Näsbydalsvägen 14, 7 tr

Bilder

  • Kök
  • Vardagsrum
  • Sovrum 2
  • Sovrum 1
  • Entré/Hall med säkerhetsdörr

Som Utgångspris

2 750 000 kr

Bevaka slutpriset

Näsbydalsvägen 14, 7 tr , Näsbydal , TÄBY

Välkomna in i denna fina, välplanerade 3:a med inglasad balkong i söderläge. Ljust fint kök med moderna vitvaror och stort härligt vardagsrum. 2 rejäla sovrum och gott om förvaringsmöjligheter. Stambytt badrum -02-03. Mycket bra och välskött brf. Goda kommunikationer via bussar dels vid Näsbydal mot Danderyds Sjukhus + Täby C, och bussar på E18 mot Universitetet och Östra Station man har även Roslagsbanan inom ca 400 m. Näsbydal centrum med Ica, restaurang mm inom 100 m. Ca 10 minuters gångväg till Täby C.

83 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 732 kr inkl värme, VA, sopor, TV, bredband, brf-försäkring
Typ:
Lägenhet
Boarea:
83 kvm
Våning:
7, hiss finns
Byggår:
1959_61
Driftskostnad:
333 kr/månad
Som Utgångspris:
2 750 000 kr

Mer information

Visningar

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

83 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och dörr till rymlig klädkammare. Klinkergolv, målade väggar. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr vilket ger både trygghet och ljudisolering.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare med 3 garderober och plats för hyllor och annan förvaring.

VARDAGSRUM
Stort ljust vardagsrum med härlig utsikt över trädtopparna, plats för matsalsmöbel finns. Hel garderobsvägg med 4 garderober. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i vacker ton av lin.

BADRUM
Helkaklat och stambytt ca-02. Badkar, wc, handfat och handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

KÖK
Snyggt och modernt kök, luckor i ljust trä, ett vitrinskåp och inbyggt vinställ i ytterkant. Bänkskivorna är av massiv ek samt en rostfri bänk vid diskho. I köket finns matplats för ca 4 personer. Köket är utrustat med spis med häll (extra bred från Husqvarna)), rostfri spisfläkt, diskmaskin (Bosch) samt kyl och frys (Simens kyl och frys -2017). Parkettgolv och målade väggar. Utgång till inglasad balkong i söderläge.

SOVRUM 1
Rymligt och ljust sovrum med behaglig atmosfär, plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är målade i ljust grått, en fondvägg i mörkare grått. Dörr mot kök och vardagsrum.

SOVRUM 2
Även detta sovrum är rejält och har gott om ljusinsläpp, plats för dubbelsäng och arbetshörna, hel "garderobsvägg" bakom draperi. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är målade i lin ton.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

7 av 15, hiss finns

Pris

2 750 000 kr Som Utgångspris

Avgift

3 732 kr inkl värme, VA, sopor, TV, bredband, brf-försäkring

Driftskostnad

4 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 000 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

0,12449%

Andel av årsavgiften

0,12449%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Höghus med hissar

Byggnadsår

1959_61

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 31 december 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 150 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: Isolerglas

Förening

Namn

Brf City i Täby

Om föreningen

Mycket välskött bostadsrättsförening med väl underhållna hus och stabil ekonomi. Husen byggdes under åren 1959-61 och totala bostadsytan är 65.486 kvm. Föreningen har mycket god ekonomi med en skuldsättning på 2.288 kr/kvm för 2017 enligt årsredovisningen.

Hemsida: www.nasbydal.se.

Förråd: Finns att hyra i mån av plats från 100 - 250 kr/månad. Förråd finns dels på vinden dels på entréplan. Storleken varierar från 1 kvm - 6,5 kvm. Uppgifterna är uppdaterade från den ekonomiska förvaltaren 2017-01.

Tvättstuga, cykel/barnvagnsrum: Finns i varje hus.

Parkering: Föreningen har 68 garageplatser och 511 p-platser med eluttag samt 21 egna besöksparkeringar. P-plats utan el kan hyras för 150:-/m. P-plats med elstolpe kan hyras för ca 200:-/m. F.n. ingen kö (2017-01). Plats för motorcykel kostar 200 kr/m (6 st i kö 2017-01). Garage finns att hyra för 500 kr/månad men det är lång kö till dessa. Fria P-platser finns runt området.

Gästlägenhet: Finns på Näsbydalsvägen 10.

Samlingslokal: Finns på Näsbydalsvägen 21.

Grillplats: för många personer finns på gården.

Boulebana: finns på gården

Basketbollplan: finns på gården.

Tennisbana: Bostadsrättsföreningen har egen tennisbana på gården vilken kan nyttjas av medlemmarna.

Pågående / planerade större renoveringar:

- Hissprojektet beräknas avslutas under hösten 2018-19.
- Parken / gården kommer att fräschas upp.

Genomförda renoveringar:
- Entréerna och trapphusen har fräschats upp med målning och nya lysarmaturer 2018
- Tvättstugorna renoverades under 2017-18.
- Nya hissar 2017.
- Nya fjärrvärmeledningar 2016.
- Nya balkonger samt inglasning 2015-16.
- Fönsterbyte 2011-13.
- Fasadrenovering 2011-12.
- Entréerna 2011.
- Bredband - installation av fiber 2002.
- Stambyte - badrum och kök 2000-2003.

Planerade avgiftshöjningar: Inga (enl ordförande 2018-09-15)
Månadsavgiften avser: värme, vatten, sopor, TV, bredband, bostadsrättstillägget i hemförsäkringen, städning gemensamma ytor och skötsel gård

Övriga Brf-avgifter: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 3,5 % av prisbasbeloppet = ca 1.592 kr (2018) samt en pantsättningsavgift om 1,5 % av prisbasbeloppet = ca 675 kr (2018) av den som pantsätter lägenheten.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

900

TV och Bredband

TV finns anslutet via Bredbandsbolaget och grundutbudet ca 17 kanaler + 14 HD kanaler (enl brf Citys hemsida) ingår i månadsavgiften.
Bredband: Fiber installerades 2002 i alla lägenheter av föreningen. Föreningen tillhandahåller bredband via Ownit 100 Mbit och ingår i avgiften.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift

1592 kr

Pantsättningsavgift

675 kr

Om området

Näsbydal

NÄSBYDAL byggdes under 1959-61 och består av 8 höghus i 17 våningar (entréplan + 16 våningar) med hissar med totalt ca 900 bostadsrätter.

Kommunikation

Kommunikationerna är ypperliga då hållplats för både buss och tåg finns inom några minuter. Hållplats för bussar mot Danderyds Sjukhus, Täby C och Näsbypark finns vid korsningen vid OK/Scandic. Buss mot Östra station/Tekniska Högskolan finns vid E18. Nattbussen från Odenplan går också förbi Näsbydal. Busshållplatserna finns på ca 1-5 minuters gångavstånd. Roslagsbanans hållplats Roslags-Näsby finns på ca 5 minuters gångavstånd.

Närservice

Det finns en välsorterad MATAFFÄR, BAGERI och café med bl a stenungsbakat surdegsbröd, kaffebröd och enklare lunchmat, restaurang samt städfirma. Allt i låghuset i Näsbydal. .BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd inom området, med dagis dels i Näsbydals låghus, dels i närbelägna RoslagsNäsby och Grindtorp. Flera SKOLOR finns också inom några hundra meter. För/grundskola 0-5 finns dels i Ytterbyskolan på Centralvägen strax söder om Näsbydal. Högstadium åk 6-9 finns i Näsbydalsskolan också den strax norr om Näsbydal.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Thomas Lindqvist eller Pernilla Darin för mer information!

Thomas Lindqvist

Thomas Lindqvist

Täby

Vallentuna

Aukt.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-50 24 75

0708- 50 24 75

thomas.lindqvist@husmanhagberg.se

Pernilla Darin

Pernilla Darin

Täby

Vallentuna

Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

0733-30 90 62

pernilla.darin@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,25 % 1,75 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte