230
MEDD2042E15B1FC4D148DA837B649331216

Nyproducerad villa på Replösa!Fäbodvägen 13 Replösa, Ljungby

Replösa, Ljungby

Fäbodvägen 13


PRIS3 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

146 kvm

TOMTAREA

1 068 kvm

BYGGÅR

2022

DRIFTSKOSTNAD

3 152 kr/månad

PRIS

3 995 000 kr

Nyproducerad villa på Replösa!

Nu erbjuder vi en nyproducerad villa från Smålandsvillan.
Detta 1-planshus med vinkeldel erbjuder ett modernt och bekvämt boende. Genomgående hög standard och stilren inredning med ljusa ekparkettgolv samt ljust målade väggar. Grått Vedumkök med öppen planlösning till vardagsrummet. Här finner du en kamin som höjer mysfaktorn och tillsammans med frånluftsvärmepumpen från Nibe möjliggör en låg driftskostnad. Härlig matplats med stort ljusinsläpp och möjlighet att ta sig ut, via två helglasade dubbeldörrar, på en framtida uteplats.

Bilder

MEDD2042E15B1FC4D148DA837B649331216
MEDDB2D0E0CF8404D269446E63D006E52F6
MED21DEAF80A7194128AE16A7EAD1DAE67F
MEDD5BBFF668C184E2E995A98478730E63B
MED0A6479C01C314A8EBB3CC68B3A3D6C3F

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

146 kvm

TOMTAREA

1 068 kvm

BYGGÅR

2022

DRIFTSKOSTNAD

3 152 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

Välkomnande huvudentré.
Till vänster om entrén finner ni badrum med kakel och klinkers.
Sovrum.
Allrum förberett med altandörr ut till en eventuell kommande uteplats.
I allrummet finns möjlighet att göra ytterligare ett sovrum om så önskas.
Rakt fram från huvudentrén öppnar vardagsrummet upp sig med med gott om plats och en mysig kamin. Vidare matplats med härligt ljusinsläpp och möjlighet att ta sig ut på en framtida uteplats.
Kök som är ljust och trivsamt med plats för både matbord och en trevlig bardisk.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Bra förvaring i form av garderober.
Badrum med dusch.
Groventré med tvättstuga.

KÖK

Grått Vedumkök med matplats. Utrusning: Kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro.
Öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger en härlig rymd och en luftig känsla.

BADRUM 1

Badrum med kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Dusch, handukstork, wc och tvättställ. Komfortvärme i golvet.

BADRUM 2

Badrum med wc, tvättställ och dusch. Våtrumsmatta.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga vid groventrén utrustat med tvättho och tvättmaskin. Våtrummatta på golvet. Bra förvaringsmöjligheter.

Ekonomi

EL

22 000 kr

VA

8 650 kr

RENHÅLLNING

2 173 kr

FÖRSÄKRING

5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 823 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

1 250 kr / år

KOMMENTAR

OBSERVERA att driftskostnaderna är bara schablonräknade.
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190 liters kärl.
El: Enligt Obus som är säljare för fastigheten och bostaden brukar de räkna ca 22 000 kr för uppvärmning och el.
VA: Ljungby Kommun räknar att ett normalhushåll förbrukar 150 kubikmeter vatten per år.
Försäkring: En cirkauppgift.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla i vinkel

BYGGNADSÅR

2022

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump Nibe F730

VENTILATION

Mekanisk frånluftsventilation.

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-09-06

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

74 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Isolergrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Fornåkern 7

ÖVRIGA BYGGNADER

Finns bygglov för garage.

ÖVRIGT

Villa Adelöv från Smålandsvillan.

Information från Ljungby Energi gällande fiber:
Ej ansluten, men förberedd.
Anslutningsavgift: 14 900 kr

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

125 000 kr

TAXERINGSKOD

210, Småhusenhet, tomtmark

Tomt

AREAL

1068 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Karta

Ljungby Replösa

Fäbodvägen 13

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg