Vasastan Odenplan, Stockholm

Sveavägen 83

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	61 kvm

VÅNING	1 (hiss finns)
LÄGENHETSNUMMER	00115
MÅNADSAVGIFT	1 891 kr
BYGGÅR	1925

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välkomna till denna väldisponerade tvårummare belägen i välskött fastighet anno 1925. Lägenheten präglas av en tilltalande planlösning som är perfekt lämpad för sociala tillställningar. Här är det öppet mellan kök och vardagsrum vilket skapar en härlig atmosfär och rymliga ytor där man med enkelhet möblerar med både soffgrupp och stort matbord. Skicket är genomgående mycket fint som dessutom matchas med tjugotalets tidstypiska charm i form stora spröjsade fönster, djupa nischer, trägolv och hög takhöjd. Sovrummet är väl tilltaget och här finns en garderobsvägg med ypperliga förvaringsmöjligheter.

Här bor du i eftersökta kvarter nära Odenplan och med närhet till stadens puls, svårslagna naturstråk i idylliska Hagaparken och kommunikationer. Föreningen är stabil och har enligt årsredovisning 2022:

- Låg belåning om endast 2 604 kr / kvm.
- Kassabehållning om ca 2 000 000 kr.
- Kommersiella lokalintäkter överstigande 1 700 000 kr.
- Stora renoveringar bakom sig.

Välkomna till ett hem att trivas i. Kommande annons, vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	61 kvm

LÄGENHETSNUMMER	00115
VÅNING	1 av 5, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	1 891 kr
BYGGÅR	1925

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum

AREAKÄLLA	Enligt förvaltaren

Om området

Odenplan är centralt belägen i Vasastan med ett komplett utbud av all tänkbar och nödvändig service så som Stadsbiblioteket, flertalet gym, bagerier, mataffärer samt många trevliga butiker. Här finns flera populära restauranger såsom Tranan, Tennstopet, L'Avventura och ytterst populära Lilla Ego samt trevliga brunchställen som Greasy spoon, Crêperie & Logi och Sthlm Brunch Club.

Med en kort promenad tar du dig till gröna oaser som Hagaparkens och Brunnsvikens naturområden med småbåtshamnar, badplatser och skridskoåkning på vintern samt Tegnérlunden, Observatorieparken och härliga Vasaparken.

KOMMUNIKATION

Utmärkta kommunikationer med flertalet innerstadsbussar, tunnelbanans gröna linje samt Citybanan vid station Odenplan.

PARKERING

Flertalet externa garage finns i området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	2,45777 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	2,48639 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

109 457 kr Beräknad på andel av årsavgift.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadsfastighet
BYGGNADSÅR	1925
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2021-11-23
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	107 kWh/m² och år

Förening

NAMN	Brf Nejlikan 21
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	30
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	3
EKONOMI	Det finns inga planerade avgiftsförändringar enligt föreningens hemsida (uppdaterad 2024-01-17). Ca 2 mkr i kassan och låg belåning om 2 604 kr / kvm boarea (ÅR2022).

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja, lägsta ägarandel 10%.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningen Brf Nejlikan 21 är en äkta bostadsrättsförening med 30 bostadsrättslägenheter och tre kommersiella lokaler. Föreningen köpte fastigheten Kv Nejlikan 21 år 2001. Föreningen har en egen hemsida med information: http://www.nejlikan21.se/.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Fastigheten har en trevlig innergård, här finns både trädgårdsmöbler och grill. På vinden finns en bra tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och kallmangel. Cyklar kan förvaras både på gården och i ett utrymme i källaren och för barnvagnar finns ett praktiskt barnvagnsrum.

TV OCH BREDBAND

Viasat levererar bredband och TV (baspaket) som ingår i avgiften, men det går att välja andra leverantörer. Fiber levereras av IP Only.

RENOVERINGAR

Renoveringar:
2023 fasadrenovering.
2022 nytt torkskåp och torktumlare.
2021 målning yttertak samt ny avisningsanläggning.
2020 filmning och spolning av avloppsslammet i källarplan
2018 nya tvättmaskiner har införskaffats till tvättstugan.
2018 fiber har dragits in till fastigheten och till samtliga lägenheter.
2016 renovering av hissarna, byte av motorer samt elektronik.
2015 fönsterrenovering.
2013 nya moduler installerade i soprum.
2012 reparation/byte av värmeslingor på taket.
2011 installation elektrisk dörröppnare huvudentré.
2011 renovering fjärrvärmerum.
2008 OVK besiktning gjord och godkänd.
2007 åtgärder OVK genomförda.
2006 OVK-besiktning.
2005 byte av fjärrvärmecentral.
2004 stambyte samt el-stigar.
2004 renovering av trapphus och huvudentré.

Kommande renoveringar & underhåll:

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2022
	Kommande

Karta

Stockholm Vasastan Odenplan

Sveavägen 83

Boendekalkyl

Philip Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Sveavägen 83

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Philip Andersson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg