HALL

Rymlig hall där ni precis vid entrén har gott om plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor. Ett trevligt första intryck med det charmiga trägolvet samt speglade väggar.

VARDAGSRUM

Vardagsrum och kök binds samman i en härlig social och öppen planlösning. Vardagsrumsdelen har gott om plats för matbord, soffa, fåtölj samt skrivbordshörna.

KÖK

Köket är i ett fint skick med beiga köksluckor (nylackerade under 2024) och en vacker marmorbänkskiva. Här finns generösa arbetsytor och gott om förvaring genom både bänk- samt högskåp. Köksutrustningen består av diskmaskin, fläkt, ugn, spishäll samt kyl och frys.

SOVRUM

Ljuvligt sovrum med ett lugnt läge mot föreningens bakre gård. Här finns gott om plats för säng med tillhörande sängmöbler och skrivbord för den som önskar. Ett rogivande rum tack vare de sobra färgvalen och utsikten mot takåsar. Generös förvaring genom platsbyggd garderobsvägg.

BADRUM

Lyxigt badrum i ett fint skick med vitkaklade väggar och marmorgolv. Badrumsutrustningen består av wc, dusch med glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin.

ÖVRIGT

FÖRRÅD
- Ett stort förråd tillhör lägenheten.

ÖVRIGT
- Lägenheten är listad som 1 rok i lägenhetsförteckningen men disponeras idag som en 2 rok.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

273 686 kr beräknad på andelstal i föreningen.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Tomtebogatan 49 bildades 1984 och är en välskött förening bestående av 21 bostadsrätter fördelat på en boarea om 641 kvm. Föreningen är äkta och äger marken.

Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp (enligt information från årsredovisning 2022).

TV OCH BREDBAND

Bredband: Genom Tele 2. Medlem tecknar eget avtal.
Kabel-TV: Grundutbud från Tele2 ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I fastigheten finns tvättstuga i entréplan med två tvättmaskiner, två torktumlare samt ett större torkskåp och mangel. Vidare finns cykelrum, barnvagnsrum, soprum samt styrelserum/sällskapsrum med pentry och en gemensam relaxavdelning med bastu, två duschar och WC. Föreningen disponerar två trevliga innergårdar med möblemang, uteköksbänk och grillmöjligheter.

RENOVERINGAR

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR

Följande större renoveringar har utförts i fastigheten (fullständig lista går att finna i den senaste årsredovisningen):

1981: Byte av vatten- och avloppsstammar samt elstigar.
2003: Byggnation av balkonger.
2005: Säkerhetsdörrar i många lägenheter.
2006: Målning av fönster och trapphus.
2006-2009: Spolning av stammar, dränering av gård, installation av värmekabel på tak samt ny ventilation i tvättstuga.
2010: Nytt kodlås till entréport, målning av källargolv i gat- och gårdshus samt ny belysning på den inre gården.
2011: Målning av fönster.
2012: Byte av hissar, nya trädgårdsmöbler, byggnation av bastu inkl ny relax/styrelserum. Byte av elcentral i källare samt uppgradering av av el och jordfelsbrytare.
2013: Renovering av källarförråd, målning av tak samt komplettering av snörasskydd.
2014: Renovering av inre gård innefattandes av bl a dränering och isolering mot grund.
2015: Fasadputsning/renovering av gathusets södra sida samt sotning av skorsten för eldstäder.
2016: Fasadputsning/renovering av gårdshusets södra och norra fasad.
2017: Spolning av stammar
2018: Renovering av tvättstuga.
2019: OVK, fönstermålning mot söder på de övre våningsplanen.
2020: Partiellt byte av vågräta avloppsstammar i källaren i gårdshuset, lagning och infärgning av fasad mot gatan.
2021: Radonmätning genomförd (resultat inga höga värden).

KOMMANDE RENOVERINGAR
2024 - Föreningen planerar att måla taket på gårdshuset samt utbyte av några kodlås.