Trastvägen 21

Bilder

Utgångspris

1 425 000 kr

Bevaka slutpriset

Trastvägen 21 , Nordmaling , Nordmaling

Varmt välkomna till denna väl underhållna och rymliga familjevilla i Nordmaling. Generösa utrymmen med hela fem sovrum, utöver detta så finns även ett extra allrum på övre plan lämpligt som uppehållsrum för de yngre. Huset är som sagt välunderhållet, exempelvis har brädfodring bytts, ommålning skett på senare tid, helrenoverat kök, nya fönster mm. Huset ligger bra till i lugnt område och tomten på baksidan är belägen mot skogsparti utan besvärande insyn. I Nordmaling bor ni nära all önskvärd närservice och med bra kommunikationer med buss och tåg till Umeå centrum. Vi ses på visningen!

156 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
156 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 299 kvm
Byggår:
1982
Driftskostnad:
3 620 kr/månad
Utgångspris:
1 425 000 kr

Mer information

Visningar

  • Mån 14 okt 16:15-17:30

    Boka här

    Internetbokning - Varmt välkomna!

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea

156 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Genomgående träpanel på alla innertak i hela huset. Härlig hall med generösa utrymmen, med plats för både möblering samt klädavhängning. På golvet ligger grått laminatgolv och väggarna är fräscht vitmålade samt grå tapet vid trappen.

Kök

Renoverat kök från 2017 med vita luckor och svart kakel ovanför arbetsytorna. Här finns gott om plats för den stora familjen med plats för stort matbord och soffa. Bra maskinell utrustning med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, diskmaskin samt fullstor kyl & frys. Alla vitvaror byttes i samband med köksrenoveringen förutom diskmaskinen som är från 2014. Fint vinylgolv i brun nyans samt vita tapeter på väggarna.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med mörkt laminatgolv i ekimitation, tapet i grå ton samt mörkare fondvägg. Från vardagsrummet nås den insynsskyddade uteplatsen som vetter mot skogsparti.

Sovrum

Sovrum/kontor med laminatgolv, brun tapet samt en garderob för förvaring.

Sovrum

Det stora sovrummet har eklaminatgolv, ljusa och fräscha tapeter i vit och grå nyans samt förvaring via fyra garderober.

Sovrum

Det tredje sovrummet på detta plan har även det eklaminatgolv. Här är väggarna vitmålade och förvaringen löses via två garderober.

Badrum

Rymligt, helkaklat badrum med skön golvvärme. Utrustningen här består av WC, handfat med över- och underskåp, högskåp för ytterligare förvaring samt duschkabin.

Groventré

Praktisk groventré med klinkersgolv samt ljusa väggar. Här finns gott om plats för klädavhängning och förvaring via tre garderober

Tvättstuga

I anslutning till groventrén ligger den praktiskt inredda tvättstugan med arbetsbänkar, förvaring via garderober och överskåp samt tvättho. Här finns en helt ny tvättmaskin (9 kg) samt en lite äldre torktumlare. Brun plastmatta på golvet och vitmålade väggar.

Allrum övre plan

Via fin, vitmålad trapp nås övre våningens stora allrum, perfekt för exempelvis tv-hörna för barnen. Här ligger björklaminat på golvet medan väggarna har tapet i sober, ljusgrön färg. Från allrummet utanför ena sovrummet finns ingång till praktisk klädkammare.

Sovrum

Två sovrum med laminatgolv varav det ena har blå-grå tapet och det andra med grå tapet.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1982 Ombyggt 2002

Uppvärmning

Elpanna, vattenburen. Luftvärmepump. Direktel på övre plan

Ventilation

Mekanisk, till och från luft med återvin

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 1 oktober 2019
Energiklass: E

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor

Övrigt

2019 - Ny bro vid groventré, ny tvättmaskin.
2017 - Helt nytt kök, även alla vitvaror byttes förutom diskmaskinen som är från 2014. Installation av larm
2016 - Rengöring av ventilationssystem
2014-2015 - Nya fönster i hela huset, ny värmepanna som kan anslutas till bergvärme, även mot solenergi.
2010 - Ny brädfodring på alla väggar utom baksidan samt några brädor på framsidan.
2013 - Ommålning hela huset.
2011 - Uppförande av växthus.
2010 - Nya ytterdörrar.
2009 - Ny luftvärmepump.

Utöver detta har säljaren låtit utföra löpande underhåll av fastigheten.

Fastighetsbeteckning

Domherren 6

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

43 447 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 32 697 kr
VA: 8 250 kr
Renhållning: 2 500 kr

Kommentar

Elkostnaden är beräknad på en förbrukning av 26 965 kWh/ år med Umeå Energis "Fast pris 3 år". Säkringen är 20 A.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

914 000 kr, varav byggnadsvärde 784 000 kr

Summa pantbrev

792 000 kr

Tomt

Areal: 1 299 kvm

Tomtbeskrivning

Insynsskyddad tomt med öppna ytor, stort växthus från 2011, bärbuskar samt trädgårdsland. Tomten vetter mot skogsparti.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Om området

Nordmaling

Nordmaling ligger 5 mil söder om Umeå. Läget mellan Örnsköldsvik och Umeå innebär att du har två flygplatser på bekvämt avstånd. Med Botniabanan förstärker Nordmaling sin betydelse som bostadsort och etableringsort för företag.
I kommunen finns klippor och hav, bra fiskemöjligheter, vandringsleder och naturreservat med intressant geologi och flora. Här finns två sporthallar, ishall, ridhus, simhall, skidbackar och skoterleder. Sportfiske efter lax och havsöring erbjuds inom en mils avstånd i två fina skogsälvar, Lögdeälven och Öreälven. Där båda älvarna erbjuder övernattningsstugor och vandringsleder för allmänheten. I Nordmaling finns sex naturreservat. Störst är Kronören, ett vackert skärgårdsområde. Torsmyran är ett myrområde, Hummelholm består av ett älvlandskap med frodiga och blomrika lövängar medan Långrumpskogen är ett unikt urskogsområde. Slutligen har vi Lidbergs- och Storrisbergsgrottorna, intressanta utflyktsmål nära Nordmaling.

Skolor och barnomsorg:
Här kan du gå skola från förskoleklass upp till åk 9. Det finns förskolor och fritidshem. Gymnasieutbildningar finns på bekvämt pendlingsavstånd.

Kommunikation:
God kommunikation med buss och pendeltåg
Nordmalings Resecentrum ligger nära E4 vid Botniabanan. Lätt att ta sig till både Umeå och Örnsköldsvik.

Affärer och restauranger:
Här finns flera butiker, restauranger, bank, postombud och systembolag.

Övrigt:
En gång om året anordnas musikfesten "Parkfesten" (juli månad) under den så kallade marknadshelgen. Nordväst om Nordmaling ligger Olofsfors bruk grundat 1762 av den irländske industrimannen John Jennings. Järnbruket som ligger på Leduån är väldigt väl bevarat och numera museum.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Håkan Wiklund för mer information!

Håkan Wiklund

Håkan Wiklund

Umeå

Partner / Reg. fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0738-900 909

hakan.wiklund@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad