Valhallavägen 22B, 2 tr Östermalm Vasastan, Stockholm

-

Följande planlösning presenteras:

HALL

Välkomnande och rymlig möblerbar hall med rymlig garderob. Platsbyggda hyllor ger en extra lyx! Längre in i hallen finns ytterligare en tillbyggd garderob med mycket god förvaring. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Renoverat kök med stora arbetsytor och god förvaring. Köket är maskinellt utrustat med diskmaskin, gasspis med ugn och fläkt ovan, kyl/frys och stor diskho. Fönster vetter mot föreningens innergård.

VARDAGSRUM

Stort och luftigt vardagsrum med vackra trägolv. Fint ljusinsläpp via två stora fönster mot sidogata från Valhallavägen. Plats för stor soffgrupp, matbord för det stora sällskapet samt övrig möblering i form av fåtölj, soffbord tv-bänk mm.

SOVRUM

Rofyllt sovrum som vetter mot lugn innergård. Sovrummet är mycket väldisponerat där plats finns för både dubbelsäng och nattduksbord samt god förvaring i väl tilltagen garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusa nyanser. Utrustat med duschhörna, WC, handfat med kommod och tillhörande skåp, linneskåp samt handdukstork.

-

Sammanfattningsvis en helt fantastisk sekelskiftestvåa i genomgående toppskick.

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm.

DRIFTKOSTNADER
Säljarens driftskostnader
Hushållsel: ca 250 kr/månad
Gaskostnad: ca 200 kr/månad
Hemförsäkring: ca 250 kr/månad
Summa: 700 kr/månad

ÖVRIGT
Bostaden nyttjas idag som två r o k och är uppmätt till 48 kvm. Enligt föreningens lägenhetsförteckning står lägenheten listad som 43 kvm och som ett r o k.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

239 441 kr Beräknad på andel av årsavgift.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Valhallavägen 22 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2003. Föreningen upplåter 60 lägenheter med bostadsrätt och 7 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken.

AREA
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 355 m², varav 2 963 m² utgör lägenhetsyta och 392 m² utgör
lokalyta.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Trevlig innergård med möbler och grillmöjligheter.
- Cykelrum med ingång sidan av fastigheten samt från trapphusets bottenplan.
- Fin tvättstuga i entréplan med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp (cylinderbokning).

HEMSIDA
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfvalhallavagen22.se

TV OCH BREDBAND

Fiber via Telenor. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån tillkommer utöver avgiften. Hastighet 100/10 Mbit/s. Från och med juli 2021 kommer hastigheten vara 1000/1000 Mbit/s för samma avgift. Det ingår digitalt tv-abonnemang via Comhem i avgiften.

RENOVERINGAR

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Uppfräschning och plantering innegård
2022 - Installation laddboxar
2022 - Fönsterbyte
2022 - Fasadrenovering
2022 -Stamspolning
2022 - Trädgårdsskötsel
2022 - Justering värmesystem vindsvåningar
2022 - Förbättringar vid parkeringsplatserna
2022 - Omorganisering och nymålade parkeringsplatser i gränden
2021 - Utredning av fönster
2021 - Renovering hiss B-uppgångenan
2021 - Byte portkodsystem
2021 - Stilren ny namntavla i trapphuset
2021 - Åtgärder med brandskydd och isolering hyreslokaler
2021 - Trädgårdsskötsel och plantering
2020 - Inköp av 3 st nya tvättmaskiner
2020 - Energideklaration
2020 - Renoveringen av B-hissen.
2020 - Renovering av tak på innergård, ny pergola på innergård, stamspolning.
2019 - Se över hela värmesystemet (värmesystem för samtliga lägenheter inkl. vindar är åtgärdade under 2019).
2018 - Underhåll av taket med en del plåtarbete är genomfört.
2018 - Stamspolning
2017 - Relining av huvudavlopp i entréplan
2017 - Byta ut 20 ventiler värmesystemet
2014 - Fönsterrenovering mot gård
2011 - Byte av värmepump
2010 - Nytt soprum
2009 - Totalrenovering av trapphus
2009 - Säkerhetsdörrar alla lgh.
2008-09 - Ny tvättstuga
2008-09 - Nya hissmotorer i uppgång A & B
2008 - Vindslägenheter renoverade och sålda
2008- Omputsning av fasad
2008-09 - Elstambyte
2004-05- Gårdsbjälklaget har bytts ut och gården har rustats
1996-98 - Byte av VA-stammar

PLANERAT UNDERHÅLL
En underhållsplan finns och den senaste versionen är från 2020 och sträcker sig 10 år framåt.

2023 - Ny styrdator hissar
2023 - Renovering hiss A-uppgången

Åtgärderna avseende hissarna kommer ske vid behov. I övrigt finns inga planerade renoveringar (stämt av med styrelsen 2023-11-10).