190
MED28F8243F5A13423180D910E2CFD28601

Unik bostad på 2 våningsplan!Döbelnsgatan 58 Vasastan Sibirien, STOCKHOLM

Kommande®

Vasastan Sibirien, STOCKHOLM

Döbelnsgatan 58



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

143 kvm

VÅNING

1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

5889

MÅNADSAVGIFT

6 399 kr

BYGGÅR

1962

Unik bostad på 2 våningsplan!

Nu kan detta drömhem bli ditt, radhuskänsla mitt i stan! Unik bostad fördelat på 2 våningsplan. Lägenheten erbjuder 3-4 sovrum, 2 badrum, 2 vardagsrum/allrum samt stor uteplats mot föreningens grönskande gård! Mycket vackert hem som måste upplevas på plats. Stor exklusiv stentrappa som är centralt placerad i bostaden och tar dig mellan våningsplanen. Genomgående ljusa materialval och behagliga kulörer som tillsammans skapar en härlig atmosfär. Här får den stora familjen plats och bostaden står nu redo för dig som bara vill kunna flytta in. Stabil och populär förening som har en av Stockholm citys största gårdar med garage bekvämt i huset!

Bilder

MED28F8243F5A13423180D910E2CFD28601
MED5E92791BC1DE44D7AE9CCAC853B416AB
MED5BDE14F3A57B4EBBAAB5CC9ACB725429
MED462BFC59E3514599A4BDFD3D8AD42429
MED3C61A5DB82C045A3B8EEB0C9D1B04C9F

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

143 kvm

LÄGENHETSNUMMER

5889

VÅNING

1 av 6, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

6 399 kr

BYGGÅR

1962

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Registrerad som 3 rok men disponeras idag som 5 rok

Om området

Mycket populärt område med ett av Stockholms mest intressanta restaurangkvarter, Meno Male, Chipiron by Jim & Jakob, Greasy Spoon, Las Brasas, Svartengrens, Balzac, MAHALO och populära Pom & Flora med flera.

Precis runt hörnet finns allt man behöver i form av stora välsorterade matbutiker, SATS, apotek, systembolag m.m.

På kort promenad ligger härliga grönområden som Hagaparken och Brunnsviken med badmöjligheter, kanotuthyrning och tennisbanor. Lill-Jansskogen med mysiga promenadstigar och Vanadislunden med äventyrsbad, restaurang och bar.

KOMMUNIKATION

För pendlare är läget ypperligt med smidigheten att ta sig ut på motorvägen. Närhet även till högskolor såsom Kungliga tekniska högskolan, Handelshögskolan samt Stockholms universitet. På ett fåtal minuter når man goda kommunikationer i form av ett flertal busslinjer samt tunnelbanan och pendeltåg.

PARKERING

Boendeparkering finns i området. Tillstånd utfärdas av Stockholms stad, information finns på deras hemsida. Flertalet kommersiella garage finns i området.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Bostaden har entré från gatuplan samt vån 1

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,69153 %

ÖVRIGT

Bostaden presenterar följande planlösning
Genomgående fint ljust golv med ljusa väggar

Hall
Bostaden nås från vån 1 samt med privat ingång från gatuplan. Bra förvaringsmöjligheter i entré och ytterligare gott om utrymme i garderober.

Vardagsrum
Stor social sällskapsyta i öppen planlösning. Breda fönsterpartier som bidrar till ett fint ljusflöde. Här ryms stor soffgrupp, fåtölj, soffbord, tv och ytterligare möblemang.

Kök
Rymligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Fint ljust kök med matplats för den stora familjen invid fönsterna och utgången till uteplatsen.
Maskinell utrustning: Kyl, frys, Micro, ugn, diskmaskin, diskho och god arbetsyta och gott om förvaring i både skåp och lådor

Badrum 1
Mycket fint och stort badrum med badkar, kommod, handfat, spegelskåp, vägghängd wc-stol, tvättmaskin och torktumlare.

Badrum 2
Perfekt badrum som är inredd med dusch, vägghängd wc, kommod och spegel.

Sovrum 1
Master bedroom med plats för dubbelsäng, sängbord, garderob och ytterligare möblemang.

Sovrum 2
Bra planerat sovrum med plats för säng, garderob och skrivbord

Sovrum 3
Härligt fönsterparti som bidrar till en härlig rymd till sovrummet. Plats för säng, garderober och övrigt möblemang.

Från vardagsrummet nås den generösa och exklusiva trappan ned till andra våningsplanet

Allrum
Detta rum kan nyttjas som sovrum, kontor, lekrum eller tex vardagsrum/tv-rum. Perfekt yta för den stora familjen eller i behov av tex kontor med ingång från gatan.

Entré från gatuplan
Rymlig hall med gott om plats för förvaring för att sedan gå genom ytterligare en dörr för att komma in till bostaden.

- Vindsförråd
- Tvättstuga på vinden
- Nordic Wellnes gym i huset
- Stor trevlig och grönskande gård med grillar, pingisbord, lekplats, sandlåda, och flertalet sittgrupper
- Cykelrum med plats för barnvagnar
- Grovsoprum
- Garage i huset. 35 platser som hyrs av föreningen och övriga av Stockholm parkering
Övre plan: 1375 kr/månad (1000 kr till Brf Geten 31 + 375 kr till Stockholm parkering)
Undre plan: 1275 kr/månad (900 kr till Brf Geten 31 + 375 kr till Stockholm parkering)

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

488 196 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadsfastighet

BYGGNADSÅR

1962

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2013-04-03

ENERGIPRESTANDA

171 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

NAMN

Brf Geten 31

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

96

VARAV HYRESLÄGENHETER

3

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

7

EKONOMI

Föreningens belåning är 36 200 000 kr (per 2022-12-31) vilket motsvarar 4 121 kr/kvm boyta).

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Föreningen godkänner delat ägande under förutsättningen att minsta ägarandel motsvarar 10 % av bostaden.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Geten 31 är en äkta förening som bildades 2007 och omfattar adresserna Döbelnsgatan 58-60, Tulegatan 49 och består av 93 lägenheter med bostadsrätt och tre lägenheter med hyresrätt. Föreningen har även sju stycken lokaler varav fyra är upplåtna som bostadsrättslokaler. En av föreningens lokaler är garaget, idag uthyrt till Stockholms Parkering. Den totala ytan, exklusive garage, uppgår till ca 11 000 kvm, varav ca 6 600 kvm lägenhetsyta, 2 100 kvm upplåtna lokaler samt 2 100 kvm hyrslokaler. Föreningen äger marken.

Föreningen tar ut pantsättning- och överlåtelseavgift. Pantsättningsavgiften är 1 procent av ett prisbasbelopp (525 kr för år 2023) och överlåtelseavgiften är 2,5 procent (1 313 kr för år 2023) Överlåtelseavgift betalas av köparen och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

GEMENSAMHEYSUTRYMMEN
Till lägenheten finns ett vindsförråd. Det finns tre tvättstugor belägen på vinden där varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, tvättbänk samt mangel. I övrigt finns sopnedkast i respektive trapphus samt två stycken grovsoprum. Vidare finns även cykel/barnvagnsrum.

INNERGÅRD
Föreningen disponerar en mycket stor och öppen innergård med gräsytor, grillplatser och lekplats.

HEMSIDA
Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.geten31.se

TV OCH BREDBAND

Fastigheten är ansluten till Ownit som levererar 1000MB/s till varje lägenhet, tjänsten aviseras i form av ett obligatoriskt tillägg om 98 kr på månadsavgiften.

PARKERING

I fastigheten finns det garage med ca 160 parkeringsplatser beläget på våning 1 och 2. Brf Geten 31 disponerar 35 parkeringsplatser i garaget och det finns två olika priser beroende på vilken våning i garaget som platsen ligger på.

Övre plan: 1375 kr/månad (1000 kr till Brf Geten + 375 kr till Stockholm parkering)
Undre plan: 1275 kr/månad (900 kr till Brf Geten + 375 kr till Stockholm parkering)

Kostnadsuppgifter är tagna från föreningens hemsida (2023-07-11) Övriga platser hyrs för närvarande ut av Stockholm Stad. För mer information, se www.stockholm-parkering.se och välj Tulegaraget.

I övrigt tillämpas boendeparkering. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1 100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.

RENOVERINGAR

Följande renoveringar har utförts:

2022 - Ventilationsförbättringar/åtgärder samt entrérenovering och underhåll av hissar.
2021 - Renovering av hissar
2019 - OVK
2017 - Ny sophantering.
2016 - Fönsterrenovering
2015 - Renovering av kungsbalkonger samt byte av portkodsystem.
2014 - Cykelförråd,
2013 - Ventilationsåtgärder/OVK, förbättringsåtgärder radiatorsystem samt upprustning av gård/framsida.
2012 - Balkongbygge, fasadrenovering, installation av kopparnät samt utbyte av fjärrvärmeinstallation,
2011 - Konvertering av kontorslokal till två nya bostäder.
2010 - Utbyte av el-installation i allmänna utrymmen, tätning av gårdsbjälklag samt konvertering av kontorslokal till åtta nya bostäder
2009 - Stambyte samt utbyte av termostater och till- och frånventiler på radiatorer.

Planerade renoveringar:
2023/24 - Renovering av garage.
2028 - Renovering av innergård.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2022 Brf Geten 31
Kommande

Karta

Stockholm Vasastan Sibirien

Döbelnsgatan 58

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg