Vidargatan 2, 1tr

Bilder

  • Såld!

Vidargatan 2, 1tr , Vasastan , Stockholm

Fantastisk fin sekelskiftestrea om 70 kvm med ytterst väldisponerade rum. Flertalet vackra tidstypiska detaljer finns bevarade och inte mindre än två ståtliga kakelugnar smyckar rummen. Från köket nås balkongen som vetter in mot en lummig och lugn gård.

Belägen på en av Vasastans mest attraktiva adresser strax invid Odenplan på mysiga och lugna Vidargatan. Välskött fastighet och låg avgift. Hjärtligt välkomna till visning!

70 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
2 674 kr inkl värme, VA, Bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
70 kvm
Våning:
1, hiss finns
Byggår:
1906

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

70 kvm

Rumsbeskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Genom en välkomnande entré möts man av en ljus och möblerbar hall med goda förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med en härlig rymd. Här ges gott om utrymme för soffmöblemang och matsalsmöblemang. Den vackra kakelugnen smyckar rummet och skapar mysfaktor under årets svalare månader.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med vacker kakelugn. Här finns gott om förvaring i en stor garderobsvägg och utrymme för dubbelsäng.

SOVRUM 2
Rofyllt sovrum in mot lugn gård med väggar och golv i vitt. Här finns även god förvaring i den inbyggda garderoben.

KÖK
Läckert och stilfullt kök i svart interiör och bänkskiva i Carrara marmor. De vackra pardörrarna ut till balkongen ger ett härligt ljus och skapar en trivsam frukostplats. Välutrustat kök med full maskinpark bestående av, induktionshäll, fläkt, kyl/frys och ugn.

BALKONG
Från köket nås denna ljuvliga balkongen i gårdsläge. God plats för möblemang samt planteringar.

BADRUM
Stilfullt badrum med hotellkänsla och en generös takhöjd. Ljust kakel möter i fin harmoni det betonggråa klinkergolvet. Utrustat med tvättmaskin, infällda spotlights i tak, wc, handfat, spegelskåp, handdukstork samt en rymlig dusch med glasväggar.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 5, hiss finns

Avgift

2 674 kr inkl värme, VA, Bredband

Andel i föreningen

2,71%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1906

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 22 februari 2008
Energiprestanda: 138 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

kv Flöjtblåsaren 7

Övrigt

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

KABEL-TV/BREDBAND
Bredband via Banhof (100Mbit) ingår i månadsavgiften.
Comhem (Bas analogt/digitalt)

DRIFTSKOSTNAD
Hushållsel: ca. 400 kr/mån
Försäkring: ca. 250 kr/mån
(2 vuxna och ett barn i hushållet)

KAKELUGNAR
Vardagsrum - Fungerar enligt säljaren och är provtryckt.
Sovrum - Får eldas i och är provtryckt, men har en rökkanal som är otät.

ÖVRIGT
L��genheten är uppmätt till 70 kvm och mätbevis finns att tillgå.
Den står sedan tidigare listad i föreningens register på 67,8 kvm.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan finns i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp samt 1 mangel.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns ett hobbyrum samt en bastu och relax med dusch och 2 toaletter. Ett gemensamhetsrum (utmärkt för tillställningar/kalas) utrustat med ett kök samt bord och stolar för större sällskap finns. I direkt anslutning till detta finns ett stort rum med pingisbord samt soffgrupp.

OMRÅDET
Suveränt läge på lugn gata nära Odenplan. Här har du nära till all tänkbar service, mataffärer och mysiga krogar och restauranger. Ett stenkast från porten finner du även populära Vanadislunden som erbjuder många aktiviteter såväl sommar som vinter.

Bra kommunikationer med tunnelbana såväl som flertalet innerstadsbussar. Nya Citybanan skapar mycket goda kommunikationsmöjligheter från Odenplan.

PARKERING
Externa parkeringsplatser finns i området. I övrigt tillämpas boendeparkering i området. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret.

Förening

Namn

Brf Flöjtblåsaren 7

Om föreningen

Äkta och välskött bostadsrättsförening i vacker hörnfastighet anno 1906 med adress Norrtullsgatan 29 och Vidargatan 2. I fastigheten finns 23 bostadsrätter samt 3 lokaler, samtliga uthyrda (fotobutik, barnbutik samt frisör).

Entrén på Norrtullsgatan är i samma nivå som trottoaren och har automatisk öppning av porten vilket ger smidig access till trapphus, hiss och gård. Hissen är rymlig och går även ner till källarplanet vilket ger direkt tillgång till bl.a. förråd, tvättstuga och gemensamma utrymmen.

Föreningen har flertalet användbara utrymmen i källarplanet. Det finns ett hobbyrum samt en bastu och relax med dusch och 2 toaletter. Ett gemensamhetsrum (utmärkt för tillställningar/kalas) utrustat med kök samt bord och stolar för större sällskap finns. I direkt anslutning till detta finns ett stort rum med pingisbord samt soffgrupp. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel.

Grönskande innergård med uteplats samt lekplats för de små. På gården finns även ett cykelrum och ett barnvagnsrum samt grovsoprum med automatisk dörröppning. Här finns möjlighet till återvinning av bl.a. metall, glas, elektronik, batterier, kartong, tidningar och grovsopor.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

23

Antal lokaler i föreningen

3

TV och Bredband

Föreningen har tecknat ett gruppavtal för bredband via Banhof (1000Mbit) vilket ingår i månadsavgiften.

Renoveringar

Genomförda renoveringar:
1986 Brf bildas, huset totalrenoveras
1998 Hissrenovering
2002 Balkonger byggs
2002 Vindsvåningar byggs
2008 Målning tak
2010 Byte tryckstegringspump
2011 Balkonger byggs
2012 Fiber installeras
2012 Ny utrustning tvättstuga
2013 Fönstermålning
2014 Ny utrustning tvättstuga
2015 Renovering/tillbyggnad altaner och balkonger
2017 Septiktank under innergården saneras
2017 Stamspolning
2017 Kontroll rökkanaler
2018 Ny taksäkerhet installeras
2018 OVK
2019 Ny undercentral fjärrvärme

Planerade renoveringar:
F.n. pågår en takrenovering och under närmaste år planeras ommålning av trapphus och restaurering av hiss på Norrtullsgatan (stämt av med styrelsen 2019-03-14).

Ekonomi

Föreningen har en mycket god ekonomi med goda lokalintäkter från de tre hyresgästerna (ca 860.000:- 2018). Två av lokalavtalen har nyligen skrivits om med en högre intäkt till föreningen. Styrelsen jobbar proaktivt för att bibehålla stabila intäkter och minimera kostnader för förvaltning och underhåll. Föreningen har en underhållsplan och fastighetens skick kontrolleras löpande. Avgiftssänkningar har diskuterats i styrelsen men har f.n. bordlagts i väntan på att pågående takrenovering ska färdigställas. F.n. finns inga beslutade avgiftsändringar (stämt av med styrelsen 2019-03-14).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Om området

Karta

Hör av dig till Nadine Ekstrand för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad