Drottninghusgränd 2, 2 tr Vasastan Norrmalm, STOCKHOLM

HALL

Välkomnande hall där man direkt möts av bostadens generösa takhöjd och härliga ljusinsläpp. Här finns avhängningsmöjligheter direkt vid entrén genom platsbygga garderober.

VARDAGSRUM

Kök och vardagsrum binds samman i en social öppen planlösning och har ett härligt ljusinsläpp från tre stora fönster i fil. Generösa sällskapsytor med plats för soffa, tv-möbel och matbord för det större middagssällskapet. Vackert fiskbensmönstrat parkettgolv och en väl tilltagen takhöjd som skapar rymd.

KÖK

Påkostat kök som är en dröm för den matlagningsglade tack vare de generösa arbetsytorna och den lättskötta bänkskivan i massivt stål. Stilrena skåpsluckor i mörkbetsad ek med goda förvaringslösningar. Praktisk köksö som förhöjer kökets lyxiga inredning. Köksutrustningen består av spishäll, dubbla ugnar, fläkt, diskmaskin, kyl samt frys.

SOVRUM 1

Från vardagsrummet nås ett av bostadens tre sovrum. Ett trevligt och stort rum med gavelläge. Två fönster och den franska balkongen skänker ett fint ljusinsläpp till rummet. Här finns plats för säng, skrivbord eller annat möblemang. Platsbyggd bokhylla med båda öppna hyllor samt skåp ger rummet bra förvaring. Fiskbensmönstrade parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2

Bostadens andra sovrum nås dels från passagen vid badrummet samt från gavelrummet. Detta rum ligger med ett lugnt läge där de två fönstren vetter mot Drottninghusgränd. Gott om plats för dubbelsäng. Garderobsvägg med skjutdörr samt två garderober täcker förvaringsbehovet. Vackert trägolv och mörkt målade väggar.

SOVRUM 3

Bostadens tredje sovrum har ett rogivande läge in mot föreningens gård. Bra med plats för säng och skrivbord. Här finns även garderob. Från detta rum nås även bostadens trevliga balkong.

BADRUM

Stort och lyxigt badrum utrustat med både jacuzzi och separat dusch med glasdörrar. I övrigt består badrumsutrustningen av tvättmaskin, wc, handdukstork, handfat, badrumsskåp samt en stor spegel.

PASSAGE

I passagen utanför badrummet finns gott om plats för förvaring. I den inbyggda garderoben finns möjlighet att sätta in en wc.

ÖVRIGT

FÖRRÅD
- 2 st förråd tillhör lägenheten.

LÄGENHETENS AREA
- Enligt föreningens lägenhetsregister är lägenheten listad som 123 kvm men är enligt uppmätning 126,9 kvm. Mätbevis finns att tillgå.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

681 645 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Drottninghuset 4 bildades 1996 och förvärvade fastigheten år 2000. Föreningen är äkta, bestående av 26 lägenheter samt 1 lokal som bostadsrätt och 3 st med hyresrätt. Fastigheten byggdes 1884 av byggherrarna: A. E. Westerlund samt H. E. Becken och Arkitekt Otto Wilhelm Björklund.

Byggnades totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1753 kvm, varav bostadsarea om 1517 kvm samt lokalarea om 236 kvm.

Pantsättningsavgiften och överlåtelseavgiften betalas av köparen.

TV OCH BREDBAND

Bredband via Ownit 100 Mbit/s. Analogt kabelutbud via Telenor.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Innergård, tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd finns.

RENOVERINGAR

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
- Stambytt (1995)
- Byte av samtliga fönsterrutor mot gatusidorna till en mer ljudisolerande och energibesparande typ (2009)
- Upprustning av båda trapphusen (målning, el mm.) (2010)
- Upprustning av yttre fönsterbågar (innergården, 2009/10), rest (2011)
- Upprustning av tvättstugan (2009)
- Upprustning av fasad mot gatusidan (2011)
- Upprustning/byte av stuprör (delvis 2011)
- Installation av fiberkabel för anslutning till externt stadsnät för tv, bredband, telefoni (2010), anslutning 2013.
- Installation av takvärmeanläggning (2013) och komplettering (2017)
- Komplettering av tak med stegar och snöskyddsstaket (2017)
- Spolning av samtliga stammar (2017)
- Förnyad genomgång av ventilationsanläggning i samband med OVK för energi-deklaration (2017/18)
- Takmåling (2022)

KOMMANDE RENOVERINGAR
- Föreningen har en underhållsplan som togs fram 2019 och sträcker sig till och med 2048.