Nannavägen 37

Bilder

  • Nannavägen 37
  • Kök
  • Vardagsrum
  • Matplats
  • Duschrum

Som Utgångspris

8 975 000 kr

Bevaka slutpriset

Nannavägen 37 , Täby kyrkby , Täby

Längst in på återvändsgatan finner du denna charmiga villa från 1920, tillbyggd och renoverad i tidstypisk stil av nuvarande ägare, byggmästaren Yngve Ekqvist. Huset har sedan till och ombyggnaden en totalarea på hela 240 kvm. Yngve har inte lämnat något åt slumpen. Här finns ett stort härligt kök med matplats och även en vedspis, i vardagsrummet finns en vacker kakelugn, i källaren är det vattenburen golvvärme och hela huset värms via en bergvärmepump vilket ger mycket låga driftkostnader. Bredvid huset finns ett stort varmisolerat dubbelgarage (fd snickarverkstad) med högt i tak. Vacker uppväxt tomt med stensatta gångar, perenna växter, buskar och rosor. Nära skola och kommunikation med Roslagsbana och buss.

167 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
167 kvm
Biarea:
73 kvm
Tomtarea:
1 100 kvm
Byggår:
1920
Driftskostnad:
2 200 kr/månad
Som Utgångspris:
8 975 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

167 kvm

Biarea

73 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder samt stor garderob med skjutdörrar. Klinkergolv i italiensk slipad havssten med vattenburen golvvärme.

DUSCHRUM (-03)
Klinkergolv med golvvärme samt kaklade väggar. Toalett, dusch samt kommod (-18).

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med en elegant funktionell kakelugn. Parkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK (-05)
Stiligt kök från Marmodal och arbetsbänkar i brasiliansk granit som lyses upp utav spotlights med dimmerfunktion. Kakel ovan arbetsbänk. Diskmaskin, ugn, micro samt induktionshäll från Miele. Kyl och frys från Electrolux. Diskbänk med två hoar. Här finns även en fullt fungerande vedspis från Husqvarna Norrahammar. Matsal med plats för ca 6-8personer. Tapetserade väggar samt parkettgolv i rödek. Köket värms upp av radiatorer.

SOVRUM 1 / KONTOR
Parkettgolv i Kirunabjörk och målad väv.

ÖVERVÅNING

HALL
Plastmatta, tapetserade väggar och 2 fasta garderober.

SOVRUM 2
Ljust sovrum med nyspacklat tak, nytapetserade väggar i grått samt plastlaminatgolv i en ljus ton. Här finns ordentligt med förvaringsmöjligheter i form av 3 garderober.

SOVRUM 3
Rejält sovrum med nytapetserade väggar i blått, plastlaminatgolv och lucka till vinden.

KLÄDKAMMARE
Vitmålade väggar och plastmatta på golv. Här finns en lucka för rensning av köksfläkten.

BADRUM (-13)
Stort helkaklat badrum med golvvärme. Stor duschhörna, handfat med kommod, handdukstork, wc, rejäl tvättbänk och tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 4 (MASTER BEDROOM)
Parkettgolv i björk, tapetserade väggar och utgång till en stor balkongen.

KÄLLARVÅNING

ALLRUM
Vitmålade väggar samt golvklinker med vattenburen golvvärme.

GROVENTRÉ
Vitmålade väggar, golvklinker med vattenburen golvvärme, förvaringsmöjligheter i skåp. Elskåp med jordfelsbrytare.

GYM
Tapetserade väggar och golvklinker med vattenburen golvvärme. Intill gymmet finns en dusch (-09) samt en bastu (-09).

WC
Klinkergolv, kakelväggar, kommod och toalett.

TVÄTTSTUGA (Renoverad 2018)
Klinkergolv, vitmålade väggar och spotlights i taket, tvättmaskin och VVB.

PANNRUM
I pannrummet har den gamla pannan ersatts med en bergvärmepump-00, intill finns även ett grovförråd.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1920 ombyggt 1991

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 25 oktober 2018
Energiklass: C
Energiprestanda: 47 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Stor balkong i anslutning till sovrummet i sydost.
Stor terrass i anslutning till köket i sydost.
Trälagd uteplats med markis och skyddat västerläge bakom garaget.

Fastighetsbeteckning

Lingonet 4

Övriga byggnader

Stort varmisolerat garage (fd snickarverkstad) med 2,70 i takhöjd samt indraget vatten.
Friggebod/förråd.
Redovisad areor 167 +73 kvm är uppmätta av fackman, därtill kommer varmgarage om 54 kvm och övrig area på 13 kvm (förråd)

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

26 401 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20 963 kr
VA: 2 617 kr
Renhållning: 2 571 kr
Sotning: 250 kr
Beräknat antal personer: 2

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

5 479 000 kr, varav byggnadsvärde 2 824 000 kr

Summa pantbrev

3 080 000 kr

Tomt

Areal: 1 100 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Uppvuxen trädgårdstomt med perenna växter, blommor och buskar.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Täby Kyrkby S:1-S:2, S:86-S:97, S:99-S:107, S:110-S:114, S:116, S:224
Last, Avtalsservitut: Va-ledningar, 01-IM4-98/11129

Om området

Täby kyrkby

Täby Kyrkby är en av de äldsta delarna i Täby. Området består huvudsakligen av villafastigheter och stora områden med kulturmark. Omtyckt är fritidsområdet mellan västra Täby Kyrkby och Vallentunasjön med stora strövområden. Det finns också möjlighet att ta sig ett bad sommartid i Vallentunasjön via flera små naturliga badplatser samt skridskoåkning vintertid på sjön.

Kommunikation

Roslagsbanan genomkorsar Täby Kyrkby och har hållplats vid Täby Kyrkby centrum ca 25 min till Tekniska Högskolan. Bussar till Danderyds sjukhus (610, 611, 690), Täby C (616), Vallentuna(610, 690) , Lindholmen (690) och Upplands Väsby (524) går på Vikingavägen. För Byleborna går bussar mot Danderyds Sjukhus (611) och Täby C (616) från området ut på Jarlabankes väg.

Närservice

Täby Kyrkby centrum ligger centralt i Täby Kyrkby. Här hittar du mataffär, bankomat, restaurang m.m. Det finns 4 st SKOLOR i Kyrkbyn. Byleskolan åk 0-5 ligger centralt i Byleområdet och är områdesskola för norra Kyrkbyn. Kyrkskolan åk 0-5 ligger centralt vid Täby Kyrka och är områdesskola för södra Kyrkbyn. För centrala Kyrkby finns Midgårdsskolan åk 0-5. Högstadieskola är Skolhagenskolan med åk 7-9 som ligger vid Täby Kyrkby centrum.
BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd i Kyrkbyn. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Thomas Lindqvist för mer information!

Thomas Lindqvist

Thomas Lindqvist

Vallentuna

Täby

Aukt.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-50 24 75

0708- 50 24 75

thomas.lindqvist@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,25 % 1,75 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte