Replösa, Ljungby

Midsommarvägen 18

PRIS

3 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	145,6 kvm

TOMTAREA	1 091 kvm
BYGGÅR	2022
DRIFTSKOSTNAD	3 928 kr/månad
PRIS	3 795 000 kr

Till mäklarkontoret

Nyproducerat 1-planshus från Smålandsvillan med tilltalande planlösning!

Nu har du chansen att bli ägare till denna flyttklara 1-plansvillan av modellen Villa Adelöv från Smålandsvillan. Här bor du underhållsfritt i många år framöver, med låg driftskostnad. Prisvärt boende! Bostaden erbjuder en tilltalande planlösning med stora umgängesytor. Mycket fönsterpartier vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Både köks- och badrumsinredning från Vedum! Familjärt bostadsområde! Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Köksstyling

Planritningar

Planritning Midsommarvägen 18

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	145,6 kvm

TOMTAREA	1 091 kvm
BYGGÅR	2022
DRIFTSKOSTNAD	3 928 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	6 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

När du öppnar dörren till Villa Adelöv möts du av en härlig vy genom hela huset och ut mot den potentiella uteplatsen på baksidan. Här öppnar kök och vardagsrum upp sig direkt från entrén. Köket är ljust och trivsamt, här finns både plats för matbord och en trevlig bardisk för både läxläsning och middagsmingel. Från köket når du husets ena privata oas med stort sovrum och husets lilla toalett med dusch. Här finns också tvättstugan med praktisk groventré.

Vardagsrummet och matplatsen bildar tillsammans en härlig samvaroyta – det blir den perfekta ytan för att samla hela familjen under årets alla festligheter. Här är kaminen placerad som höjer såväl värmen som mysfaktorn. På andra sidan huset hittar vi sedan ännu en privat avdelning. Kanske blir det här barnen får husera? Den bjuder på två sovrum och ett allrum. I anslutning till detta finns också husets större badrum.

KÖK

Inredning från Vedum.
Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, fläkt, induktionshäll samt inbyggd ugn och micro.

BADRUM

Kakel på väggarna och klinkers på golvet. Komfortvärme i golvet.
Inredning från Vedum.
Utrustning: Wc, tvättställ, dusch och handdukstork.

BADRUM

Våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.

TVÄTTSTUGA

Kombinerad med groventré.
Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare.

Ekonomi

EL	30 750 kr
VA	8 500 kr
RENHÅLLNING	2 382 kr

SOTNING	500 kr
FÖRSÄKRING	5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	47 132 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

1 270 kr / år

KOMMENTAR

Observera att driftskostnader är uppskattade.
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag 190 liters kärl.
VA: Ljungby Kommun räknar en preliminär årsförbrukning på 150 kubikmeter för en familj.
El: Enligt uppgifter från Obos som använts i energideklarationen. Årsförbrukning: 10 300 kWh/år. Ca 2,5 kr/kWh. Årsavgift elnät ca: 5000 kr.
Sotning: Ca: 500 kr/år.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla
BYGGNADSÅR	2022
UPPVÄRMNING	Frånluftsvärmepump Nibe F730
VENTILATION	Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2023-01-31
ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA	39 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	71 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Isolergrund
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Sunnö 3

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående carport med förråd.

ÖVRIGT

Villa Adelöv från Smålandsvillan.

Information från säljarna:
Amorteringsfritt första 5åren av husets livslängd.
Ränta 3,5-3,7% på 3årig (räknat på 3,58% enl. Skandia).
Ca 9500kr sen skatteavdrag på de så landar på 6750kr/mån.
Drift har vi på 30500kr/år ex. Samfällighet.
Alltså på en månadskostnad på ca 9300/mån ink drift & ränta.

Information från Ljungby Energi:
Förberett för fiber, men ej ansluten. Anslutningsavgift: 14 900 kr.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	127 000 kr

TAXERINGSKOD	210, Småhusenhet, tomtmark

Tomt

AREAL	1091 kvm

PLANBESTÄMMELSER	Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp.

Karta

Ljungby Replösa

Midsommarvägen 18

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.76.2