KarriärOm oss
230
MEDE8515C86EA2B4742A20A6111C779CA38

Lantidyll om ca 6,5 ha i Södra Ljunga!Boarp Stakagård 10 Södra Ljunga, Ljungby

Södra Ljunga, Ljungby

Boarp Stakagård 10


PRIS2 850 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

1

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

105 kvm

BIAREA

70 kvm

TOMTAREA

6,572 ha

BYGGÅR

1952

DRIFTSKOSTNAD

1 963 kr/månad

Lantidyll om ca 6,5 ha i Södra Ljunga!

Nu kan drömmen om en liten gård bli sann! Välkommen till lantidyllen Boarp Stakagård 10. Här bor du med såväl närheten till naturen som samhället Södra Ljunga och dess bekvämligheter så som affär, förskola och skola. På gården som är ca 6,5 ha finns möjligheter till bl.a. djurhållning, odling, hugga sin egen ved och även jaga småvilt. Fin stalldel med plats för 4 hästar och en sadelkammare med indraget vatten. I dagsläget finns det även en lösdrift på fastigheten. Varmt välkommen på visning av denna trevliga fastighet!

Bilder

MEDE8515C86EA2B4742A20A6111C779CA38
MED8FEC79D86C8B450DA351A82870AE70EF
MED42A45FE3ADB94830854913AFED1A52E9
MEDE325A29D18DD453F8C6BC96744C01FDF
MED486E6AFF07634172A4708B47C3EB26B9

Planeringsverktyg

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

1

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

105 kvm

BIAREA

70 kvm

TOMTAREA

6,572 ha

BYGGÅR

1952

DRIFTSKOSTNAD

1 963 kr/månad

Byggnader

FASTIGHETSBETECKNING

Stakagård 1:38

1½-PLANSVILLA MED KÄLLARE

ANTAL RUM

6 rum varav 3 sovrum

BIAREA

70 kvm

BYGGNADSÅR

1952

UPPVÄRMNING

Utomhusdel till luft/vatten som dockats med befintlig vedpanna

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-07-04

GRUNDLÄGGNING

Gjuten källare med betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Lättbetongstomme, mellanbjälklag av betong

FASAD

Puts

FÖNSTER

2-glas kopplade, isolerglas till altandörr

BJÄLKLAG

Trä och gjutet valv

TAK

Eternit, papp och betongpannor

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om.
Enskilt avlopp. Information från Ljungby Kommun: På fastighet Boarp 1:38 ska det finnas en trekammarbrunn på 2 kubik med en efterföljande infiltration på 30 kvm. Den ska vara gjord enligt tillstånd från 2009.
Fastigheten ligger inom ett planerat VA-område vilket innebär att miljöavdelningen inte utgör tillsyn på dessa anläggningar innan ett beslut om kommunalt VA tas. Inom vilken tidsram detta kommer att ske kan vi tyvärr inte svara på.

TOMTBESKRIVNING

Tomtarea 2000 m².

BESKRIVNING

Entréplan:
Entré från sidan av huset till hall.
Från hallen kommer du direkt in i det hemtrevliga köket med matplats.
Badrum med badkar.
Det finns en entré även från andra sidan av huset.
Allrum med matplats samt en vardagsrumsdel som lämpar sig bra för en soffgrupp.

Övervåning:
Allrum.
Övervåningen erbjuder 3 sovrum varav ett större med plats för dubbelsäng. Härifrån tar du dig även ut på den mysiga balkongen.

Källare:
Grovkällare med bl.a. pannrum, tvättstuga och gott om plats för förvaring.
Källarutgång till baksidan av huset.

KÖK

Utrustning: Kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.

BADRUM

Beläget på entréplan.
Utrustning: Wc, tvättställ och badkar.

TVÄTTSTUGA

Belägen i källaren.
Utrustning: Tvättmaskin.

RENOVERINGAR

Huset är besiktigat av OBM-gruppen.

Hösten 2021 dockades utomhusdel till luft/vattenvärmepump med befintlig vedpanna.

Ägaren berättar:
Det finns ca 175m3sk totalt på fastigheten. Möjlighet att hugga till egen ved.

Följande ingår inte i köpet:
- Hundhuset
- Grillhuset
- Containern

Information från Ljungby Energi gällande fiber:
Anslutningsavgiften är 19 800 kr.

DJURSTALL, MASKINHALL MM, VÄRDEÅR FÖRE 1980

BESKRIVNING

Area 35 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

DJURSTALL, MASKINHALL MM, VÄRDEÅR FÖRE 1980

BESKRIVNING

Area 156 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Information från säljaren:
4 boxar varav en uppfyller måtten för fölbox för stor häst.

Allmänt om fastigheten

DRIFTSKOSTNAD 1½-PLANSVILLA MED KÄLLARE

23 553 kr / år

DRIFTSKOSTNAD, VARAV

EL

12 547 kr

VA

1 415 kr

UPPVÄRMNING

1 000 kr

RENHÅLLNING

1 435 kr

SOTNING

519 kr

FÖRSÄKRING

6 637 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Uppvärmning: Egen ved
El: Nätavgift EON: 7296 kr. Förbrukning: 5600 kWh/år.
VA: Slamtömning 1 gång/år.
Renhållning: Sophämtning 190 liters kärl, 13 ggr/år.
Sotning: 1 gång/år

NÄTBOLAG

Eon

ELLEVERANTÖR

Skellefteå kraft

ELFÖRBRUKNING

5 600 kWh/år

TILLKOMMANDE KOSTNAD

KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

4 650 kr / år

TAXERING

TAXERINGSKOD

120

SUMMA TAXERINGSVÄRDE

831 000 kr

VÄRDERINGSENHETER

EKONOMIBYGGNAD

26 000 kr

EKONOMIBYGGNAD

52 000 kr

SMAHUSBYGGNADPALANTBRUK

520 000 kr

SMAHUSMARKPALANTBRUK

100 000 kr

BETESMARK

26 000 kr

SKOG

107 000 kr

TOMT

AREAL

6.5721 ha

MARK

SKOGSMARK

Areal: 3 ha.

BETESMARK

Areal: 2 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.

Karta

Ljungby Södra Ljunga

Boarp Stakagård 10

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg