230
MED85144C32331B42D0936DF3D404EAB05D

Fräsch 1½-plansvilla på familjevänliga Annelund!Eriksbergsgatan 18 Annelund, Ljungby

Annelund, Ljungby

Eriksbergsgatan 18


PRIS2 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

142 kvm

TOMTAREA

1 044 kvm

BYGGÅR

1977

DRIFTSKOSTNAD

3 419 kr/månad

PRIS

2 695 000 kr

Fräsch 1½-plansvilla på familjevänliga Annelund!

Varmt välkomna till Eriksbergsgatan 18! Här ges chansen att förvärva en rymlig och fräsch villa på familjevänliga Annelund! Bostaden erbjuder stora umgängesytor och möjlighet till att göra fler sovrum om så önskas. Helkaklat badrum från 2023! Lugn baksida med trädäck. Fjärrvärme och fiber!

Bilder

MED85144C32331B42D0936DF3D404EAB05D
MED1FE66FFF85AA4933953594ED42C05E18
MEDD601AEB0F5C64BA2873E95CB66F952C2
MED790424774DD14EFF8E5CF684B3DF9C0D
MED786434E7922646BEA0F0EDB4B5CC6100

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

142 kvm

TOMTAREA

1 044 kvm

BYGGÅR

1977

DRIFTSKOSTNAD

3 419 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entréplan:
Huvudentré från framsidan av huset till rymlig och inbjudande hall. Direkt till höger har du trappan upp till övervåningen.
Till vänster badrum med dusch.
Tvättstuga och vidare kommer du till den praktiska groventrén. Här kan du även ta dig ut till det vidbyggda garaget.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och här är gott om garderober.
Kök i öppen planlösning till matplats och vardagsrum.
I köket är en köksö placerad som bidrar till extra arbetsyta, förvaring och sittplats. Altandörr ut till baksidans uteplats.

Övervåning:
Övervåningen erbjuder ett stort allrum. Här finns möjlighet att dela av och göra fler sovrum och så önskas. Utgång till balkongen.
Sovrum.
Sovrum.
Badrum med dusch.
Gott om förvaring i form av 2 klädkammare.

KÖK

Delvis renoverat 2023 med delvis nya köksluckor från Ballingslöv, nytt kakel och bänkskiva på köksbänken.
Utrustning: Kyl, frys, vinkyl, induktionshäll (2023), spisfläkt (2023), diskmaskin (2023) och inbyggd ugn (2023).

BADRUM, ENTRÉPLAN

Badrummet är renoverat 2023 med kakel på väggarna och klinkers på golvet. Vattenburen golvvärme.
Utrustning: Wc, tvättställ, dusch och handdukstork.
Spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA

Delvis renoverad 2023 med nytt golv, vattenburen golvvärme, skåp och bänkskiva.
Utrustning: Tvättmaskin (1994), torktumlare.
Här är fjärrvärmeväxlaren placerad.

BADRUM, ÖVERVÅNING

Utrustning: Wc (2004), tvättställ och dusch.

Ekonomi

EL

18 000 kr

VA

5 633 kr

UPPVÄRMNING

12 000 kr

RENHÅLLNING

1 548 kr

FÖRSÄKRING

3 842 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

41 023 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

El: Förbrukning 6000 kWh/år. Nätavgift: ca 9000 kr/år. Ca 1,5 kr/kWh.
Uppvärmning: Enligt säljaren kostar värmen 1000 kr i månaden. Enligt uppgifter från Ljungby Energi har det förbrukats 2,5734 MWh/år men siffran är missvisande då ingen har bott i huset under 2023 och fjärrvärmen är nyligen inkopplad.
VA: Vattenförbrukning ca 100 kubikmeter/år.
Renhållning: Sophämtning 13 ggr/år, 190 liters kärl.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1977

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme, direktverkande el samt luft/luftvärmepump

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-04-13

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

90 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

162 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Träregelverk

FASAD

Kalksandsten och träpanel

FÖNSTER

2+1

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Takpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Rödbetan 4

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage med förråd.

ÖVRIGT

Hjältevadshus.

Fiber.

Nuvarande ägare informerar om information från föregående fastighetsägare:
1982 Markis monterad.
1983 Fastigheten byggdes till.
1985 Installation av ventilation i grund, bostadsdel och vind.
1993 Nytt Kök.
2004 Isolering, tätning och montering av isolerad inspektionslucka till krypgrund och fast montering av
undertrycksventilation samt utförda åtgärder enligt rekommendation av anlitad specialist.
Yttertrappa: Gjutit nytt golv med fall från huset.
2006 Luft/luftvärmepump.
2007 Öppnat upp mellan kök/vardagsrum och satt in köksö.
Två nya ventilationsintag uppe.
2010 Trädäck på gaveln av huset och baksidan.
2012 Klinkers på yttertrappan.
Panel bytt på 2 sidor på förrådet.
Elektrisk garageport.
2014 Markiser med el.
Bytt glaskasetter i 3 sovrum.
2016 Fasadpanel målades.
2019 Ny krypgrundsavfuktare av Ljungby Fuktkontroll.
2021 Bytt undertrycksfläkt i grunden.

Nuvarande ägare har gjort följande:
2023 Målat yttertaket, delvis nytt kök, nytt badrum på entréplan, fjärrvärme installerad på entréplan. Golvvärme på entréplan i tvättstuga, huvudentré, badrum, kök och allrum. Ny ekparkett på entréplan och ytskikt. Ny ekparkett i sovrummen och klädkammaren på övervåningen. Ytskikt på övervåningen. Jordad el i hela huset och ny elcentral. Ny papp på garagetaket. Nya innerdörrar. Samt ny dörr från hobbyrummet till garaget. Sprutat vinden.

Energideklarationen är gjord innan värmesystemet är bytt.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 540 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 187 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

805 000 kr

Tomt

AREAL

1044 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1975-06-24) Stadsplan (1974-08-20)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ljungby Annelund

Eriksbergsgatan 18

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg