 Sopkärl för komposthantering införskaffades
2022 Ommålning av taket
2022 Omfattande trapphusstädning
2022 Gemensamma utemöbler till vädringsbalkonger införskaffades

Karta

Stockholm Vasastan Birkastan

Drejargatan 6, 6 tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg