Lägenhet 1 i markplan. Består av 4 rum och kök samt 2 toaletter och ett uterum/altan.
Entré från kortsidan av huset till välkomnande hall.
Direkt till höger sovrum.
Vidare in i huset kommer ytterligare ett sovrum.
Vardagsrum och kök i trevlig öppen planlösning. Härifrån tar du dig vidare ut på den inglasade altanen.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng.
Förråd.
Kombinerat badrum med tvättavdelning.
Här finns ytterligare en toalett.

Lägenhet 2 med kök och hall i markplan och resterande del av lägenheten på plan 2. Består av totalt 5 rum och kök, 2 toalett och balkong.
Börjar på markplan med välkomnande hall samt kök, förråd, toalett, tvättrum samt en "kontorshörna".
På plan 2 finner du:
Tv-rum.
Rymligt sovrum med utgång till den stora balkongen.
Sovrum.
Badrum.
Sovrum som även blir genomgångsrum för att komma till passagen till ytterligare ett sovrum.

Grovkällardel med ingång utifrån.

KÖK, LÄGENHET 1 ENBART I MARKPLAN

Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, fläkt, häll och inbyggd ugn.

TOALETT, LÄGENHET 1 ENBART I MARKPLAN

Utrustning: WC och tvättställ.

BADRUM, LÄGENHET 1 ENBART I MARKPLAN

Renoverat 2017. Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, dubbelhandfat, dusch, elektrisk handdukstork samt tvättmaskin. Även förberett för ett hörnbadkar.

KÖK, LÄGENHET 2 MED KÖK I MARKPLAN, SOVRUMMEN UPPE

Köket delvis renoverat 2024 pga vattenskada, åtgärdat av försäkringsbolag.
Utrustning: Kyl, frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.

TOALETT TILLHÖRANDE LÄGENHET 2, BELÄGEN I MARKPLAN

Utrustning: Wc och tvättställ.

TVÄTTRUM TILLHÖRANDE LÄGENHET 2, MARKPLAN

Utrustning: Tvättmaskin.

BADRUM, LÄGENHET 2 PLAN 2

Utrustning: Wc, tvättställ och badkar.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 965 kr / år

KOMMENTAR

VA: Vattenförbrukning: 89 kubikmeter/år.
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190 liters kärl.
El: Nätavgift: 22 368 kr/år. 20 A. Förbrukning: 16 514 kWh/år. Ca 1,5 kr/kWh.

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående carport.

Uthus med hobbyverkstad. Här finns 3-fas.

ÖVRIGT

Säljarens egna ord om Nyebrovägen 22:
Det har varit en fantastisk miljö att låta barnen växa upp i. Närheten till badplatsen samt en fin grillplats andra sidan Bolmån som rinner precis nedanför fastigheten. Där finns även en båtiläggningsramp så att man kan sjösätta och njuta av den vackra delen av Bolmån som rinner ned till Kösen som är en bra fiskesjö med mycket gös, aborre, öring och regnbåge. Utanför mynningen så finns Tärnö som är bad och solvänlig. I byn finns även en bra restaurang som har öppet mellan april och november.

Huset är besiktigat av Anticimex.

Information från Ljungby Energi gällande fiber:
Den är ansluten. Vi har den upplagd som två lägenheter i vårt system.

Av säljaren lämnade upplysningar:
Tak omlagt 2005 efter stormen Gudrun.
Bergvärmepump installerades 2011.
Fastigheten byggdes om till 2st lägenheter 2017.
Vinden tilläggsisolerades 2018.
Nytt tak över carport 2018.
Kök tillhörande lägenhet för övre plan är åtgärdat via försäkringsbolag efter vattenskada 2024.
Ytskiktsrenoveringar har skett löpande under ägartiden.

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1967-12-08)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp